给购房者的一点建议

购房者需要有自知之明,了解自己的最大首付能力,以及月供还款能力,以及意向面积,以及意向区域,根据家人的工作地点,筛选片区,筛选楼盘,指向性的缩小范围,在从楼盘中筛选自己中意的户型,了解这个楼盘利弊,不能只听置业顾问说好的一面,也得从侧面了解这个楼盘的弊端,包括这个小区的绿化,你买几号楼还要考虑到楼间距买的几层有无遮挡,这栋楼下是不是有商铺买几层有没有噪音,等等这些,都需要考虑全面,虽说挑不到十全十美吧,但不过价格高几百能买住宅还是尽量买高点楼层,住宅式公寓真心不推荐买,那真是特刚需的客户买这种,采光是真的差,还阴凉,那时候你会感觉阳光是真的挺奢侈的东西。

给购房者的一点建议

给你们个建议买18层尽量往7层往上买。

买高层尽量买11往上。

如果这栋楼在最前面也尽量往高点买,如果临路周末在家休息估计也有噪音,采光前期没问题,如果后期前面再开发就有可能遮挡了!

以上说的尤其是工业北密集程度大,公摊也大,容积率3 公摊基本都在25-28,算是刚需聚集地,后期拥堵是必然之势,不过价格确实挺低。

最近也有咨询我雪山片区星瀚城的,价格来说确实便宜,说实话真心不建议买那个位置,简单说下楼盘地处洼地至少比飞跃大道没有10米也差不多,后面还临火车道,如果飞跃大道打通还好说,至少不亏去唐冶也方便,目前来说真没啥优势。


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