願你出走半生歸來不再是韭菜

這個年開得很不錯!

雖然那些善於販賣焦慮並因此早就掙得盤滿缽滿的“預言家“們都說:

2019,將是過去十年來最困難的一年,但也會是未來十年中最好的一年。

……

這些天,幾乎身邊每一個人又開始眉飛色舞的談論起了股市,每個人的臉上都洋溢著股壇大師般的光彩,讓人幾乎忘了他們曾經的熊樣子。

股市如火如荼,儼然一個搶錢的好季節,雖然身邊不乏慫恿,但瑞先生不為所動,無他:

一來不喜歡,瑞先生脫離股海已經很多年,也一直沒有培養起對那些K線圖以及轉輪盤遊戲的興趣。

二來搞不懂,好朋友二少曾經說過:世界上有兩種東西是永遠搞不懂的,一是中國股市;二是女人。所以他現在不搞股市,只……

例如,這輪股市復甦的原因是什麼?經濟環境越來越差,企業盈利越來越弱,股民銀子越來越不經用……總不能說股票漲,是因為新掌門的名字吉利吧。

……

當然,和很多人一樣,瑞先生認為股市今年會有一大波“行情”,理由很中國特色:

因為我們最需要的是信心,信心比黃金重要。

關於今年整體經濟面臨的壓力,總理經濟報告中已經說得很明白,6-6.5%這個二十多年來最低增長目標已然說明了一切。

看了一下今年二月的經濟數據:出口同比下降了20%,進口也回落了5個百分點,雖然中美貿易戰暫時按兵,但外需動力已經殆盡,未來經濟就得靠咱們自己了(內需)。

而要提振內需,一要有信心,大家要敢投資敢消費,尤其是民企和民眾的信心;二是要有錢,股市不僅來錢快,而且有助提升預期,可謂一舉多得。

這是股市看多的一個大前提。

……

然而,常識告訴我們:

沒有一個強壯的身軀,是靠大保健長成的。

所有不以實際價值創造為基礎的拔苗助長,最後,都無可避免成為擊鼓傳花的收割遊戲。和很多曾經的浪潮那樣,很多人期望在春風的眷顧下成為獨秀的參天大樹,最後發現自己不過別人地裡的韭菜。

……

熱鬧的除了股市,還有樓市!

年後多個城市樓市鬆綁的動作,讓沉靜了大半年的市場交投又熱鬧了起來。

最近密集的參加了多場發展商的春茗和發佈會,無論臺上的談笑風生,還是臺下水乳交融,偶爾會讓瑞先生有一種莫名的錯覺:

2018,那已經是很多很多年以前……

門可羅雀的上門客戶,焦慮不安的營銷經理,苦苦掙扎的房產中介,絕地求生的地產大亨……就像凌晨四點的粵語長片,只剩下黑白而模糊的背影。

……

華潤瑞府15.8萬的均價,不僅突破了深圳公寓預售定價的上限,8000萬單位的秒光,更是再一次燃起了深圳的熱情。在豪宅的帶動下,多個剛需大盤也收穫了久違的大幅上揚的紅線。

這是最好的時代,每個人都是打不死的小強,即使陰雨再連綿,給點陽光就能燦爛。

……

如果說股市的勃起,是命令式的春藥效應,那麼樓市的回暖,則是壓抑之後久違的噴發。在最高層心照不宣的默許中,久旱逢甘霖。

相對於股市,瑞先生對深圳的樓市信心依然要大一些。

原因很多:

如顯著倒掛的供求關係:作為常住人口近2000萬,住房自由率不足40%的超級城市,每年3萬套左右的供應量顯然是遠遠不夠的;

如潛力可期的發展後勁:作為大灣區經濟實力第一城以及產業結構最優市場化程度最高的特區,即使在最壞的時代,深圳依然是最值得投資的避風港;

如粵港澳大灣區綱要的落地:雖然在報告中深圳的位置並不顯著,但沒有人能否認現實中深圳的龍頭作用,如果眼光再開闊一點,對比世界灣區的超級城市,深圳依然是價值窪地。

……

有個朋友,前幾年賣了中心區的豪宅,投身股海,幾輪下來,損失過半,而當初的房子,市場價格已然翻了一翻。

命運,有時候就是這麼愛弄人,明明可以躺著掙錢,但某些人偏偏要搞勞動致富。

最近股市勢頭不錯,問他還要不要再玩幾把,他搖了搖頭,拉著我去了半島城邦。

這個幾乎經歷了深圳地產整個黃金時代進程的大盤,幾經風雨,依然屹立東角頭,以優雅的姿態,演繹著過去15年樓市最具代表性的財富效應。

如今項目4期88-135的新品即將推出市場,自貿灣區的入海住區,半島大城的上層建築,會否預示著又一場新的財富風暴的來臨?

……

那些“預言家”們說過很多不靠譜的話,但也有一些話是很靠譜的,例如:

關注小趨勢。

雖然偉大的中國夢依然在路上,但大江大河的歲月已經一去不復返,閉上眼睛掙錢的時代過去了,很多時候,選擇,比努力重要。

放眼望去,深圳,深圳的樓市,深圳城市中心的豪宅,也許就是這個看不確定的年代,一個相對確定的小趨勢。

新的一年,無論暢遊股海,還是逐鹿樓市,祝大家都好運。

愿你出走半生归来不再是韭菜


分享到:


相關文章: