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這個得具體問題具體分析，如果是獨棟別墅且位於市中心，則可出租商用，做培訓機構、健身房等；如果位於小區內部或較為偏僻位置再或者郊區，則較為適合出租用於居住，如果是位於景區附近，做民宿也是不錯的選擇。具體要做什麼主要就看別墅區位、交通、大小等客觀因素。
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別墅轟趴是個不錯的選擇
這幾年，隨著共享經濟的不斷創新，休閒度假/民宿意識形態不斷延伸，以短租、聚會為主的新型休閒娛樂行業---別墅轟趴帶動了別墅產業的多元化發展。加之大眾消費升級，普通大眾也逐漸追求個性化的服務，別墅聚會/別墅轟趴/大小型民宿/成為了多數人選擇進行休閒娛樂的好地方。
為轟趴館投資方和經營方，首先最需要做的就是找準客群定位，並深入瞭解他們的聚會型消費喜好，主題先行，利於營銷，首先最好主題鮮明，轟趴館一般從休閒放鬆、度假、聚會放鬆的角度來考慮，並預先將營銷思路導入設計，軟裝配合硬裝，將該主題表現到極致，讓人印象深刻，過目不忘。
轟趴館硬裝最顯著的特點是實木拼花地板、實木護牆板、淡雅的花紋壁紙，衛生間小顆粒馬賽克拼花，軟裝主要用來營造氛圍，從視覺、觸覺、聽覺、感覺等，全方位、立體營造出濃郁的氛圍。當然還可以根據自己的偏好，或者目標客群追捧的風格，將某一個主題做到極致，比如熱情西班牙、後現代工業風、動漫主題、奢華皇室、民國風、日式禪意，發揮想象力，硬裝確定風格，軟裝配合做出效果，這樣噱頭多多，宣傳起來有賣點，也利於口碑營銷。
粗糲的工業風，裸露的原材料和鋼結構、木結構，闊大的空間也深受年輕人追捧，基本吃、住功能要緊密貼合目標客戶，一般別墅轟趴館要能接待20-30人，多的有80人的，幾千平米的大型別墅轟趴館甚至可接待100到150人，如有空間條件配備中西餐廚是最好，中西炊具配備齊全，這樣能適應最大多數的客戶群需求，中廚中餐廳，最好能容納群體客戶自己聚餐做飯，還得考慮配備多人洗菜擇菜等操作空間，以及多人餐具、酒具、超大型冰箱、冰櫃等食物儲藏空間。
別墅轟趴的一大功能是聚 玩，大空間、容納多人的長桌或者拼桌是非常重要的基礎配置，要兼顧舒適度和品質，又要有區別於普通酒店客房的特色，最簡單的方法就是房間主題化，以保證新鮮感。節省成本的做法仍然是硬裝做減法，依靠軟裝做出特色。
如果別墅位置好或者別墅成排也可以考慮做旅遊景點，或整體出租，環境優美可以考慮做農家樂飯店。
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租出去。如果長年閒置，可以整體出租，這樣可以賺到一些錢，有人管理別墅，自己比較省心。
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作為員工宿舍。如果家裡有買賣員工比較多，可以作為員工宿舍，提供給員工使用。
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作為旅遊景點。如果聯排的別墅，就比較壯觀了，可以作為旅遊景點，供遊客觀賞。
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開個飯店。別墅如果地理位置還不錯，可以開個農家樂。
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作為倉庫。別墅長期閒置，不如存放一些東西，例如作為倉庫，存放一些貨物。
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作為孩子們夏令營休息的地方。每年孩子們都會有夏令營，可以用這些閒置的別墅給孩子們提供休息的地方。
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出租，乾洗店，或做小型輔導中心，錄音棚，藝術培訓室淘寶店，小超市，小型託管中心，快遞點很多的，老人活動中心很多的啊，看別墅在那個位置，即然是別墅那周圍人群都有錢消費也高看自己怎麼用了。
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