幸福一家人wjy
事情要從兩個方面考慮才完整。
一、學區房是否只是學區房。
其實很多人買學區房並不居住，只是為了上學落戶。這樣買一個老破小就可以了，上學後就可以賣了這樣並沒有什麼負擔啊。我所在的城市鞍山，最好的學區房勝利小學和第二中學的學區房十幾萬就可以買到，你選擇頂樓或者廂樓30多平的房子。鞍山這樣的房子學校周圍很多的，鞍山老房子特別多所以價格很便宜。瀋陽的房子也不貴啊，皇姑區二十幾萬一個20-30平的老破小也很多啊，我買的是很老的圈樓，真的不到30萬然後還可以出租呢。就是瀋陽7中30萬左右也能買到一個學區房了，所以這樣看房價還可以。
二、學區房還要有居住功能。
如果你是這樣的需求，並且要求居住條件要好，那麼在鞍山需要100萬以上，因為樓盤太少，2010年左右的就是最新的了。鞍鋼花園是勝利小學學區周圍最好的選擇了，但是1萬多1平，最小120多平。所以價格就上來了。但是如果你只是選擇老小區，面積大一點，無所謂物業什麼的那麼這裡的均價大概6000左右，可供選擇有很多。
瀋陽市的情況和鞍山基本一樣，好一點的10年以內的樓盤均價2萬左右，但是如果老一點的小區1萬多一點。如果我要是選擇我會選擇1萬多一點2000年以後的房子，首先這樣的房子基本都是6層左右的房子，沒有公攤性價比很高，再就是南北通透居住舒適性也很高。
所以，按照個人的情況，謹慎選擇相信你能遇到最適合你的房子。
神在旅途
我居住在江蘇一個縣級城市，城市人口90多萬，擁有一個曾經冠名中國男排的寶應中學。劃分在寶應中學施教區的樓盤現在均價每平方都達到11000元左右，可在我們當地這種學區房非常搶手，哪怕多做點貸款都搶著去買。你說，學區房能不貴嗎？
1、家長的趨眾心理。目前，讓孩子上一個好學校已經成為絕大多數家長的共識，而“學區房”恰恰是滿足這種“共識”所必須具備的條件！於是，為了不讓孩子輸在起跑線上，許多家長拼財力拼人脈，花重金購買天價學區房。
2、教育的資源有限。受區域的影響，教育資源分佈不均，導致了學區房概念的出現。物以稀為貴，如果某一片區的學校，教學硬件，教學質量等等，這些方面都是比較好，比起這個學校相對差一點的學校，這些學生的父母聚會通過在這片區買一套房子，方便孩子上學，所以就形成了這個區域越來越貴的現象！
3、學區房的環境較好。能夠花大代價購買學區房的家庭，相對素質會比較高，同時小孩教育相對也會比較好。能夠在這樣的環境下學習，潛移默化的對小孩教育也會多多少少有好處。
如何改變學區房貴的現狀，我認為國家出臺相關政策，讓學區徹底和房產脫鉤，結束以炒作學區房來“擇校”的歷史使命，讓房子迴歸居住的屬性。
初心不改1975
貴與不貴是相對而言的，貴:說貴是相對於南寧人均GDP來說確實是貴了，好的學區房比同等品質的小區會貴幾千塊錢一平方。不貴:相對於更發達的國內其他城市的學區房來說不算得貴，南寧好點的學區房大概在2萬上下。有能力追求這種學區房的人，相對而言這個房價不算得貴，再者就是南寧怎麼說也是廣西第一大城市，首府。同時也是東盟博覽會的永久舉辦城市。南寧的房價還是處於向上發展的階段，目前南寧均價也就一萬多一點，所以本身這個房價都還不是頂點。
房知知Jimmy
我是繁華後的落寞。
學區房為什麼貴，它究竟貴在哪裡？同樣的鋼筋混凝土結構，他增值的部分來自哪裡？我個人認為：貴在教育資源的分配。
那麼， 如何改變學區房貴的現狀哪？
一、教育資源的均衡分配。
既然教育資源的不平衡導致學區房售賣的是教育資源，那麼可以通過弱化這種教育資源的不平衡性來改變學區房的價格結構。取消重點學校和普通學校的區域性劃分。
二、教育改革，取消人為性設定。
取消重點學校和普通學校的劃分，一律採取各學校均有重點班和普通班。禁止各學校採取掠奪性招生，各學校按地域各盡職能。
三、對房產中介等採取嚴格管控，嚴謹哄抬教育資源的價值，最終將這種價值附加在和引流到學區房的價格上。
四、合理的政策性導向。
繁華後的落寞
我住在山西太原市，這裡的學區房價格較兩年前下降，超過40%。太原市屬於二線城市，這裡工資待遇低，外來人口逐年減少，本土人口大量外流。在太原，如果你是一個土生土長的當地人，那麼大部分當地人家裡至少有兩三套房子，其中可能有一套學區房。還有另外一個因素，教育師資水平日漸完善，區域化差異日漸減少，學區房的熱度自然越降越低。
5OOpx
學區房很貴很貴，買不起，怎麼改變？我也不知道呀
西安1583
學區房肯定貴啊，因為學區房關係著每個孩子以後的成就，每個孩子以後的未來。就好比不同的環境就能培養出不同的人。如果說你孩子考得好考得是景象，那麼他們步入社會的時候，身邊的朋友都是警察。一起畢業的也都是警察。
如果上的是軍校，他身邊的人也都是軍人。所以孩子有一個什麼樣的未來，要看他有一個什麼樣的基礎，跟他有一個什麼樣的環境，環境是影響人很大的一個主要因素。
這也就表示著為什麼學區房會那麼貴，因為他能培養出來一個優秀的人，能培養出來跟其他人不一樣的人。怎麼能改變這種情況呢？估計很難。
也不要都一樣，因為只有有競爭才會有動力。才有利於發展。
觀樓閣
學區房一般都是比較貴的
廣州小郭實拍看房
問天問地問國家。
烏了巴突
瞭解甚少，無法詳答，見涼。
