項目名稱：北京順義井家新中式別墅
項目經理：易子木
圖紙編號：1507
建築面積：325.1㎡
建築尺寸：18m×10.2m
建築結構：磚混結構
參考造價：65萬元（室內裝修費用另計）
項目概況
△總平面示意圖
基地情況：
東：空曠場地
西：鄰家住宅
南：鄰家住宅
北：村內小路
項目簡介：
業主在項目前期提供了較為詳細的場地信息和部分的參考資料，在平面佈局上希望從南側入戶，並在庭院內預留車庫功能。設計師根據場地高差的特殊情況，及業主的需求和喜好，將項目確定為雙層新中式別墅。
平面佈局
戶型概況：
2層 / 3室 2廳 2衛 1廚 1儲物 1衣帽 1休息區 1書房 1茶室 2露臺 1陽光房 1車庫
△一層平面圖
一層為待客休閒空間，通過博古架設計，將門廳區域獨立出來，將採光好的東南側設置成老人房；庭院設置休息區和菜地空間，增強了整個空間的多功能性。
△二層平面圖
二層為居住辦公空間，整層共佈置2間臥室，北側的起居室和書房搭配使用；南側的陽光房增加茶室功能；西、南兩側的雙露臺設計，提升了室內的採光效果。
造型設計
△東南側效果圖
△南側效果圖
建築採用新中式風格，立面大量採用真石漆搭配少量的中式元素構件，兩段式設計形成鮮明的色彩對比，為立面效果增添了更多的活力。
△西南側效果圖
△西南側效果圖
二層北側做為附屬空間，門廳上方設置成茶室，也可兼做書房功能，屋頂局部採用陽光棚設計，提升室內的採光效果。
△鳥瞰圖
△西北側效果圖
庭院的休息區四周用綠植來進行點綴；此項目西北與東北側出現1.2米的高差，所以將帶有緩衝功能的樓梯放置西北角，使得業主及其家人出行更加實用便捷。
△局部效果圖
△東立面圖
△西立面圖
△南立面圖
△北立面圖
設計師問答
1.你覺得本項目設計中過程中遇到的困難？
答：此項目存在高差的特殊情況，考慮到一層車庫和二層露臺使用的便捷性，樓梯的位置非常重要。
這個項目的設計週期是多久？
答：30天左右。
2.本項目在設計方面有什麼特別之處讓業主很滿意？
答：二層茶室的部分屋頂進行特殊設計；立面使用大開窗設計，材質上選擇性價比高的真石漆，類似石材效果的呈現，保證建築整體的立面質感。
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