深圳地鐵6號線即將通車,光明、石巖將迎一輪大爆發!

3月31日,地鐵6號線體育中心站內,一輛薄荷綠的列車已停靠在站臺上,隨著工作人員發出指令,列車正式啟動,進入為期3個月的試運行階段。深圳地鐵6號線有望今年8月同步通車,光明將結束不通地鐵的歷史!

地鐵6號線起於松崗站,途經寶安區、光明區、龍華區、福田區、羅湖區,止於科學館站,大致呈“7形”走向。6號線一二期總長49.396公里,共設27座車站,全程軟件模擬約66分鐘跑完全程。

深圳地鐵6號線即將通車,光明、石巖將迎一輪大爆發!

▲6號線一期、二期線路圖

地鐵一響,黃金萬兩!尤其是在一二三線城市裡。套用一句關於金錢的老話:地鐵不是萬能的,沒有地鐵是萬萬不能的!最便利、最快速的都市生活,永遠是剛需、投資客的置業首選!

6號線計劃於今年中開通,屆時6號線二期將與6號線一期工程貫通運營,連接起龍華、大浪、石巖、光明、公明、松崗、福田、羅湖等片區。6號線一二期所經過的片區,尤其光明、公明、松崗、龍華、大浪、石巖等原關外區域,漲幅可能不小。

這些區域將是深圳地鐵首次通車,意義非同一般,光明、公明、石巖也將成為今年深圳樓市亮眼的明星區域。

光明包括了光明與公明,現在就連公明房價也漲上來了。

據安居客,目前,光明區域3月新房均價約46524元/平米,環比上月持平,正是將漲未漲時,在售樓盤約13個,待售樓盤6個。

深圳地鐵6號線即將通車,光明、石巖將迎一輪大爆發!

△數據來源安居客

目前多數項目已破4萬/平米,破5萬/平米的有兩盤,勤誠達正大城均價約52500元/平米,龍光玖龍臺均價約52000元/平米;破6鄰7的有一盤,深房傳麒山均價約68000元/平米。

在當前光明,勤誠達正大城名聲最響,銷售最旺。但是距離最近的地鐵站點為在建6號線“長圳站”,從項目步行至地鐵站略有距離,然而正是步行鍛鍊的有效機會。儘管如此,項目的地鐵效應還是會顯現出來,畢竟光明通地鐵了。

那麼石巖呢?

當前石巖僅有嘉信雲峰少量住宅可售,均價約46000元/平米,與在建的地鐵6號線及13號線交匯在上屋北站約366米,步行5分鐘都不用,是純正的地鐵口物業;另一新盤匯邦名都花園,但幾無地段優勢。

深圳地鐵6號線即將通車,光明、石巖將迎一輪大爆發!

重要的是,石巖的重要性不僅在於相對低廉的房價,更重要的是它的特殊區位性。僅在最熱南山之北,一線之隔,房價卻只有南山均價的1/3,更是南山深圳灣一號的1/5!!

開年以來,光明、石巖房價尚未啟動,原因就在於這個新冠肺炎持續太久,開發商尚無真正機會發聲。一旦進入四、五月,疫情環境逐漸恢復正常,屆時,“兩岸猿聲啼不住,輕舟已過萬重山”。

6號線通車前,正是光明、石巖雙雙發熱時!!

但是記住,“房住不炒”仍是中國房地產國策,指望房價大漲,也不可能!


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