恭喜美的!11834.44元/㎡ 競得孟莊D-1地塊!

今天下午3點,城南孟莊板塊優質住宅地塊——2019-82孟莊D-1地塊

再次掛牌後,迎來拍賣!(4.2拍地預告|再次掛牌!7996元/㎡起拍,孟莊新地塊拍賣時間定了)


2019-82孟莊D-1地塊位於三環南路北、金山東路南,板塊內土地可謂是逢出必搶,去年11月,孟莊E地塊、C地塊,2宗地塊分別被保利、美的集團拿下,樓面價分別高達8286.88元/㎡、8472.18元/㎡


據樓事小道消息,2019-82孟莊D-1地塊也吸引了綠城,龍湖,美的、金科、新城、銀城、陽光城、三盛、保利至少9家房企參與競拍,


最終,該地塊

孟莊D-1號地塊 競價88輪 最高出價29600萬元,成交樓面價11834.44,美的置業競得

4.2拍地|恭喜美的!11834.44元/㎡ 競得孟莊D-1地塊!

1、地塊信息

孟莊D-1地塊位於三環南路北、金山東路南,用地性質為住宅,出讓面積19239.8㎡,容積率1-1.3,建築密度≤28%,綠化率不低於30%。建築面積25011.74㎡,起價20000萬元,起始樓面價7996 元/㎡

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地塊分佈圖

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地塊規劃


2、競買資格

凡中華人民共和國境內外的企業、團體和組織,除法律另有規定者外,均可參加競買。欠本市市區土地出讓金的單位,其開辦、出資、控股的企業或其他組織均不得參加競買;欠本市市區土地出讓金的單位的開辦人、出資人、入股人也不得參加競買。因企業原因造成地塊閒置一年以上的不得參加競買。


3、地塊建設要求

(1)競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。該地塊的容積率為1.0-1.3,且限高24米,未來很有可能打造洋房項目

(2)所有建築全部採用裝配化施工方式建設,預製裝配率達 50%以上,其中 Z1 計算項不 低於 20%。若採用裝配式鋼結構建築建設,預製裝配率達 60%以上。所建住房必須為成品住宅。今年未開工的要達到當年市政府對裝配式建築及成品住房的要求。

(3)地塊內主要建築按照三星級及以上綠色建築標準規劃、設計、建設,獲得相應等級的 綠色建築標識,同步建設雨水收集利用系統。

(4)所建住房必須為成品住宅。今年未開工的要達到當年市政府對裝配式建築及成品住房的要求。

(5)

競得人續按通過的規劃設計方案配建公建用房,建成後無償移交給社區、物業等部門使用,產權歸小區全體業主所有,配建用房不得分割銷售或整體轉讓,不得挪作他用。

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地塊建設要求


4、周邊交通

地塊靠近地鐵4號線風華南路站,通過地鐵4號線換乘地鐵3號線2分鐘之內可抵達銅山萬達廣場商圈,靠近南三環快速路(快速路)、泰山路(主幹道)、金山東路(主幹道)、解放路(主幹道),交通優勢明顯。


5、周邊配套

周邊4km範圍內有銅山萬達廣場核心商圈;擁有徐州市中醫院、徐州市婦幼保健院、徐州市四院等徐州最優質醫療資源;擁有江蘇師範大學、中國礦業大學、徐州市第三十六中學、徐州市科技中學、徐州高級中學等優質教育資源;臨近徐州泉山森林公園、鳳凰山、徐州雲龍湖景區等景觀資源。


6、周邊地塊

據瞭解,孟莊地塊中,文華園、B、F地塊分別被綠地集團拿下,文華園地塊為綠地理想城,B地塊為綠地理想城悅湖公館,F地塊為綠地理想城悅山公館,目前3盤所有住宅房源均已清盤收官。

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孟莊地塊位於三環南路板塊內,金山東路、三環南路、泰山路以及解放南路四條主幹道圍起來的“井”字核心區域,地塊可大致劃分7個小板塊,A—G板塊。目前除G地塊未推出外,其餘地塊已相繼推出。


去年11月,孟莊E地塊、C地塊,2宗地塊分別被保利、美的集團拿下。2019-83號孟莊E地塊保利以12.93億元競得,樓面價8286.88元/㎡。而2019-81號孟莊C地塊被美的競得,總價8.64億元,樓面價8472.18元/㎡,案名定為美的金科雲築


勘測圖上可以看到,孟莊D地塊分為2個小地塊,此次掛牌出讓的孟莊D-1地塊與保利地塊僅有一路之隔,地塊西側為部隊營房,東側為警苑小區。

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2019-82號孟莊D-1地塊勘測圖


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