很多人都希望擁有一套屬於自己的房子，尤其是近年來，房子在人們生活中佔用著越來越重要的位置，但是近年來由於我國快速發展，很多城市的房價一直居高不下，有的甚至數萬元一平米，大多數人都難以在一二線城市買一套屬於自己的房子，但有關數據表明，我國現在的房子現存量和人口對比，房地產市場可以說是供大於求，房子可以用過剩來形容，但房價卻沒有絲毫下降的趨勢。關於買房，很多人還是搖擺不定。
在想要購房的人當中，有很多人會擔心，房子現在這麼多，將來房價會不會下跌，現在買的話，房價下跌了會不會很虧？也有人覺得，房價上漲是趨勢，現在不買，以後很有可能更買不起。
那麼，在未來五年裡，房價究竟是漲是跌？有相關的經濟學家這樣說，在樓市的問題上，簡單可以用六個字概括，就是金融、土地、人口。其中，短期漲幅需要看金融，中期漲幅需要看土地，長期則需要看人口。
從這方面來看，在未來的八年中，有一部分城市房子依舊會維持有價無市的狀態，就像李嘉誠說過的，如果一個城市的人口增長出現了問題，那麼房價無論漲跌，都無所謂了。
而馬雲更是用“房價如蔥”來形容他對樓市的態度，他甚至不建議現在有人再來買房，對年輕人來說，租房奮鬥事業比買房要重要。
玻璃大王曹德旺也和馬雲持有相同的觀點，他說過，現在的市場很不平衡，真正需要買房的人沒有錢，有錢人手裡的房子又太多，這樣的狀態之下，樓市早晚會崩盤，
在未來幾年，房子到底是漲還是跌，很多房地產行業大佬都有過自己的觀點，不管怎麼樣，都能給準備買房的人一點參考。
對於國家和大眾而言，房價的大幅“上漲”和“下跌”對樓市和經濟都是不好的，為了國家經濟的發展，也為了樓市的健康發展，國家也多次進行了調控。
如今，“房住不炒”的措施已經被大眾所接受了，“三穩”政策也在不斷的落實和推進，從這方面來看，未來房市只會向著更快更健康發展，房子的屬性也會迴歸到真正的為人們所居住。
不過，在買房子的問題上，剛需用戶還是要考慮好自己的需求，畢竟房子的購買是一輩子的事，更應該綜合多方面的考慮，做出適合自己的選擇。
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