天天過年15
關於宅基地確權，有些地區已經完成了，有些地區完成了一部分，有些地區確實還沒開始開展工作。所以，大家也不要太著急。
像湖南就規定，2020年要完成90%以上農村宅基地確權登記頒證。同時，湖南省自然資源廳、省農業農村廳等五部門聯合印發的《關於做好農村宅基地和集體建設用地房地一體確權登記工作的指導意見》(以下簡稱《意見》)也規定了以下情況是不能確權的，大家也可以參照看下自己家是否屬於以下情況：
1、違法佔用永久基本農田。我國對基本農田是有嚴格的保護制度的。如果實在沒地建房，要佔用一般耕地建房，可按相關流程申請，經審批通過後可以建房；但如果想佔用基本農田建房，那是不行的，是違法的。所以這種情況是不可能確權的。
2、農村集體經濟組織非法改變用途出讓或出租農村集體土地進行非農業建設。我國土地實行嚴格的用途管理制度，不能隨便改變用途的。《土地管理法》規定，不按照批准的用途使用土地的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准後，可以收回土地使用權。
3、城鎮居民在農村購置宅基地。城鎮居民在1999年之後在農村購置的宅基地是不能確權的。因為在1999年國務院辦公廳印發了一個通知，通知明確規定：“農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。”
4、農民住宅或“小產權房”等違法違規行為未處理或正在處理的。由於各種原因，目前很多家庭存在著超佔宅基地面積的情況，這種情況會區分歷史階段，進行相應處理後再進行確權，未處理前自然是不能確權的。
5、已擁有一處宅基地，另購買集體土地上的房屋作為住宅的，只確權登記一處宅基地使用權。
6、已納入城市規劃區併成片徵拆範圍的，地方可根據實際情況不列入此次確權登記範圍。如果不久後就要拆遷了，而宅基地確權還是需要花費大量的人力物力的，這種情況也就沒必要確權了。
7、法律、法規規定的其他不予登記的情形。
目前全國各地在加緊進行宅基地確權工作，到2020年年底，大部分家庭都能拿到宅基地確權證書了，也就是說，農村房屋也有“房產證”了。有了宅基地確權證不僅可以抵押貸款，也不用擔心使用權糾紛等問題的發生了。而且目前國家也是鼓勵支持大家盤活利用閒置宅基地及住房的，比如用來發展農家樂、民宿、鄉村旅遊等。所以，農民朋友一定要多關注宅基地確權登記頒證的事情，以免錯過宅基地確權。
周國賓1
京尚律師事務所：
農村的宅基地可以確權，確權的流程如下：
農民集體土地所有權人應當持集體土地所有權人證明材料，申請集體土地所有權初始登記。
登記程序：(1)申請；（2）地籍調查；（3）權屬審核；（4）註冊登記；（5）頒發證書。
申請人申請土地登記，應當根據不同的登記事項提交下列材料：（一）土地登記申請書；（二）申請人身份證明材料；（三）土地權屬來源證明；（四）地籍調查表、宗地圖、宗地界址座標；（五）地上附著物權屬證明；（六）法律法規規定的完稅或減免稅憑證；（七）其他證明材料。
申請人申請土地登記，應當如實向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況，並對申請材料實質內容的真實性負責。
