NO. 1｜壹
今天，對於杭州樓市，是非常特別的一天。
因為，關注度許久的人才優先搖號政策正式啟動。
在政策實施的第一天，今天一大早，領證的東原德信九章賦和臨安流溪灣兩個項目就作為了第一批“吃螃蟹的人”，同時發佈了首次包含高層次人才優先搖號的銷售方案，其中明確提到：20%房源給高層次人才優先搖號！
隨著政策的實施，對樓市的影響不小，勢必會成為2020年杭州樓市值得銘記的標誌性事件。
這也意味著，杭州人才購房可以優先搖號啦！
人才優先搖號，不僅有利於杭州吸引人才，也將從一定程度上為杭州貢獻更多房票。
而在杭州首套購房這件事上，將站在不同的起跑線上。
對於人才來說，買房更容易了，但是對於大多數非人才的普通購房這來說，買房似乎更難了。
尤其是想在杭州置業的剛需購房者來說，真的是“太難了”。
NO.2｜貳
除此之外，在前段時間，浙江省統計局網站公佈了《2019年浙江省人口主要數據公報》，數據顯示杭州常住人口正式突破千萬大關，達到1036萬，一年新增55.4萬人 ，位居全國第一。
這直接說明了杭州的巨大城市吸引力。
一邊是杭州去年人口增量55.4萬，另一邊則是進一步吸引高層次人才買房落戶。
而這一波人的湧入，如今買房，競爭勢必更加激烈。
尤其是，使得高性價比樓盤變得更加搶手。
眾所周知，隨著杭州樓市限價紅利盤逐漸清盤，剛需的選擇餘地將越來越少。
對於眾多真正的剛需而言，我們唯一能做的就是，機會擺在眼前的時候要把握住，成功上車。
好在，位於城北萬象城以北，只有三站地鐵之隔的剛需盤上塘九里，即將迎來高層最後一次清盤加推，給杭州剛需購房者帶來了解渴供應。
NO.3｜叄
上塘九里不僅位列2019年杭州流入人口第1位的熱門區域餘杭（來源浙江省統計局網站），而且還在城北萬象城的輻射圈內，享有未來城北核心區的強大紅利。
▲城北萬象城規劃效果圖
另外，自身也有便捷的軌道交通和政府規劃，等杭德輕軌開通後，乘雲會站至新興路站無縫銜接換乘10號線便可去往杭州主城。
同時，上塘九里依託杭州城北通向市中心的重要通道——上塘高架，也許是上塘高架過於筆直且沒有紅綠燈，大大縮短了從項目到武林廣場的行車時間，也拉近了人們對上塘九里的心理距離。
▲上塘九里區位圖 免責：本圖是截止2020年4月1日項目周邊已有/在建/規劃情況的大致展示，因工藝、比例等條件所限，與規劃效果圖存在一定差異，僅供參考。
除此之外，上塘九里直線距離勾莊約4公里，好消息是，仁河大道目前已經全面貫通，兩邊綠植也鋪設完成，這也讓從上塘九里到勾莊一帶的車行時間進一步縮短，運氣好碰上綠波帶的話就是一腳油門的事。
NO.4｜肆
眾所周知，仁和版塊作為杭州的“剛需聚集地”之一，版塊樓盤價格也非常親民。
上塘九里亦是如此，不僅中籤率越搖越低，非常的熱銷，而且性價比還很高，高層全裝修還是
杭州罕見的1字頭均價（19800元/㎡），一套建築面積約89方普遍都在170多萬。參考這次加推的9-1-102房源，總價最低僅150多萬起，首付約47萬起，而且還帶裝修。要知道，距離項目僅2站地鐵的萬科地塊，精裝限價卻要30500元/㎡。而上塘九里1字頭均價還帶裝修，這樣一對比，其高性價比不言而喻。
除此之外，不得不提的就是在前幾次開盤，每每售罄的建築面積約89方戶型。
其中建築面積約89㎡邊套，主次臥朝南，套房式主臥，還帶飄窗，次臥則連著陽臺，擁有約6.25米的長飄窗客餐廳，使得會客空間無比充裕，而邊套的私密性也會更好。
而另一個建築面積約89方中間套戶型，更是做到三房兩廳兩衛，經典三開間朝南格局 ，南向面寬約9.5米。客餐廳一體，連接南向陽臺；做到七面採光，衛生間全明；主次臥均帶飄窗，明亮舒適。
▲建築面積約89方戶型圖
要知道，三房兩衛配置在城北萬象城周邊項目中，至少要建築面積約100方以上的戶型才能實現，四房要建築面積約130方才能實現。這樣算來，上塘九里不僅單價看起來負擔不重，總價更是比同是三房兩衛的建築面積約100方市面戶型節省了更多的錢。
NO.5｜伍
項目本次加推的是最後一批高層產品8、9號樓，而且這兩幢位置也不錯，採光和視野開闊。
△上塘九里效果圖
尤其是8號樓，處於園區的中心地帶，真正的央景樓座，擁約5千方中央景觀花園，約96米超長樓間距，所以有著更好的景觀體驗和更佳的觀景視角。
△上塘九里效果圖
價格方面，高層均價依舊為19800元/㎡含裝修。
隨著限價紅利逐漸消失，再加上高層次人才優先搖號政策的實施！
如今，想要用1萬+的均價在杭州買全裝修房的機會更少了。
所以，競爭勢必會更加激烈。
最重要的是，上塘九里本次作為最後一次加推，開完清盤後樓市地圖又將消失一個剛需盤。
因此當下，對於剛需購房者來說正是入手的絕佳時機。
否則，這次錯過就真的錯過了。
最後看一下，本次加推重要信息如下：
△項目樓幢圖
上塘九里，加推重要信息
加推樓幢：8幢、9幢
加推戶型：建築面積約89㎡、117㎡、120㎡
加推套數：114套
房源均價：19800元/㎡
裝修標準：2800元/㎡
交付時間：預計2022年3月
登記時間：近期
資金證明：20萬元
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