南寧二手房真的那麼好賣嗎?怎麼樣?

南寧小散


就投資而言,二手比一手更適合。房子本身自帶金融屬性,所以投資要求的強流通性就顯得格外重要。尤其是位置和學區好的二手房。一手從買到交房再到拿證,基本都要5年左右的時間。如果買房後第二、三年需要變現,那麼一手是做不到的。而位置好的升值潛力強的二手房,就會是投資高手眼裡的蛋糕。比如五象總部基地,今年的航洋城和四號線開是可以看的見的。在南寧最大的商業區,人氣即將上升的前期。也就意味著升值。起碼租金會比周圍都高。

相反,如萬科城的賣家,很多都是沒有證就拿來賣。其中很多都是價格很低,卻沒人敢接盤的。這個時候當年買一手房,就顯得很尷尬了。就是按原買入價賣出都沒人敢要。就因為沒證不能交易。而二手房只需要2年時間就可以出售。適合短期經濟的規劃。投資者可以預計2年的資金流動。但五年就太遠了一點。所以投資二手房會比較合適當下。


南寧愛吃老友粉的刺客


在當下的二手房市場上,房屋的交易量還是比較頻繁的,雖然如此,但依舊有很多人說房子實在是太難賣了,自己的房子掛在中介和網上都大半年了,還是賣不出去,遇到這種情況真的是要急死人,當然也有的二手房是比較好賣的,那麼下面看看二手房難賣嗎?二手房賣不掉急死人怎麼辦?

二手房難賣嗎 二手房賣不掉急死人怎麼辦

二手房難賣嗎?

二手房經紀行業有句話:沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格。不管房子怎麼樣,只要是大產權房,有人覺得價錢合適,房子也能接受,就一定能賣出去。如果賣方預期太高,或報價明顯高於現有行情,確實很難快速賣掉,那就要適當調整一下價格了。可以嘗試將房子委託中介售賣,如果對售賣期限沒有要求,可以考慮拉長售賣週期,賣不掉只是暫時的,人口不斷增加,士地面積只是不斷的減少,在放一放,或者可以把它租出去。

二手房難賣嗎 二手房賣不掉急死人怎麼辦

二手房賣不掉急死人怎麼辦?

1、“廣撒網,多撈魚”

當前出售二手房的主要方式,還是將房源掛在網絡平臺上,有時甚至避免不了要和中介打交道,房主在出售二手房之時,在網絡平臺的選擇上,最好不要將房源只放在一個平臺上,不妨各個平臺都嘗試一番。

如果需要中介的幫助的話,記住不要輕易聽中介忽悠,將自己的房子全權託付了一家中介,可以考慮和幾家中介進行合作,尋找更多的買主。

2、房屋清理

一些房主可能會忽略一件事,那就是在搬家之時,對於住房的清理還不夠,不僅窗戶、牆壁較為髒亂,廚房油膩不堪,甚至地面一堆垃圾也沒有打掃,買房者在看房之時,發現房屋內部髒亂不堪,觀感極差,影響購房慾望。

房主最好賣房之時,對房屋進行仔細的打掃,起碼地面不是遍地垃圾,窗戶最好擦拭一番,如果條件允許,還可以對牆面進行簡單的粉刷。

3、售房態度很重要

對於房主而言,必然是著急將房子趕緊轉賣出去,但不管內心作何感想,面對購房者之時,不要表現得太過明顯,房主的態度過於著急,基本就喪失了主動權,容易被購房者壓價。

房主在保持淡定的作風之時,甚至還可以向購房者暗示自己這套住房的搶手,增加自身優勢,不僅有利於促成交易,也有利於讓房價更加接近理想預期。

以上便是小編給大家分析的關於二手房難賣嗎以及二手房賣不掉急死人怎麼辦的相關信息了,希望能夠給大家帶來一定的啟示,雖然現在二手房比較難出售,但是隻要找對合適的方法,想要迅速的賣出自己的房子也不是一件困難的事情。


張帥說房


不見得,看地段,,位置,


阿德開鎖


中心地段朝陽一帶的不愁買賣,五象鳳嶺那些遠郊近郊的就難說了。


閃鳥


你好,很高興回答您的問題。

我也是在南寧做中介的,今年從3月份開始確實二手房成交量很大,比去年11-12月都要多,雖然現在出來看房的人少,但是都是買房的。 很多人也怕疫情結束後,價格上漲,還有現在也該為明年孩子上學做準備了,很多人買二手房確實也是為了讀書。



阿木學長探房


不一定的,主要的影響因素有:地段、環境、配套、交通等。二手房好賣的地段肯定近名校、學區、公園、醫院、地鐵,這些二手房不愁買賣。


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