伍堅定
房子升降的問題，最不能聽專家的，但我們又不得不聽專家的！
現在大部分專家分析房子不會暴漲，也不會暴跌！
你所說的房子一跌再跌，那指的是我們東北老家，例如鶴崗那類的房子了，城市資源枯竭，確實沒有發展前途，未來房產的房價分化會很嚴重，就像貪富分化嚴重一樣的趨勢！
以我20多年在北上廣深打拼的經歷，一線的房價確實不會大跌，大城市的資源和發展機會是三四線是沒法比的！
咱們簡單來說吧，大白話，
一跌再跌，暴跌的房產，當地的城市一定沒發展！
有發展前景的城市，房價一定不會暴跌！
小太陽大自在
2020年的房價會咋樣？這是我寫過的一篇文章的部分內容。
一、房價對比，你後悔嗎？
對已經擠入房奴大軍中的你，也許會把自己當初買房的價格，同現在附近區域新開盤房源的價格進行對比，還會與附近二手房價格進行對比。通過對比，看看房價是上升了，還是下降了，去掐指算算自己的資產是縮水了，還是增值了。我想每個曾經買房的人，都會有自己的答案。
這是曾經接觸到的這幾個時點房價走勢圖，最後一個19000是附近現在的價格。
在房奴大軍中的你，不管是後悔還是欣喜，都要恭喜你，在今年的疫情中，處於隔離中的你，有一個溫馨的港灣，讓你陪伴家人，共同面對，並肩戰鬥，在國家強力管控下，迎來了勝利的曙光。
二、房價後期到底咋樣變？
網上許許多多計劃買房的人在都在問，今年疫情過後，有的地方房價覺得在降價，有的地方房價在漲，現在是不是買房的好時機呢？各種說法都有，弄得想買房的人舉棋不定。誰是對的呢？我想沒有誰可以給你準確的答案。要知道，房價後期應該漲，還是應該跌，只要弄清影響房價的主要因素有哪些，你就會有自己的答案。
1、供求關係
供求關係，起決定因素的就是人口。在一個地方人口的變化，除了原住民人口自然增減變化外，主要是看人口流入流出的淨流量，如果是人口淨流入，住房需求就會增加，價格就會上升。如果人口是淨流出，需求就會持平或者下降，就會導致房價的下行。
2、成本因素
任何商品的價格，都是以成本為基礎。商品價格，在某一時期其價格可能會暫時低於成本，但不可能持續長久下去。房地產開發的商品房，同樣如此。比如前期土地供應價格是上升還是下降，主要材料市場價格的變化情況等。
3、貨幣發行量
過去一定時期貨幣的供應量，如果足以影響購買力時，也會影響房屋價格的上升或下降。
4、前期土地供應量，近期土地拍賣價格走勢
同一地區如果前期土地供應量過大，開發待上市的面積就會大，如果需求一定時，供應量越大，房價就會下行，反之就會上行。
近期土地拍賣價格與前期比較，變化趨勢怎樣，也會對後期房價產生影響。
5、當地政府的政策管控
住房不炒，這是國家大政。住房不炒的基礎是什麼？是穩，穩字當頭，穩什麼？穩地價、穩房價，穩預期。大家可以去認真領會穩的精神含義。
（三）、疫情過後，2020年房價是不是會一降再降呢？
通過上述分析，通過公開的市場數據，就可以蒐集前面說的影響房價那些因素的數據，進行分析判斷，就可以得出你所要的答案。當你通過自己的理性分析，就不會霧裡看花，無所適從了。
綠色地球之夢想家園
除非崩盤，我認為會長期保持微漲或微降。
