3月30日下午，位於人和鎮和瑞路明星村留用地合作開發項目通過現場競價成功摘牌，廣州景源投資有限公司中標成為項目合作開發方。
▲區位圖
該項目總用地面積52.3畝，將建設集養老、保健、理療、養生於一體的康養綜合體，總投資額超3億元。
白雲區投資促進局有關負責人表示，這是《白雲區村集體建設用地產業導入指引》出臺後，按指引執行並在“三資”平臺完成掛牌的第一宗留用地項目。
《產業指引》發佈後首宗留用地掛牌招商
去年12月，白雲區印發《產業指引》，旨在加強和規範村集體建設用地開發及招商引資工作，創新集體經濟增長市場化投入途徑，發展壯大農村集體經濟，努力營造共建共治共享社會格局。
招商
位於人和鎮和瑞路以北三福莊地段的明星村留用地地塊，就是參照《產業指引》進行招商的地塊。
根據用地性質，白雲區投資促進局聯合人和鎮、明星村提前介入，對該留用地地塊開發條件及區域產業定位等情況進行整體策劃，保障項目開發既符合白雲區產業發展規劃方向，又滿足村集體開發意願需求。隨後，充分調動市場主體積極性，公開遴選合作開發商，通過現場競價的方式，由廣州景源投資有限公司摘牌。
▲航拍圖
▲地塊現狀圖
建設
據瞭解，該項目將建設集養老、保健、理療、養生於一體的康養綜合體，打造區域內標杆項目，總投資超3億元。
該項目建成後，將為明星村戶籍村民建立健康檔案，65歲及以上老年人每年一次免費體檢等，滿足明星村村民就近就醫、享受較高質量的醫療衛生服務。
▲項目設計方案
上述負責人介紹，這是白雲區印發《產業指引》後，按指引執行並在“三資”平臺完成掛牌的首宗留用地項目，對白雲區村集體建設用地的招商引資工作具有示範和借鑑作用。
村集體建設用地開發有章可循
白雲區土地資源豐富，村集體建設用地開發潛力較大。目前，白雲區歷史和新增留用地10409畝，以往留用地開發以村集體自發招商建設為主，由於招商資源有限，大量優質地塊未能有效開發或空置利用，不利於提升村集體經濟收益、城市面貌改善、助推產業升級。
隨著《產業指引》出臺，全區村集體建設用地開發有章可循。白雲區投資促進局有關負責人介紹，《產業指引》就是通過加強政府指導，規範招商引資及開發工作，創新集體經濟增長市場化投入途徑，發展壯大農村集體經濟，服務入駐項目，努力營造共建共治共享社會格局。
按照指引，區內的村集體建設用地啟動合作開發，即參考國有產業用地招商引資作法，對集體建設用地產業內容、投資主體、投資強度、開竣工時間、經濟指標5個方面提出要求，以發展產業為主導，以優質產業項目促進區域消費、配套服務升級。而針對以往存在租金不透明等問題，《產業指引》也明確規範租金設定和競價要求，建議採取限租金、競稅收和搖號的競價方式確定合作方，充分保障引進項目的質量和避免惡性競爭。
文 | 劉喜冰
圖 | 通訊員供圖
通訊員| 岑敏儀
編審 | 羅盛光 溫穗章
審核 | 劉海裕
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