房東多次降價,仍然無法賣掉!中介:這小區一年就賣一套!

王女士是上海某小區的一名業主,她的兒子眼瞅著就要上初中,學區名額成了她當下最擔憂的問題。她的房子在上海浦東新區的外環邊上,對口的學校排名較後,為了兒子能夠得到更好的教育,王女士兩年前就把房子掛在了中介公司。賣房期間,王女士一家人很是配合,不管是中介帶看還是集體參觀,她們家人都很是熱情。

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可是房子掛了兩年,中間也來了幾十個客戶,真正提出見面談價的寥寥無幾。反倒是中介憑著口頭上的意向客戶,把原本掛價420萬的房子砍到了390萬!今年初,王女士在最後一次讓完價,中介卻依然沒能把房子賣掉的情況下,氣急敗壞的她毅然決然的放棄了賣房。

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確實,在前兩年市場還比較樂觀的時候,房子多次降價也沒能賣掉;以現在的二手房市場行情,想賣掉無異於是痴人說夢。看到這兒,很多朋友一定會為王女士鳴不平,認為她是被中介“套路”了。但是隨著我們對整個事件的深入瞭解後,真相也漸漸地浮出水面。

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原來王女士所在的這個小區,在售房源整體掛價過高。小區的地理位置雖然是在外環內,但是並不靠近地鐵和學校。小區的大門口就是高架橋,每天晚上來回穿梭的車流會產生源源不斷的噪音。小區是2002年建成的,開發商實力欠佳,十幾棟樓房沒有一座有電梯,整體綠化率也很低,物業管理相當鬆懈,完全和高檔小區沾不上邊!

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從附近的中介公司,我們還了解到,王女士所在的小區,去年一整年二手房網籤數量為1。要知道上海早幾年就開始實施了限購政策,買家本身就有了更多的選擇權,這種比上不足比下有餘的小區,如果失去了價格優勢,幾乎是很難吸引購買者關注,賣不出去也就不足為奇了。

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雖然王女士已經做出了多次降價的行動,但是很顯然她心l裡期待的價位和實際成交價還是有很大一段距離的。畢竟現在中介都喜歡推性價比高的房子,掛價不合理的房源只是他們眼中的“炮灰”罷了!各位你們對於目前中國的樓市是怎樣看待的呢?


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