牆體返鹼俗稱水泥起霜，主要原因是水泥產物氫氧化鈣與大氣中的二氧化碳反應，生成碳酸鈣沉積在混凝土製品表面上。
或者：水化產物氫氧化鈣溶液中，當水蒸發後，氫氧化鈣在混凝土縫隙中析晶並聚集在它的表面上。
另外，石灰石或建房用砂中，含有一定量的可溶含鹼的有機物，由它們形成的氫氧化物、碳酸鹽或其他鹼鹽溶液比較容易地、迅速地在混凝土表面滲出“霜鹽”結霜牆壁返鹼一般有以下幾種原因引起，稍後介紹幾個解決方法。
一、外牆透水，由於開發商的原因地基沉降導致牆壁有裂縫，有的牆沒裂縫下雨也會透水，牆壁四周長時間被水打溼肯定會返鹼。
二、一樓沒地下室的房間，是不可避免受潮返鹼，或多或少都會有返鹼現象。特別是夏天悶熱下雨之前，整個地板都是溼的。
三、樓上漏水引起，如果樓上一次性漏水，不管多厲害都不會返鹼。只有長年累月的漏水，會引起返鹼。
四、廚房廁所給水管破裂漏水，通過地磚墊層蔓延到餐廳臥室牆角，長年累月肯定會返鹼。
五、衛生間的排水問題，所有沒安裝二次排水的住戶，都會遇到衛生間門口牆皮脫落返鹼現象。這個現象佔百分之八十以上。
六、夏天砌牆時耐火磚水澆得太多，外面做了抹灰裡面磚還是溼的，大面積抹灰牆表面乾燥收水，裡面還是溼的，時間長了就會出現起返鹼白灰。
七、頂樓漏水返鹼，一般頂樓大部分都有漏水現象，長時間漏水會導致室內牆皮脫落返鹼現象。
返鹼的處理方法：
外牆透水漏水引起返鹼處理方法：
水泥加801膠水補上室外外牆裂縫，裂縫位置刷補三遍，一天一遍、最好整個牆壁用批刀刮兩遍水泥加801膠水，或者做一遍丙綸外刷水泥漿。
剷掉室內返鹼位置的白灰，用白醋清洗乾淨，刷一層界面劑、界面劑乾透用手指摸著會不會掉粉。在不掉粉情況下用石膏膩子正常嵌補塗刷乳膠漆。
一樓潮溼返鹼處理方法：一樓潮溼返鹼基本沒有解決辦法，只能貼牆磚。
樓上漏水返鹼處理方法：
確定樓上防水處理好不漏水情況下，進行樓下室內處理。
確定牆體內完全乾透，剷掉室內返鹼位置的白灰，用白醋清洗乾淨，刷一層界面劑、界面劑乾透用手指摸著會不會掉粉。在不掉粉情況下用石膏膩子正常嵌補塗刷乳膠漆。
頂樓漏水返鹼處理方法：在頂樓面找出漏水位置，清理乾淨灰塵用高彈防水塗刷兩遍，高彈防水晾乾過後抹上混泥土，最好搭蓋彩鋼或者琉璃瓦。
廚衛水管破裂漏水返鹼處理方法：
找出水管破裂位置，水管維修過後把墊層積水晾乾。（有二次排水口很快就晾乾了）
確定室內牆角位置牆體內乾燥，剷掉室內返鹼位置的白灰，用白醋清洗乾淨，刷一層界面劑、界面劑乾透用手指摸著會不會掉粉。在不掉粉情況下用石膏膩子正常嵌補塗刷乳膠漆。
衛生間沒有二次排水基本無解，除非把衛生間地面全部砸掉，重做給排水。
砌磚時火磚太溼返鹼處理方法：這是所有問題最易解決的一種，剷掉室內返鹼位置的白灰，用白醋清洗乾淨，刷一層界面劑、界面劑乾透用手指摸著會不會掉粉。在不掉粉情況下用石膏膩子正常嵌補塗刷乳膠漆。
所有室內施工時，塗刷界面劑過後，也許很長一段時間都會有返鹼脫粉現象，因為牆體內的化學元素還沒釋放乾淨，在沒釋放徹底的情況下是沒辦法處理的，就算你用銅牆鐵壁把返鹼位置封住，化學元素會繞過你處理過的位置跑出來。除非你整個牆壁用牆磚鋪貼，牆磚縫隙做好美縫，但是靠近套裝門位置門套也會脫皮爛掉。
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