導讀 ：不愛儲蓄的美國人，一旦失業不僅基本生活無著落，對於租客來講如何支付房租也面臨困境。由於收不到租金，房東也面臨自己的賬單支付問題，因而形成多米諾骨牌效應。對此，紐約出臺了90天的禁止驅逐令，但這並不意味著租金可以不付。
紐約宣佈全城隔離後，郭利失去了所有的打工機會
24歲的音樂家兼自由職業者亨利·特魯爾（Henry True）說：“現在我真的付不起房租了，因為這樣做會危及我購買食物或基本生存的能力。”他每月為布魯克林貝德福德一套共有的合租公寓的臥室支付600美元（約4200元人民幣）。
紐約一位房地產業官員表示，許多失業的租房者無法支付四月的房租，這將對房東產生多米諾骨牌效應。
在紐約市宣佈全城隔離以阻止冠狀病毒的傳播之後，真正的經濟損失可能在週三（4月租金到期）變得更加清楚。
僅僅一個月的時間，數百萬紐約人的生活就發生了翻天覆地的變化，他們中的許多人失去了工作，現在開始擔心自己的賬單。
沒有人確切知道紐約市有多少租房者將難以支付房款，但房東和房地產業表示，他們正準備迎接可能多達40%的租房者（如果不是更多的話）無法支付4月份的付款。
紐約市大概有540萬租房者，約佔總人口的三分之二。業主們說，如果他們中的很大一部分人不能支付房租，房東，特別是利潤率很低的小房東，將無法支付自己的成本開支。
從紐約市到洛杉磯，再到西雅圖，全國各地的租房者近日都組織了房租罷工，呼籲民選官員立即向租房者提供經濟救濟，並威脅要扣留對房東的付款。
租客必須付房租嗎？ 簡而言之：這要視情況而定。
紐約州州長安德魯庫莫（Andrew M.Cuomo）下令90天內禁止驅逐租客，這是那些無力支付房租、擔心在危機中失去家園的人的生命線。其他州也效仿了紐約州的做法，包括加利福尼亞州，該州實行了為期60天的驅逐禁令。
但驅逐禁令，並不意味著免租，該支付的租金將來仍然要付。
租客權益保護者和業主代表都表示，失去工作的租客應該詢問房東，他們是否可以支付一小部分租金，或者制定一個支付計劃。
勞倫（Lauren）是一名演員兼教師，她在布魯克林的海洋山（Ocean Hill）社區租了一套公寓，她說她和房東制定了一個4月份租金的支付計劃。她說，她將在週三支付2400美元租金中的500美元，然後在5月份至少支付200美元。
勞倫在一封電子郵件中寫道：“如果紐約暫停營業，我的房租肯定也會支付不了。我是幸運兒之一，仍有（脆弱的）工作，有一個善解人意的房東，我仍在努力尋找前進的道路。”
代表紐約市25000名房東的穩定租金協會主席約瑟夫•斯特拉斯堡（Joseph Strasburg）表示，當前的經濟危機具備導致紐約市房地產市場崩潰的所有因素。
他說，4月份租金的大幅下降將立即產生多米諾骨牌效應，使許多房東沒有足夠的錢支付物業的水費和排汙費。5月份的房租支付可能會大幅下降，而3月份失業的房客支付當月房租的錢可能更少。
對大多數業主來說，最大的年度賬單，房地產稅，將於7月1日到期。而房產稅佔紐約市收入的30%左右，這有助於支付基本的城市服務費用。
最近，美國房地產網進行的一項在線調查發現，大約39%的受訪者表示，如果在冠狀病毒大流行期間失業，他們將無法支付房租。
租客權益組織大都會房屋委員會（Metropolitan Council on Housing）的官員表示，對其成員進行的一項初略的調查發現，77%的成員將在4月份面臨支付房租的困難，50%的人表示根本付不起房租。
紐約州立大學公共衛生與健康政策研究生院3月20日至22日進行的一項調查發現，36%的受訪者的家庭成員在大流行期間失業。約44%的受訪者表示，他們在下次支付房租或抵押貸款時會遇到困難。
雖然租客至少得到90天的保護，但房東尚未得到類似的保護。庫莫敦促銀行在三個月內免除抵押貸款，但他無權命令銀行這樣做。
一些房東已經和房客制定了付款計劃，而另一些房東則表示，他們不能提供優惠，因為他們面臨著自己的挑戰。
斯特拉斯堡說，擁有餐廳等一樓商業租戶的房東擔心，這些租戶也不會在4月份支付租金。業主代表說，業主也應該得到一條生命線，包括推遲水電費和物業稅的選擇。
庫莫將提交州所得稅的截止日期從4月15日改為7月15日，這反映出特朗普總統推遲了提交聯邦稅的最後期限。延期可以為租房者提供更多的錢來償還其他債務。
此外，紐約市還向擔心繳納房地產稅的業主提供了財政援助，並免除了一些營業稅的滯納金。
2萬億美元的聯邦刺激法案專門為租房者和房主提供援助，儘管在大多數情況下，這些援助僅限於擁有聯邦支持或支持的抵押貸款的人。例如，擁有聯邦政府擔保或擔保的抵押貸款的房東至少在接下來的四個月內不能因房客拖欠房款而驅逐房客。
紐約州立法者提出了一系列幫助租房者和房主的立法，其中包括一項法案，將暫停部分租房者、房主和小企業三個月的租金和抵押貸款支付。
紐約市的幾位行政長官提出了一項計劃，允許房東將房客的保證金用作4月份的房租。 紐約州眾議員亞歷山德里亞·奧卡西奧·科爾特斯（Alexandria Ocasio Cortez）週二表示，對房主的任何財政援助，如暫停按揭付款，也必須提供給租房者。她說，僅僅向租房者承諾他們不會被驅逐是不夠的，我們不能因此獎勵和優待土地所有者和更富有的人。
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