3月，30個城市首套房貸款利率環比有所下調，其中8個城市降幅在10BP以上。分析人士預計，全國房貸利率整體水平仍會呈現下降趨勢，但短期內或較為平緩。
3月30日，已連停29個工作日的央行逆回購操作重啟，同時操作利率下降20個基點，比上次下降時多降10個基點。從2019年11月開始，此輪公開市場操作“降息”不僅表現出一定的持續性，而且節奏在加快，幅度在擴大。
央行逆回購“降息”，第三次!
央行早間公告，為維護銀行體系流動性合理充裕，3月30日人民銀行以利率招標方式開展了500億元逆回購操作。
本期逆回購操作7天，中標利率2.2%，與前次操作相比下降20個基點。
央行此前最近一次開展逆回購操作已是在一個多月前的2月17日，當期操作同為7天期，中標利率2.4%。
這已是最近5個月來，央行7天期逆回購利率第三次下降：
第一次：2019年11月18日，7天期央行逆回購利率下降5個基點，由2.55%降至2.5%;
第二次：2020年2月3日，7天期央行逆回購利率下降10個基點，由2.5%降至2.4%;
第三次：2020年3月30日，7天期央行逆回購利率下降20個基點，由2.4%降至2.2%。
不難看出，此輪公開市場操作“降息”不僅表現出一定的持續性，而且節奏在加快，幅度在擴大!
對此，不少專家也發表了自己的觀點：
看點1：降息有助於房地產市場的穩定 在房住不炒的原則下，降息有助於房地產市場的穩定。一方面降息會導致資金成本降低，真實購房者的購房成本降低，有助於這部分群體入市。 另外一方面，降低會帶來銀行的放貸成本降低，預計銀行的信貸釋放也將降低價格增加信貸量。
看點2：調降公開市場操作利率可以進一步降低實體經濟融資成本。 央行貨幣政策委員會委員、清華大學國家金融研究院研究員馬駿博士表示：此次公開市場操作中標利率下降20個基點標誌著人民銀行進一步加大逆週期調節力度，標誌著貨幣政策進入了加大逆週期調節力度的階段，選擇在這個時點降息應該是綜合考慮了國內復工復產需求以及國際疫情和外部經濟環境惡化等多方面因素後做出的決策。調降公開市場操作利率可以進一步降低實體經濟融資成本。
看點3：央行降息有5大原因 有券商點評稱，央行降息原因主要有以下五點： 一是國內疫情影響正逐漸顯現，需要逆週期政策的呵護。 二是國內即將迎來海外需求下降的第二波衝擊，但前期政策目標函數中並未過多考慮該風險因素的影響。 三是2020年完成全年社會目標需要GDP增速在5%以上。 四是4月份是貨幣政策發力的黃金窗口期，必須抓住、抓牢。 五是海外主要經濟體無限量提供流動性，為國內貨幣政策打開了空間。
看點4：4月中上旬是存款基準利率的窗口期 民生銀行**宏觀研究員溫彬也認為，隨著能源和食品價格下降，通脹水平將逐季回落，4月中上旬或成為下調政策利率及存款基準利率的時間窗口，通過釋放LPR改革潛力，儘快降低企業和居民部門資金成本，刺激投資和消費，穩定和擴大內需。
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