中州奇聞錄
【辦一個家庭農場非常好】很高興回答題主的問題，我可以肯定地告訴你，一年的租金3000元是划算的。100多畝地能幹點啥？還是要結合你地的具體情況去分析研究，找到最適合的項目作出正確的決策最重要。你說的這塊地，原來種植的是板栗和茶葉，這兩個品種在我地大部份地區都可以種植，說明我所在地與你所在地區氣候條件接近，下面介紹的項目也許適合，但僅供參考。在我地有幾個家庭農場辦的非常成功，可以說模式好，效益好，下面具體介紹石廟生態農場是如何建設的。
模式：種植十養殖。種植的品種是本地優質核桃，土地是村辦果園失敗荒蕪了五年後，從村委會租憑過來的，時間是2000年10月份，首先對果園進行了改造，對土壤進行了深翻，然後打窩，重施農家肥，按照每畝地標準化栽植核桃20株，裁植後要根據天氣狀況，加強灌水、除草、防病、治蟲，確保成活率高，快速生長。核桃是這個農場的主要項目，養殖土雞是這個農場的搭配項目，所以在搞種養結合搭配時，養殖便成為次要項目，成為補充，一定要注意不要主次不分，種養模式不科學，否則就會導致項目失敗，損失慘重。
重點：科學種養。核桃栽植後，可以間作其它的糧經作物，主要是確保當年有收益，到了第三年，核桃開始掛果，就不要種植糧經作物，以核桃為主。核桃栽植第二年，把100畝地劃成兩個區域各50畝，其中的50畝種上多年生的牧草，為放養土雞打下基礎。按照10畝一個區域打樁拉網放養土雞600只。每一個區域按照養殖技術要求，配套好相關設施。另一個50畝則空著，實行一年一輪換放養土雞，減少疫病的發生。五年後，核桃樹基本成林，林下養殖土雞，土地資源得到充分利用，同時提高了效益，而且養殖的土雞生態優質，消費者喜歡。同時雞糞還地，有利核桃樹的生長。
效益：畝平萬元。核桃樹隨著樹齡增大，產量增高，六年的樹齡，收入可以達到2000——3000元，十年後進入盛產期，每株核桃可收乾果40斤以上，畝收入在8000元以上，每隻土雞的純利潤在25——30元，50畝地可以放養土雞3000只，純收入在80000元左，種植加養殖的收入效益非常可觀。
總之，利用荒野土地搞種養的項目很多，關鍵是要選對項目，科學種養，產品優質，善經營會管理，就一定會經營好這個農場。
蓮花傳奇
一百多畝廢棄板栗園、茶園，一年租金3000元划算嗎？租下來能幹點啥？你這租金只有三十元一畝，還是比較可以的。
建議一，繼續做板栗園或茶園，只要板栗樹沒有，可以找人把樹上的老枝鋸掉，讓其重新發一遍新枝，二年左右就可以重新結果了，當中注意施肥施水。另外，也可以將板栗樹重新嫁娘一下，也是可以迅速達到產板栗的目的。板栗價格雖然不是很貴，但是一棵樹只要平均結80~100斤板栗，你就穩賺了。另外，茶葉園也是同樣可以進行剪修除草，也是一二年就能夠重新產生效益，當然，這個製茶的工藝還是要認真學習，或請師傅做。
建議二，在板栗樹和茶園恢復後，可以適當的養殖一些走地雞在裡面，因為園子裡雜草蟲子什麼的都比較多，一畝地大概養60~70只雞的密度，養個700~800只土雞，將種養結合起來。這個現成的場地，只要把周邊圍一下，建個雞舍，防下天的各種天敵即可。
建議三，還可以適當的在林子裡放養點蜜蜂，這個也可以當另外一個創收來源。放幾十個蜂箱，每年可以採收一批天然蜂蜜，也是一個不錯的經濟來源。
建議四，還可以在林子裡少量養點羊或牛，以天然放養和人家投餵相結合的方式進行養殖，也就是說園子裡草多的時候，放牛或羊自己出去吃，而草少時，就圈養，自己種牧草喂或割野草喂。
總之，你那租金還是很便宜的，廢舊的板栗樹和茶樹，只要樹沒有死亡，拾掇拾掇就又可能重新讓其煥發生機，再套養些動物在裡面，就能大大增加你的收益。
壞男人說小龍蝦
大多數人可能會覺得十分划算，畢竟算下來每一畝才30元，乾點什麼都可以回本。但真的划算嗎？
只有一種可能是划算的
就是你喜歡做這個，並且打算以後一直做這個。人生就像爬一座山，如果最終只是為了到達山頂，途中任何的停留都會讓你達不到山頂。如果這片板栗園就是你的山頂，或者是你上山的路，那都是划算的。
時間成本才是最大的成本
如果只是因為便宜就租下來，那世界上便宜的東西太多了，不可能什麼都買回來吧。如果你的未來規劃裡沒有做茶園的打算，或者自己根本不喜歡打理這些，一切都是徒勞。
如果我們把它看做一個生意
評估用地成本還是比較低的，具體做點啥後還需要追加投資才行，無論是種養殖，還是做生態休閒農業。
具體可以做點什麼？需要看地理位置和資金量
1、自己做點種養殖業，過著農耕生活，打理園子和養點家禽家畜。一般不建意做這，畢竟是太辛苦了。
2、看能不能做民宿，需要有客源，需要改建房屋，還得有地方特色，吸引人。
3、有無可能做體驗式觀光農業，農業樂形式等。
4、什麼也不做，就當自己的後花園。
5、如果自己是自由職業，直接把工作室安到這。
6、直接出錢，出地找個管理人員，看他如何弄，只要把成本找回來就行，當一個投資人就行。
7、如何以上都不行，那就不租吧。
很多行業都可以參考以上7點，謝謝。
范家大院
一百多畝廢棄板栗園、茶園，一年租金三千元，從土地租賃價格來說，還是非常划算的，因為每畝每年連30塊錢都不到，等於白送。
不過，由於這塊土地有400米土路，給雨雪天氣交通帶來不便，同樣，也給果園管理帶來一定難度。如果投入修路，這就需要大約十萬塊錢的投入開支。再就是板栗園的板栗樹，樹齡和品種也都不清楚，這裡只能給你假設性的答案。
首先，這是廢棄茶園2改種板栗的，可以看出來，原來茶園的效益應該不是很令人滿意，所以才改種板栗，而改種板栗以後，同樣沒有取得令人滿意的效益，所以就整體廢棄了。現在接手這個板栗園，若是追求效益，就存在一定風險。若是追求田園生活，這樣就無需過於講究效益，所以，拿下這片板栗園就沒有什麼不妥。
首先，由於這一百多畝果園都還生長著果樹和茶樹。在不過於追求經濟效益的情況下，可以把板栗園重新開發出來，這樣可以減少前期投入，可以直接利用產生效益。對於果園裡的房子，可以修繕裝修後居住，豬圈則可以利用起來，養三四十頭豬，如此就可以輕鬆進入田園生活的境界。
如果是為了追求經濟效益來的，就必須首先算一筆賬。因為這是別人原來投資的果園，可以推測這些板栗樹應該是優質板栗苗長成。這樣的話，經過一番精心維護管理，可以把產量設定在每畝500斤左右，這樣一年就可以有五萬斤的板栗收成，實際純收益應在六萬元左右。
這個收益不高，但畢竟穩妥，不建議重新搞其它項目種植。那樣不僅需要不菲的投入，而且回本緩慢，前景也難以預測。在目前的基礎上加以利用擴展，不僅投入不大，而且進退有據。
這樣，在把果園維護成功以後，還可以進行林下土雞的飼養。一般來說，林下飼養土雞，為了達到既可以有較好的經濟效益，又不破壞生態環境的目標，每畝可養雞30～50只，這樣就可以實現五千只雞的養殖規模。每年飼養三個批次，按每隻雞可獲利8元計算，每年可獲利10～12萬元。加上養豬的收益，每年十五至二十萬的收入應該可以保證。
若是對於這個收益並不滿意，那就需要謹慎投入了。
我是老牛愛遛彎，今天關於廢棄板栗園話三千元每畝每年租賃費是否划算的話題，今天就分享到這裡，同意的話，請點贊關注。
老牛愛遛彎
我是從事茶葉種植、加工和跑山雞養殖的耕養言。你說到100畝，每年才三千元。這個價格是划得來的，可以租下來。帶水源這一條，就為後期整修和經營省了不少事。我們當地現在的土地，一般的都是四百元往上一畝，好一點的可達到六七百一畝。所以單從土地價格來說是相當便宜的。同時，你應該去了解下當地其他土地的普遍價格。如果相差不大，應該是沒啥問題。如果與其他地塊價格差異太大的話，建議先了解清楚，具體租不出價的真正原因。防止冒然往裡投錢後，造成不必要的損失。你沒有提租期具體是多少年的問題，就不清楚適不適宜長期投資。目前給你幾個建議:
首先，這種低價背後，是否有這地地本身的缺陷在裡面，先要弄清楚。建議前面一年多時間，先別在上面投入太多資金。等自己觀察一年左右再考慮如何整修利用，這樣可以充分保留優勢，避開劣勢。目前可以先租下來，正值春季茶葉剛發出新芽。如果自己懂製茶技術，可以先採一部分鮮葉炒出來。自己或者請專業人士評價一下品質，此品種的口味如何，鮮葉適合做哪個大類的成品茶，也可以在此期間作深入研究。如果效果還不錯，今年就可以用簡易方式，生產一些，探下當地市場反應如何。簡易方式炒茶，一般不用先買啥工具。有攤晾的簸箕和一口大鐵鍋就基本夠用，保持鮮葉和成品茶不要接觸異味物質就行。這一點很重要，茶的吸符能力很強，加工過程一定要保證各環節的工具清潔，無異味。操作人員不要使用洗潔劑、洗手液、化妝品護手霜等有味的製劑。
其次，等到板栗收穫季時，同樣根據產量、銷量情況，來衡量其與茶葉的經濟收入哪種更佳。屆時可以視情況，按收入比例，分清經營二者的主次關係。請人工在採收完板栗後，將慄樹修枝，茶樹修剪或割掉重長。二者價格懸殊太明顯，也可只保留一個樹種在地裡單獨經營。
最後，田間管理也是很費時、費事的，如果一兩年間可以做到收支平衡。那就可以循序漸進地，增加一些提高效率的加工設施和配套的基礎設施。同時，試著開展林間禽類套養來增收。這樣子操作，可以儘量避免一次性投入太多，造成沒有預見到的大虧情況。
以上是我個人對這個事情，值不值得做，以及如何具體操作的一個流程建議。希望能對你有參考價值。以後多多交流，我是耕養言。
耕養言
森林派對，星空帳篷。枕風披月數星星，露營野餐伴蟲鳴，燒烤自助易拉罐，保皇麻將睡吊床。
疫情之後，城裡的飯館應少去，山上會餐更拉風。眼下誰不想找個安靜的休閒地，摘掉口罩享受一下假期時光～～呢。把豬圈推平，破房子內外牆用水泥抹一下，小池塘放養些青魚草魚，林間種一些蓬蓬菜珊瑚菜之類的野菜，林邊養一些百合芍藥之花草。山水居野營燒烤垂釣娛樂風情的農家樂，投資少風險小，經營簡單易上手，很適合你選中的這塊風水寶地，一年三千元，先簽下二十年的合同吧。一定要注意山林防火，搭帳篷須三級風力以下。
春風化雨雨過無痕
一百多畝的板栗園和茶園，一年租金只有3千元。這不是天上掉餡餅嗎？還考慮什麼，就不說茶園，光板栗園經過砍老枝修剪，一年的淨利潤也能翻幾倍。如果把板栗冷儲到春節出手價格更是可觀，再把茶園管理好，把茶葉精加工，利用網絡的優勢推廣丶銷售，和一些大平臺聯手，不愁沒銷路。況且板栗園還可以綜給利用，散養一些l營養價值高丶市場暢銷的土雞品種，即能賣雞丶蛋，雞糞又可以為慄村提供有機肥料，一舉兩得`何樂而不為？
黃黃苗01
這事有嗎？我給肆仟元一年包給我行不行？一包三十年的！十年一給承包費先給錢後承包行嗎？
手機用戶一點真的
一百多畝荒廢的板栗園，租金一年3000元，可以租下來搞養殖業，比如養雞鴨，因為面積大，可以再培養一塊茶葉樹，用雞鴨糞便給茶葉樹當肥料，農家肥作為茶樹的肥料，茶葉肯定又香又好喝，在這一百畝地裡既可以養雞鴨，又能採摘香噴噴的好茶葉，所以，租下來肯定划算。
銅陵聚焦三農
大家好！我是張家界和平夫婦。
一百多畝廢棄板栗茶園可以把這些全部砍掉，全部開荒出來，可以用來種植其它銷路比較好的果樹和茶葉，也可以用來作為養殖的基地，養雞家禽就不需要砍掉樹木，不過首先了解你跟地主那邊租的時間是多長，最好建議租15年以上，因為果樹的掛果期需要兩年到三年，租憑時間長點對自己是一個保障，不過對於租的價格還是非常划算的，只是租期記得一定要籤合同長一點。
希望以上的建議能幫到您，有什麼不明白的可以關注留言給我，謝謝！
