樓市出現“報復性”購房行為！2020年的前兩個月樓市銷售低迷讓不少人都十分擔心，不過進入到3月份之後樓市行情突然出現轉折。最近全國各地都有“日光盤”現象出現，例如北京某網紅樓盤在25日開盤後，放出的814套只用了20分鐘的時間就全部售罄，如果按一套房子600萬計算，那就是20分鐘賣出了48.4億，分分鐘就是兩三億！這明顯說明了一個問題，那就是樓市真的出現了“報復性”購房，前兩個月被抑制的購房需求在3月樓市復工之後全部爆發出來了。面對著樓市明顯回暖的行情，不少專家都站出來呼籲購房理性購房，不要在近段時間湊熱鬧買房，明年買房會更容易。
任何市場都會受到供需關係的影響，樓市也不例外，特別是在目前這個政策調控十分嚴格的背景下，樓市炒房行為基本上都被抑制了，供需關係對於房價走勢影響更加明顯。這就是為什麼專家不建議大家近期湊熱鬧買房的原因，因為隨著被抑制兩個月的購房需求爆發，最近這段時間樓市購房需求會明顯增加，按照需求增加價格上漲的經濟規律來看，現在買到的房子價格都普遍較高。當然就算因為限價政策的原因開發商不能漲價，但在購房需求眾多的情況下好房子的競爭也會變大，購房者很難買到稱心如意的房子，這才是最重要的一個原因，畢竟房子是用來住的不是用來炒的，如果連房子都買不到滿意的房子，那麼後期住起來怎麼可能會感到舒服呢？這會影響購房者買房後幾十年的居住體驗，必須要慎重。
因此對於購房者而言，現階段並不是一個適合買房的好時機，稍微等待一段時間房價還有可能更加便宜。大家都知道中國房價已經嚴重超出正常水平，這也是為什麼這幾年國家堅決抑制房價上漲的原因，不過雖然現在的政策讓房價有了很大幅度的下滑，但對於絕大多數家庭來說現在買房依舊是件困難的事情。例如在北京、深圳這樣的大城市裡，普通家庭想要買房起碼需要二三十年的努力才行，所以從“居者有其屋”的角度來看，未來市場上的房價還會繼續下跌！就算因為要維持樓市穩定房價不可能出現大幅度下跌，買房並不會比現在便宜很多，但隨著經濟發展中國居民的收入只會越來越高，一邊是房價緩慢下跌，另一邊是居民收入迅速上漲，一增一減之間買房肯定會變得更加容易。
中國樓市在過去二十多年的發展裡明顯偏離了正常軌道，在不斷上漲的房價面前大部分購房者都會因為恐慌心理而盲目買房，但樓市現在已經到了要回歸合理的軌道上了，所以購房者完全不必因為擔心房價上漲而盲目買房了。實際上在目前樓市行情下，筆者的建議是如果不是到了非買房不可的地步，租房住其實更符合現代人的居住習慣，畢竟現在這個社會人員流動性實在是太大了，如果買房了反而會限制住購房者的工作可能性，會讓人失去很多機會，至少換工作就只能在房子附近找。所以對於購房者來說，現在真的沒必要湊熱鬧買房，就算開發商有優惠也一樣。
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