大量炒房客“棄房斷供”, 銀行“苦不堪言”, 都是高房價惹的禍?

在當今國人的觀念中,房子自古以來就是一項非常重要的資產。無論是富裕家庭還是貧窮家庭,擁有自己的房子是許多人一生的夢想。然而,隨著時代的發展和房地產市場的演變,房屋的性質也發生了變化。過去,房子只有住宅性質。但是到現在,房子也可以用來投資,用來“投機”,這無疑加劇了房地產市場的混亂。然而,隨著國家加大對房地產市場的調控力度,房地產市場確實得到了很大的改善。

大量炒房客“棄房斷供”, 銀行“苦不堪言”, 都是高房價惹的禍?

現在,房子成了全國性的話題。不管有無購房需求的人群,都很關心房價問題。近年來,我國房價居高不下,加上一些投機者的惡意炒作,房價更是直截了當順勢漲起,高房價已經完全脫離了現有的房地產市場經濟體制,持續上漲只會重蹈日本覆轍,房地產經濟將直接崩潰。幸運的是,國家很快出手,迅速採取了及時措施。

大量炒房客“棄房斷供”, 銀行“苦不堪言”, 都是高房價惹的禍?

自去年下半年以來,房地產市場在上百倍的調控下終於企穩,房價也出現了下跌的跡象。據統計,全國70個最大城市中,有40個城市的房價略有下降。雖然大跌是不可能的,但這種更穩定、更健康、更良性的發展,可以看作是大多數剛需人群的放心。不過,那些投機的日子不太好過。

隨著房價的穩定,越來越多的地方出現了“棄房而供”的現象。在這種情況下,我們只能責怪那些投機者“活該”。他們原本想買房賺錢,但沒想到最後卻“爛”在手裡。因此,房地產市場上的大量房屋出現“斷供”情況。

大量炒房客“棄房斷供”, 銀行“苦不堪言”, 都是高房價惹的禍?

所謂“棄房斷供”,實際上是指那些投機性房客因房價下跌而無法賺錢,因此直接將房屋抵押給銀行。由於他們手裡沒有錢,自然無法負擔高額的月供。要知道,如果你的月供被切斷,那麼你之前的努力都是徒勞的,因為銀行會接管你的房子。

一些人應該知道,大多數投機者囤積的大部分房地產不是全額購買的,而是通過貸款購買的。現在,隨著房價的下降和樓市的調控,這些房子很難出手。隨著時間的推移,這些囤房者手中的房子,時間每超過一天,他的損失多一天。

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在這種情況下,一些房地產投機者陷入兩難境地,慢慢被房貸壓得喘不過氣來,最終乾脆斷絕貸款,直接不還。尤其是今年,房地產市場如此低迷,投機者“斷供”的現象越來越多。

許多人可能認為,斷供沒有什麼可怕的。這個月沒有錢支付,下個月還上就行了。但銀行不這麼認為,也不會給你機會這麼做。一旦你的房子被確認“斷供”,銀行會自動沒收你的房子,然後拍賣,拍賣所得將用於償還債務。同時,剩下的利息還需要你償還。這樣,“棄房斷供”的結果還是很嚴重的。只是通常,銀行會給你一段暫緩時間。如果你三個月後不還,銀行會自動接管你的房子並拍賣掉。

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隨著國內房地產市場的變化,高房價的“後遺症”逐漸顯現。首先是“斷供浪潮”的到來,大量房地產投機者寧願自己的房子被銀行收回,也不願繼續供應貸款,因為他們知道未來房地產市場“無利可圖”。隨著越來越多的房產變成了需要回收拍賣的無名房產,銀行的麻煩會增加,因此銀行的工作量也會增加。

大量炒房客“棄房斷供”, 銀行“苦不堪言”, 都是高房價惹的禍?

說到底,造成供應減少有兩個原因。一是房價大幅下降,二是收支不平衡。加上國內房地產市場的不斷調整,這兩種情況短期內可能無法緩解。這也是“棄房供養”現象愈演愈烈的原因之一。只是當初那些投機者衝進房地產市場時,想破腦袋也不會想到最後會賠錢和失去住房的情況。對此,大家有什麼看法呢?你們如何看待“棄房斷供”的呢?


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