用戶7054724053515
你不準備出售的話，也沒啥事吧，住也好，出租也好，與產權房無異。但假如你要轉手，那價格可能稍微要打折扣。。。二十五年前，我買了一套產權房，總價八萬五，同事買了一套小產權房，她的面積比我大幾個平方，總價比我便宜五千，。那時，她覺得她賺了，二十年後，我出售24.5萬，她的出售19.5萬。
勵眯眯
1，可以拒絕履行合同。
因為沒有房產證的房產是不能進行買賣的，即使簽了合同也是無效的。所以不用擔心違約。
2，所有小產權房是沒有房產證的，且不受法律保護。如果購買的是小產權房，而且沒有房產證，簽了合同後未取得產權證明，並且該房屋是在集體土地上建設，且你不是當地居民。鑑於可能的政策風險和法律風險，可以請求解除合同，並退回已支付的購房款，這是目前最好的辦法。
不知名房產調查員
小產權房本來就是投機經營，最好別買，因為小產權房屬於村民和村集體所有，所以不會有房產證，只能等待國家政策救濟時看能否轉正。
善願家族
購房性價比較高；
法律關係上風險較大；
交易流動性較低。
看你的需求了，權衡下選擇。
大聖說法
沒辦法，只能說你“聰明反被聰明誤”
妞爸推拿
關於小產權房，建議還是慎重考慮購買。關係到我們普通老百姓的切身利益。
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鷹城小高
自己住嘛
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