㎡起 入手合肥地鐵三房 這5盤剛需也能“上車”

肥西 金輝中梁優步學府


肥西的地鐵盤,筆者推薦金輝中梁優步學府。項目距離規劃的3號線南延線芮祠路站約1公里左右。


目前項目在售97-127㎡的高層,均價14500元/㎡左右。其中的97㎡戶型,中低樓層的總價在135萬元上下。


均價1.05萬/㎡起 入手合肥地鐵三房 這5盤剛需也能“上車”


項目高層97㎡戶型是三室兩廳一廚一衛配置,三個臥室呈L型緊密聯繫,動區與靜區分割比較明顯。比較亮眼的是三開間朝南,大面寬陽臺,視覺衝擊力強,也帶來更大的活動空間。衛生間是分離式設計,洗漱與如廁互不干擾。主臥帶有飄窗,通風與採光都比較好。


均價1.05萬/㎡起 入手合肥地鐵三房 這5盤剛需也能“上車”


和軌道交通相比,金輝中梁優步學府更亮眼的配套是教育配套。項目本身配備了12班制的幼兒園,北側預留有小學用地,西側規劃有初中,項目的東邊是銘傳中學。總體來說,教育資源十分豐富。


肥東 吾悅華府錦賦


肥東的剛需地鐵盤,筆者首先推薦的是吾悅華府錦賦。項目距離規劃中的2號線東沿線橋頭集路站大約兩三百米的距離。


吾悅華府錦賦在售87-143㎡高層、115-143㎡洋房,均價11500元/㎡起。如果選擇114㎡的房型,總價大約135萬元左右。


均價1.05萬/㎡起 入手合肥地鐵三房 這5盤剛需也能“上車”


高層114㎡是三室兩廳一廚兩衛佈局。入戶玄關、U型廚房等配置,充分利用了戶型的空間。餐客一體的雙廳系統,動線流暢。大橫廳設計,可改為老人房,功能多變。主臥自帶衛浴,配備觀景飄窗。戶型整體比較方正,空間利用率高。


均價1.05萬/㎡起 入手合肥地鐵三房 這5盤剛需也能“上車”


吾悅華府錦賦的最大配套優勢就是緊鄰肥東吾悅廣場。吾悅廣場是目前肥東規模最大、規格最高的商業中心,人氣旺盛。新城的業主去吾悅廣場消費還能獲得額外的優惠,相當划算。


另外,項目周邊還有肥東六中、虎山遊園等配套,決定了這裡的人居氛圍會相當濃厚。各項優勢疊加,購房者在短期內無換房之虞。即便以後要置換,各種附加值也會讓房源比較搶手。


肥東 華盛和睦府


肥東的另一個剛需地鐵盤,筆者推薦華盛和睦府。項目距離2號線東沿線瑤崗路站僅200米左右距離,基本就在家門口。


和睦府預計3月29日首開洋房5#、6#,小高層1#、2#、3#,主力戶型約98-140㎡,均價12314.88元/㎡。如果我們選擇98㎡的房源,總價大約在120萬元左右。


均價1.05萬/㎡起 入手合肥地鐵三房 這5盤剛需也能“上車”


小高層98㎡的房源,是三房兩廳一廚一衛佈局。戶型相當方正,動區與靜區格局分明。整個戶型的結構和上面提到的金輝中梁優步學府的戶型類似,並不需要太多評述。相比之下,本戶型的餐廚系統,較之於上面的戶型可能會更加清爽一些。


均價1.05萬/㎡起 入手合肥地鐵三房 這5盤剛需也能“上車”

華盛和睦府是位於肥東和睦湖板塊的純新盤,毗鄰和睦湖,周邊有肥東博物館、大劇院文化館、圖書檔案方誌館等,景觀人文氣息會更好。項目周邊的商業配套不足是一個短板,但有2號線延長線的優勢,配套方面的弱勢會得到一定的填補。


北城 恆泰阿奎利亞悅璟府


北城8號線沿線的地鐵盤,筆者首先推薦恆泰阿奎利亞悅璟府。規劃中的8號線金寧路站與項目一路之隔,幾乎就在項目的家門口。


項目二期18#、19#樓即將加推,108-124㎡高層房源,均價10500元/㎡,單價9500元/㎡起。如果選擇108㎡的戶型,總價在115萬元左右。限價盤的優勢展露無遺。


均價1.05萬/㎡起 入手合肥地鐵三房 這5盤剛需也能“上車”


高層108㎡戶型是三室兩廳一廚兩衛配置。方正的戶型具有很高的辨識度,動區靜區嚴格區分。三開間朝南,大面寬陽臺,主臥帶飄窗、衣帽間及獨立衛浴,都能有效地提高居住的舒適體驗。從戶型圖中也能看到,項目預留了四個空調位,客廳和3個臥室都可以安裝空調,比較合理。


均價1.05萬/㎡起 入手合肥地鐵三房 這5盤剛需也能“上車”

恆泰阿奎利亞是北城一個超大體量的老盤,2004年首次開盤,一直賣到現在足足有16年,周邊人居環境成熟。項目近鄰阜陽北路,有北城萬達+地鐵8號線(規劃中)的利好,加上限價盤的優勢,備受購房者青睞。


北城 文一錦門桃李


文一錦門桃李距離規劃中的8號線龍湖北路站的直線距離僅400米左右,地鐵優勢也比較明顯。


項目在售洋房,共11層,戶型建築面積約93㎡、98㎡、108㎡,成交均價在12600元/㎡左右。如果選擇93㎡的戶型,總價預計在117萬元左右。


均價1.05萬/㎡起 入手合肥地鐵三房 這5盤剛需也能“上車”


項目的93㎡戶型,是三室兩廳一廚一衛佈局,主臥飄窗、大面寬陽臺、入戶玄關等配置都是加分項。值得一提的是戶型的廚房、餐廳、客廳LDK一體化設計,在本文提及的戶型中比較有亮點,可以有效地縮家務動線。不足之處就是次臥對門,對起居可能稍有影響。


均價1.05萬/㎡起 入手合肥地鐵三房 這5盤剛需也能“上車”


文一錦門桃李是低密度洋房住區,容積率1.8,板塊內目前僅此一家。對面是合肥一中北城小區,與省立醫院北城分院一路之隔,周邊還有左能太和街商圈,居住配套比較齊全。項目的優勢就是“高層價格買洋房”,跟周邊的產品打出差異化。從成交價格來看,確實與周邊產品拉開了距離。


均價1.05萬/㎡起 入手合肥地鐵三房 這5盤剛需也能“上車”


喜歡房產資訊的朋友可以點擊關注,查看更多合肥房產動態!

考慮購房的朋友可以點擊圖像 私信諮詢我!新房額外享受1-3個點折扣!全城看新房車接車送!

點擊“瞭解更多”新房團購報名,一對一為您介紹新樓盤,提供購房建議


分享到:


相關文章: