人民創新時空
小區物業管理很差髒亂，公共收費不公示，應該成立業主委員會嗎？我的回答是：一是向社區反映。推選不超過五人代表向社區反映。（帶推選代表的原始會議記錄，投票結果等相關材料）具體反映髒亂差的地點，時間及程度和後果。具體公共收費的項目，估計金額及民願。二是向街道黨工委紀反映。形成書面材料，將公共收費項目，單項收費金額，數量，起止年限，估計金額寫清楚明白。便於紀委及時查辦，處理。三是向街道辦事處環衛部門反映。持書面材料，髒亂差圖片，圖片註明時間，地點，程度，後果詳細註明。四是成立業主委員會。通過公正公平公開產生業主委員會。由業主委員會直接向物業公司溝通。五是成立業主監督委員會。通過投票，舉手，推薦產生業主監督委員會。由業主監委會既監督物業公司，又監督業主委員會，促進物業公司，業主委員會全心全意為業主服務。六是向街道辦事處反映，請求支持，干預，協調。七是向人民法院起訴，更換物業公司。將材料準備充分。物業合同，二分之一以上同意更換物業的業主親筆簽名，小區髒亂差圖文，公共收費不公開等證據。
王恆峰
問題在於業主法律法規意識，只知道住房是自己，不知道住房以外，本小區範圍內的所有產權部分，都是全體業主的，怎麼管理，物業費怎麼交，交多少，底下車位怎麼用，怎麼收費，這些都應當全體業主共同研究，集中意見，行成物業管理辦法，並經全體業主到會三之二以上業主到會業主通過，當場蓋上業主代表大會公章後，發生法律效率。
至於怎麼管理，國務院物業管理條例規定規定的很清楚，業主會可自行管理，也可以按大會通過的管理辦法，議定物業管理合同招聘物業。物業按合同進行管理和收費，並接受業主委員會鑑督。
業主委會的成立，物權法和國務院物業管理條例都有規定。小區業主入住一半以上。開發商交房後一個月內，即可成立業主委員會。
溪山山人
如果是這樣的話，必須要有居住戶共同組織的起來，參與全面的監督檢查組織，實施方案嚴格執行小區功能性服務機構！
楊爭光Wgy11100039m
物業管理不到位，需要監督促改。即使不是髒亂差，也該按照程序成立業主委員會，以保障業主的合法權益。
閒客193223645
這個問題不要問別人，只要你們自己能看的過去，可以不成立業委會。
