復工潮下為搶佔市場各大房企線上線下聯動優惠政策頻出，價格大戰一觸即發。在這一市場狀況下，房價大戰會打響嗎？3月28日，一場圍繞“市場趨勢與房價大戰是否會打響”的線上沙龍召開，對這一話題進行了深入探討。沙龍由中國房地產報、中國房地產網、中房報新媒體、中房智庫等主辦，獲得廣泛關注。
會上，北科建集團北京城市公司副總經理孫昀表示，目前購房需求已開始釋放，長期看房地產市場依舊穩中有升，下半年的激烈競爭中可能需要靠環境升級、健康升級等手段去打動客戶。
從線上營銷層面看，孫昀表示這不會成為一種長久形式，目前房企主要給予線上優惠目的是把客戶“圈”進來，再到售樓處交易，長期來看依舊是以線下銷售為主；從成交量反饋來看，一季度確實因疫情影響大幅縮水，但從3月開始，這個數據有了快速變化，鏈家、麥田等數據反饋目前住房成交量已不低於往年，人們被壓制的需求現在開始逐步釋放；從客戶關注度層面看，因疫情影響以前客戶關注性價比，現在客戶對低密產品和項目環境有更苛刻的要求，因此未來的項目可以融入更多科學的改造理念。
從拿地層面來判斷全年市場的話，今年一季度北京幾宗土地拍賣有超過20%溢價率，其中競拍者不乏國企，這對未來的房地產市場產生了比較好的預期，推向市場的新盤價格也會水漲船高；從價格層面出發，前段時間的線上營銷更多是基於房企現金流回流需求，但從全年來看，尤其是北上廣深一線城市，其價格層面是非常平穩的。
“總體來說，我認為今年各家房企年度任務不會有什麼太大變化，結合市場調研情況，去年年底認購未簽約的客戶100%表示需要繼續購房，他們的需求不會因疫情改變。”孫昀進一步表示，“疫情結束後整個房地產市場成交情況一定會產生較大增幅，同時下半年的市場競爭也一定會非常激烈，各個項目可能會拿出各種競爭手段，不一定是價格競爭，還可能憑環保環境升級、健康升級那種手段去打動客戶。”（秦佳麗）
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