高層接連發出文件,房價要“重回15年”?6年前的一幕或重現

房子會貶值嗎?自從98年房改以來,這個話題就一直被大家爭相討論,最根本的原因就是在過去十幾年裡房價無休止的上漲,似乎沒有上限,但任何人卻都明白任何商品都有漲跌週期,即使是房子,也不可能無序增長。高層接連發出文件,房價要“重回15年”?6年前的一幕或重現!

高層接連發出文件,房價要“重回15年”?6年前的一幕或重現


事實上對於今年的樓市來說,很多東西都發生了根本性改變。從政策層面來看,限購、限售的作用不再侷限於壓制房價,甚至在某種時刻可以刺激市場,吸引購房者入市,表面上是因城施策政策落地,實則是市場拐點已經到來,同時限價、止跌令已經說明了很多東西。

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從客觀的角度上來看,3年時間內樓市將迎來翻天覆地的變化。例如房產稅的落地,明年將是全國第七次人口普查,在具體核實住房狀況的真實數據下,2年之內房產稅必然落地,市場最直接的效應就是房源會增加,有的是是原本的空置房,而有的是購房者二選一被淘汰的房子,其次租賃市場也會更加的完善。

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針對以上背景來看,房價能重回15年嗎?以時間軸來看,去年已有13個城市房價回到一年前,這就是說明當前房價存在下跌空間。至於今年,一場外界因素直接宣告樓市進入“大結局”。僅從數據來看,超90%的城市商品房零交易,土地拍賣被迫延期,這也造就了越來越多的人一直看低房價。

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一有央行發佈《貨幣政策報告》明確表示,2020 年堅持房住不炒,而從以往的動向來看,很簡單的就會猜到今年樓市資金問題依然會存在,降息降準均與房地產無關,開發項目數量仍呈下滑趨勢;二有針對部分銀行首付比例下跌的現象,銀保監會負責人表示房地產金融政策未作出調整,會根據所在地區狀況進行因城施策,這一點和限購放開、取消落戶限制有著異曲同工之處,前者有止跌令,後者房貸利率恐怕會有新變化。


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