2020年3月25日，一場土拍大戰在石家莊上演，讓這片沉寂的土地，隨著春風喚醒。
三大巨頭，241輪的激烈角逐，黃金之地棉五宿舍最終由東勝集團以20.04億元競得。
雖然受疫情影響，整體石家莊房地產市場比較低迷，但這次“地王”的出現，猶如一個石子兒投入了沉寂已久的水潭，濺起了一絲絲漣漪，攪動了一池春水，給2020年的樓市開了一個頭。
棉五宿舍，去年拆遷，位置絕對屬於黃金，東至建設大街，西至長征街，南至和平路，北至光華路（不含金角灣、新興大廈、開達花園小區1—2號樓、土畜產宿舍1—4號樓）。
在交通上，四通八達，南側緊臨東西向主幹道和平路，東側南北向主幹道建設大街，還有即將通車的地鐵2號線，規劃的5號線.周邊配套齊全，還有長安區重點中學第23中學的同文校區。
據悉，這塊地的樓面價15839.89元/㎡，估計正式開賣的時候，價格絕對不會低，差不多位置的榮盛華府現在賣3萬左右一平米，這種價格會讓很多人望而卻步。
縱觀石家莊十年房地產市場，每一年的土拍，都會誕生一個“地王”，上漲的房價是主要因素，直接導致土拍的火熱。
這原理有點像最近的口罩。由於疫情的影響，口罩成為我們急缺物品，隨之而來的是價格上漲，一個平常賣5毛的口罩，能賣到好幾塊，貴就貴吧，你還買不到。
市場稀缺，價格上漲，廠家都想多做口罩掙錢，結果原材料的價格也翻倍了。沒辦法，成本高也要掙錢啊，市場還是缺，利潤還是有的。相信這次疫情讓不少做口罩的一夜致富。
2010年——2019年間，石家莊出現多少個“地王”？這些當年的“地王”現在如何了？房價多少了？你買了嗎？帶你來回顧一下十年間的瘋狂。
時間：2010年3月
金正地產經過47輪的激烈競價，以2.39億的總價斬獲[2010]006號地塊（東風路“地王”地塊），約合735萬元/畝，將石家莊住宅用地的單價推向一個全新的高度。
該地塊就是現在的金正君庭，目前住宅售價在 3萬左右，戶型面積較大，總價在8、9百萬吧！
時間：2011年12月19日
保利地產首次進入石家莊，以總價20.22億元拿下【2011】048號地塊和049號地塊（原化肥廠地塊）總計約456.36畝。
雖然兩宗地均以底價成交，但仍創造了石家莊當年單批次土地出讓中，單家企業拿地總價的最高紀錄。
該地塊就是現在的石家莊保利花園，位於北二環，算是一個大體量小區，價格大概在18000元/㎡左右。
時間：2012年
這一年石家莊市場比較平穩，沒有太大亮點。
時間：2013年11月1日
【2013】035-039號地公開掛牌出讓，373輪的激烈競價，7大房企的爭相競拍，最終石家莊本土企業天山集團旗下河北智恆以12.06億元成功競得，畝單價1378.29萬，成為石家莊土地市場當年單價最貴的一幅住宅用地，刷新石家莊“地王”。
該地塊就是現在的石家莊天山九峰，塔南路以南、建通街以東，這個樓盤營銷搞得風生水起，算是石家莊的豪宅。金碧輝煌的外立面頗有幾分亮點。目前的單價在24000元/㎡左右。
時間：2014年
2014[001]號地成交價為14.3億元，以1993.31萬元/畝成為2014年石家莊單價地王。該地塊由華潤旗下弘隆控股有限公司摘得。
此塊地就是現在石家莊大名鼎鼎的華潤萬象成，成為石家莊又一個大型綜合體，18年開業擠爆中山路的場景還歷歷在目。
時間：2015年12月25日
碧桂園、中海、中建、榮盛4家房企加入了棉三搶地大戰！經過807輪的競價廝殺，最終，榮盛以28.91億元成功競得棉三地塊，溢價145700萬元，溢價率為101.60%，畝價約合1787.02萬元/畝，一度刷新石家莊歷史記錄。
時間2016年1月7日
半月之隔，棉三旁邊的棉四地塊再次引發多家房企91輪激烈競拍，最終又被榮盛以35.5億元競得，畝單價約1992萬元/畝，樓面地價達9960元/平方米，溢價124.8%，成為2016年度地王，再次刷新了石家莊地王記錄。
這倆塊總價高達64億的土地，就是現在鼎鼎大名的榮盛華府，最高房價超過4萬一平米，現在均價在30000/平米，據說裡面住的非富即貴！
時間2017年8月7日
遠洋豪擲12.13億拿下2017]015號，成交畝價為1898.87萬元/畝，成為當年單價地王。該地塊位於翟營北大街以東、光華路以南、石鋼以西、常安路（規劃路）以北。
該項目就是現在正在售賣的遠洋晟庭，目前均價在21000元/平米。
時間：2018年2月8日
前幾年土拍的瘋狂讓人心驚，2018年出臺了新政策來限制高價，當地塊達到設定的最高限價時，採取“限地價競自持面積”方式確定競得人。
最終，榮盛以總價14.5億元+56000平米自持面積力壓10家房企，成功競得46號地塊；以4.8億元+19000平米自持面積12家房企，拿下47號地塊。兩地塊，原屬於三元三廠與六廠。該地塊樓面價為14244元/㎡，當屬2018年最高。
新摘牌的三元三廠地塊案名為榮盛和府，均價在21000元/平米,六廠地塊案名為榮盛御府，均價在
17000元/平米左右。時間：2019年12月24日
中海地產以20.11億元摘得2019]082號地塊（棉五廠房地塊）土地面積為76475.91平方米（約114.71畝），合1753.12萬元/畝，樓面價10518元/平米，成為年度“地王”。
目前此項目還未售賣，案名也未曾公佈，中海作為不錯的品牌大房企，品質會保證，至於價格大家可以猜猜看。
十年之間，石家莊土拍市場有高潮，有低谷，有瘋狂，有剋制，但土地成交量一直在上升，16、17年房價的翻倍上升，讓各路房企入駐，都想在這塊大蛋糕上分一杯羹，競爭更加激烈，誕生一個又一個“地王”。
老百姓作為一個購房者，好像總是那個挨刀子的。16年上半年買到的基本是不賠的，漲價之後真是難以明說。買房一定程度來說容易點，但住上這些“地王”任重而道遠，畢竟價格在那裡，唯有努力奮鬥啦，祝大家早日住上“地王”，走向人生巔峰。
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