受到疫情影響，全球股市大跌，經濟嚴重震盪。然而，隨著央行不斷釋放利好，各地出臺新政穩樓市，房地產市場似乎一路向好，逐漸有了起色。
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多地掀起開盤搶房熱潮
上週末氣溫上升，各地公園景點陸續開放。售樓處也逐步開啟接待，可能是憋太久了，疫情後的樓市，購買力超出想象！
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上海各大售樓處，都是人人人
這週末，很多售樓處開始正式接待預約了客戶，備受關注的大寧新盤——靜安映今年也會首次開盤。即便疫情還沒有正式結束，還是吸引很多購房者實地諮詢項目。
同樣“人滿為患”的還有浦東御橋板塊的親水灣風華，項目即將推出54-93平米小面積洋房，很多購房者預約看房。然而，到中午的時候，因為疫情，公共場所嚴禁聚集，人太多，售樓處被迫緊急停止接待。
其實不僅售樓處人多，二手房交易市場也開始恢復了，看來樓市春天真的來了。
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深圳某豪宅12分鐘賣3.6億！
3月7日，深圳農曆新年後第一個2000萬起的豪宅項目招商蛇口太子灣·灣璽N3 項目掀起土豪搶房潮！9點鐘正式選房，開始10分鐘中原銷售額就破億了！
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合肥再現排隊買房！
近日，合肥一盤推出一批特價房，單價1.35萬/㎡起，由於折扣力度較大，一套房子能便宜一二十萬，引發購房者在售樓部門口排隊買房。
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鄭州某絕版洋房遭哄搶
3月5日，鄭州北龍湖北岸修規建設全球人才創新創業園·中原科技城消息實錘之後，北龍湖南岸尚餘的2300套左右純洋房也遭到中原各路土豪哄搶。
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南京青奧村開盤，清華博士現場搶房！
青奧村3月6日開盤共387套房源，434組購房者參與報名，中籤率約89%。其中93㎡小戶型在開盤當天幾乎售罄。
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杭州某盤開盤18分鐘去化過半！
3月4日下午，保利融信和光塵樾16號樓正式開盤選房，採用杭州公證選房線上系統選房。開盤僅18分鐘，66套可售房源，去化過半，棄選數為零。
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土地市場爆發！房企拿地熱情
全國多地土地市場爆發！不少知名房企重燃拿地熱情，各地樓市回暖的信號也愈發強烈了。
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廣州拍出史上最高單價地塊
3月，廣州拍出史上最高單價地塊。廣州市城市建設投資集團有限公司以23.57億元的底價將越秀區越秀南AD013907地塊收入囊中，摺合樓面價47616.36元/平方米。
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合肥土拍，兩天攬僅81億!
3月5日和6日，合肥土拍共30多家房企報名，3月6日濱湖、瑤海2宗地塊出讓，攬金33.8億。加上前一天的綠地、中海&平安拿下的兩宗地塊，攬金總計高達81億！
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知名房企杭州搶地！
3月5日，杭州市蕭山區新塘單元住宅用地經過45輪報價，被旭輝地產以封頂總價21.37億元競得，樓面地價12975元/㎡，溢價率29.7%，自持3%。
第二天，杭州繼封頂+自持賣出蕭山新塘宅地後，又迎來一塊重磅宅地出讓！經過52輪瘋狂競價，萬科以總價27.73億元的價格摘得該地塊，成交樓面地價20308元/㎡，溢價率23.08%！
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南通溢價率高達82%！
3月4日，歷經175輪激烈競價，海門CR20003地塊以3.47億成功出讓，成交單價5755元/㎡，樓面價4796元/㎡，溢價率82%。
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央行降準降息！市場沸騰了！
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降準！釋放5500億
3月13日傍晚，央行宣佈降準！決定於3月16日實施普惠金融定向降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。共釋放長期資金5500億元。
從歷史看，只要降準，對於房地產來說肯定是利好。
降準釋放的資金讓銀行的資金面變得充裕，對於購房者按揭來說也能夠相對獲得平穩的信貸價格，可能會刺激銀行給予購房者一些購房利率優惠。
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降息！房貸又降了
2月20日最新下降基點，對比2019年8月20號LPR政策剛開始實施，1年期LPR總共下調了20個基點，5年期以上LPR下調了10個基點。
1年期與5年期以上LPR的下降將引導房貸利率持續下降，買房人購房成本隨之下降，減輕了購房者負擔，對購房者置業會起到一定的積極作用，有利於穩定房地產市場。這次下調了LPR利率，直接利好了樓市！
實際上疫情穩定後，樓市回暖並不意外。
因為從央媽降準降息，到各地政府相繼出臺救市政策，以及出臺新政讓利購房者，一大波樓市利好“接踵而至”，其目的都是為了“穩”樓市，畢竟房地產行業影響深遠。
至於2020年樓市未來趨勢？
自媒體“邱晨說城勢”有一個觀點。那就是中國房價和M2基本是神同步。
從2013年到2020年，M2七年翻了一倍。而上海房價2013年是24129元/㎡。這個數字乘以2基本也是現在的房價。也做到了7年翻一倍。
長遠來看，中國M2應該是繼續寬鬆，樓市亦是如此。
最後，對於沒房的剛需購房者來說，今年請務必多多關注樓市！看準時機下手，2020年也許是不錯的買房時機！
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