提問：我們這個地方拆遷，但是我對房屋評估價格不是很滿意，我想問一下這房屋價值評估報告的合法性該如何判定？
來碩拆遷律師回答：
在解決房屋拆遷糾紛中對評估報告合法性的爭議時，應當從以下三方面審查評估報告的合法性。
(1)程序是否合法
主要審查評估程序是否符合法定要求，評估人員是否具備相應資質，估價機關的確定是否合法，估價機構和工作人員是否具備估價資格，估價人與一方當事人是否有利害關係，估價過程操作是否規範等。
(2)形式是否合法
估價報告形式是否符合法定要求，估價結論是否有合理的分析過程等。
(3)內容是否合法
內容審查雖然不是審查的重點，但是，如果認為評估結果可能不實， 可以提出異議。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。
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