最低7字頭起！徐州萬元以下樓盤僅剩18個

徐州樓市回暖現象明顯，近期多個樓盤加推，各大售樓處都有不少買房人在看房，特別是一些熱盤的售樓處更是爆滿，甚至出現排隊看房的現象，徐州有樓盤樓盤3周賣出4億貨值，實在令人震驚。

尤其在疫情之後，徐州市場湧現出一大批剛需購房者，既要物美，又要價廉！剛需買房常常是有苦說不出！小編特地整理了一份徐州在售的萬元以及萬元以下的樓盤，供剛需者參考。究竟哪些項目值得買呢？徐州萬元以下的項目還有哪些呢？

今天，我們就來一一揭曉！

自2016年開始徐州房價一直在漲，隨著新房價格體系不斷刷新，性價比突出的低價盤已經愈發難尋。然而，剛需永遠是樓市的主力軍，對他們來說，每一個低價盤，或許都是在徐州生活下來的希望，小編整理在售樓盤後發現，徐州萬元以內的樓盤僅有18家，剛需購房者的購房機會少之又少。

細分到各個區域我們發現，單價在萬元以下的樓盤，主要分佈在銅山區，共計13家，鼓樓區三家，泉山區一家，經開區一家，雲龍區作為熱門區域無萬元以下的房源，賈汪區均價均在萬元以下，具體來看一下。

泉山區

提起泉山區不得不說的就是九里湖板塊，作為徐州政府重點打造的泉山區，在教育、生態、經濟發展都是徐州的寵兒。而九里湖國家溼地公園，全國最大的城市溼地，徐州市政府和泉山區政府的重點打造的自然公園。

2018年，九里湖的生態修復工作被列入市規劃局與聯合國人居署的合作協議，與潘安湖列為“城市雙綠肺”。九里湖板塊，也成為徐州繼雲龍湖之後又一大宜居生活板塊。而該區域範圍內僅有一家萬元左右的樓盤，那便是魚先生的時代。

魚先生的時代

魚先生的時代位於徐州市泉山區，北三環與西三環交匯處北100米，鄰近江蘇省九里湖國家溼地公園。項目總佔地面積7.3萬方，建築面積20.5萬方,規劃11棟住宅樓及6棟配套商業、辦公，總戶數1386戶，是香港上市房企天譽集團繼魚先生的社區後在徐州打造的第二個項目，也是天譽集團在徐州的升級力作。

片區景觀資源豐富，九里湖國家溼地公園、龜山漢墓、龜山民俗博物館、龜山探梅園、極地海洋世界、天山海世界等極大地豐富了居民日常休閒娛樂。在建的江蘇省人民醫院、待建的九里湖實驗學校，滿足業主教育、醫療需求。交通方便，鄰近北三環、西三環以及規劃中的徐豐路3條高架出入口以及規劃中的地鐵S3號線拾屯站、地鐵7號線新龐莊站，通達全城快速無憂。

近期，魚先生的時代1、3、8、9#住宅獲預售！3月21日加推1#住宅，均價10129元/㎡！其中1、3、8為精裝房源，均價10163元/㎡，9#為毛坯房源，均價9978元/㎡。1#總層高20層，3#總層高為31層，。8#總層高為31層，戶型均為：中間戶為86㎡，邊戶為110㎡。9#總層高為31層，中間戶為86㎡，邊戶為100㎡。毛坯房源預計2021年12月25日交房，裝修房預計2022年6月30日交房。

鼓樓區

九里片區的房源還算比較充足，可以看出，九里片區的樓盤價格普遍不高，大多數屬於剛需樓盤，鼓樓區的三家樓盤也在此片區範圍內。

四季連城望悅

四季連城望悅已加推20、21、27#住宅，均價9189元/㎡，共計288套房源，剩餘少量房源。20#總層高為29層，21#層高25層，27#總層高20層，均為一個單元，邊戶為119㎡，中間戶為89㎡。22#、26#28#、29#樓剩餘少量庫存房源在售。預計2021年12月31號前交付。

四季連城錦宸

四季連城錦宸預計下批次加推高層3、4#，洋房17、18#，共計340套房源，預計均價10700元/㎡。3#、4#總層高均為33層，一個單元，兩梯四戶，均為邊戶111㎡，中間戶89㎡。17#洋房層高11層，2個單元，一梯兩戶，共44戶。邊戶105㎡，中間戶129㎡；18#洋房，8層，2個單元，一梯兩戶，共32戶。邊戶105㎡，中間戶129㎡。7#總層高33層，一個單元，3梯6戶，戶型面積為92㎡。目前在售中，均價9700元/㎡，剩餘少量房源。

四季連城拾光

四季連城拾光預計近期加推31、35#住宅，共計216套。31#為34層高層，2梯4戶，東邊戶為119㎡，中間戶為98㎡，西邊戶為135㎡；35#為20層層高，2梯4戶，邊戶為119㎡，中間戶為98㎡。據置業顧問透露，31號樓的精裝均價為10100元/㎡，35號樓的精裝均價為10600元/㎡，建築面積約98-137㎡。目前在售32、34#，均價9798元/㎡，剩餘少量房源。

經開區

經濟開發區，作為徐州東擴南進的橋頭堡，安置了許多有關科技進展的大項目，為徐州的購房者們密切關注，目前經開區萬元以下樓盤僅有1家。

城置萬錦城

城置萬錦城預計6月份加推最後一批房源12、13#樓，均為34層，2梯4戶，2個單元，戶型面積為85、98、102、103、112㎡。具體開盤時間和價格待定，上批次開盤均價9999元/m²。

銅山區

從小編統計的數據來看，徐州市區（不含賈汪區）一共有18家萬元以內的樓盤中，其中銅山區獨佔13家，整體來看的話銅山區是徐州城區中的價格窪地。近幾年銅山區的發展較快，強勢崛起，或將成為下一個城市焦點，伴隨著徐州市“東進南擴”的發展趨勢，南區則可以成為剛需購房者的首選。

保利萬科時代之光

保利萬科和光城悅目前在售3、4、10、12、11、21、18#樓，主推3、4、10、12#樓，剩餘少量房源。3、4#均為27層，3梯6戶，1個單元，戶型面積為110㎡、93㎡、103㎡、96㎡。10、12#均為11層，1梯2戶，2個單元，戶型為131㎡。3#均價8500元/㎡左右，10#均價9100元/㎡左右。4、12#樓均價8655元/㎡，18#均價9200元/㎡左右，11#樓均價9500元/㎡，21#均價9700元/㎡。

千禧城

千禧城預計下批次加推22、30#樓，均為34層，1個單元。22#樓為2梯4戶，戶型面積為108、128㎡。30#樓為3梯6戶，戶型面積為80、105、116㎡。預計價格9000元/㎡左右。目前在售5-7、15、17、18、13、10、12、23、31樓，剩餘少量房源。主推二期23、31#樓，均為34層，2梯4戶，1個單元，戶型面積為99、109、108、117、130㎡，均價8900元/㎡。17、18#均價9800元/㎡左右，10、12#均價洋房9700元/㎡左右，7、13、15#樓均價8700元/㎡左右。5、6#樓均價8500元/㎡。

奧園玖瓏天境

奧園玖瓏天境在售10、13#樓，目前還剩部分房源在售。10、13#樓均為2梯3戶，10#樓為29層，3個單元。13#樓為33層，2個單元。戶型為84、106、126㎡。價格為7500-8200元/㎡。

中駿柏景灣

中駿柏景灣預計下批加推12#樓，總層高32層，1個單元，2梯4戶，戶型面積為99、117㎡。目前在售5#樓，剩餘少量房源。5#樓層高為29層，2梯4戶，1個單元，戶型面積為99、126、135㎡，成交均價8700元/㎡。

頤居隱山觀湖

2020年已經過去四分之一，有實力買房的剛需者可以抓住這個上車的好機會。徐州市萬元以內的樓盤小編已經為您奉上，你覺得哪家樓盤性價比比較高呢？受疫情影響，眼下，也有很多購房者還在觀望著接下來的房價，小編建議選擇購房，剛需還是越早越好，根據手頭的資金選擇合適的樓盤，切莫一等再等，錯失上車良機。

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