淺談區域微度假髮展


淺談區域微度假髮展

研究背景


微度假是遊客短時旅遊休閒的行為,基本特徵為短途化、短期化、高頻化,其中度假和休閒是基本要素。由於假期制度以及時間的經濟性,以2-3天為主的微度假旅遊一直以來都是旅遊者的主流選擇,但因消費升級、旅遊轉型,微度假產業的發展及微度假目的地的開發也呈現出新的特徵,無論是傳統還是新發展的微度假目的地,不可避免的面臨由需求引導的新一輪市場洗牌。

淺談區域微度假髮展


一、什麼是微度假


微度假是旅遊者利用週末或小長假開展的旅遊度假、休閒活動的總稱,其主要特徵是短途化、短期化和高頻化。本文首先嚐試從微度假產業、產品、業態三個方面來解讀微度假,從而找準發力點,為區域微度假髮展研究理清頭緒。


1.微度假產業


微度假產業是服務於本地居民周邊遊覽、度假、休閒等一切旅遊商業服務活動的集合,最顯著的產業特點是服務於本地居民高頻的休閒、度假需求。


微度假產業與大旅遊產業最大區別點在於服務對象,主要服務對象需求特點的差別,造成了微度假產業獨特的產品特點。


2.微度假產品


微度假產品是擁有2項及以上旅遊功能的複合型產品。很顯然,單一功能是無法支撐本地居民高頻次到訪,並且產生度假行為的,如單一的觀光產品、單一的住宿產品或單一的遊樂產品


跟隨市場升級發展,微度假市場形成了三類比較典型的產品類型,微度假商業綜合體、微度假田園綜合體和微度假旅遊區


①微度假商業綜合體。是指位於城市或城市近郊地區,以文化體驗型商業為基礎,集文化商業、主題遊娛、酒店度假、商業演藝等為一體的城市微度假商業綜合體。


②微度假田園綜合體。是指位於城市市場周邊,以田園觀光、農業休閒、文化體驗項目為依託,鄉野度假為核心的田園度假複合產品。


③微度假旅遊區。是指主力市場為本地或周邊核心城市居民,擁有觀光、購物、娛樂、度假等複合功能的旅遊風景區、文化街區。


3.微度假業態


微度假業態並非封閉系統,商業、娛樂、演藝、購物、體育運動等均屬於微度假業態範疇,但在業態組合上有所要求,一是需要能夠滿足家庭休閒度假,即全齡段休閒的功能;二是需要能夠保持高頻度體驗的吸引力。


二、微度假產業發展新趨勢


隨著旅遊市場個性化、品質化轉型,加之假期政策影響,微度假逐漸成為大旅遊的主流形式之一,微度假產業正經歷由邊緣化向主流化、單一化向複合化、同質化向個性化和時尚化的轉變


1.主流化


一是從市場需求端的變化來看。旅遊需求市場早已從傳統觀光市場為主力,轉型到了度假、娛樂、觀光、教育、體育等多領域旅遊市場齊頭並進的局面,其中旅遊休閒度假已成為居民出遊最主要動機之一。


淺談區域微度假髮展

全國居民小長假旅遊功能性需求調查——休閒引領需求為第一需求


二是從投資端來看。近年包括萬達、融創、華僑城、中糧等巨頭紛紛搶灘微度假綜合體市場,密集佈局珠三角、長三角、成渝地區,也預示著微度假市場主流化、高質化的時代到來。


淺談區域微度假髮展

全國部分建成或在建重點微度假綜合體項目佈局


2.複合化


為迎合微度假行為的變化,單體的微度假產品逐漸複合化、多功能化,單一的住宿度假功能或單一的遊樂功能已然不能滿足遊客需求。


微度假市場的休閒度假屬性,以及家庭屬性,要求產品供應需要滿足全年齡段的需求,包含親子、老齡及中青各年齡段功能需求覆蓋,從而達到留住客人,且達到提升高回訪率的目的。


淺談區域微度假髮展


3.時尚化


在消費升級的浪潮下,以女性經濟、潮流經濟、萌物經濟、粉絲經濟為引領的時尚經濟已然延伸至微度假領域。更能滿足女性、青年時尚需求的品牌、潮牌、科技、電競、二次元、萌寵以及網紅等內容成為了彰顯微度假目的地品質的最重要因素之一。


4.個性化


個性化是新一代微度假產品所以謂新之核。時至今日,旅遊市場毫無疑問已經率先展示出圈層化的特點,團隊遊、自助遊、驢遊、自駕遊、社群出遊無不彰顯出自己的特點,而每一類的旅遊產品對應的圈層也更加細分。


微度假產品更是迎來自己一輪個性化進擊,以文化創意為驅動,創新產品作為突破點,定位自己能夠吸引的圈層客戶,已經成為新一代微度假產品打造者的共識,而大體同質的微度假產品事實上也正面臨經營承壓的狀態。

淺談區域微度假髮展


淺談區域微度假髮展


淺談區域微度假髮展


淺談區域微度假髮展


淺談區域微度假髮展


淺談區域微度假髮展


淺談區域微度假髮展


分享到:


相關文章: