大理市人民政府網站信息顯示，大理市城鄉規劃委員會辦公室於2020年3月24日，公佈了2020年第2次項目審查規劃，審查了大理市轄區內的12個規劃建設項目,並對12個規劃建設項目審查情況進行了公開。具體公示如下：
大理市城鄉規劃委員會
2020年第二次項目審查會信息公開
審查內容:《控規》用地規劃內容修改、規劃設計條件變更
審查意見
(一)為支持部隊建設需要,同意控規指標調整和規劃設計條件變更,同意取消南北向的16米寬規劃道路。由市自然資源局按程序調整下關南北市區控規。
(二)按洱海流域空間管控相關要求,該區域的建築高度控制在60米以內。
(三)大理市與部隊要互相支持,部隊也要支持地方建設,在今後周邊地塊建設過程中不對周邊項目建設提出限制性要求。
二、大理市上和片區控制性詳細規劃
審查內容:控制性詳細規劃
審查意見:
(一)規劃要全面貫徹落實中央環保督察、部省聯合調查、省委第八巡視組機動巡視、省政府洱海生態環境問題調。研反饋整改和生態環境部回訪調研反饋問題整改的要求以及州委、州政府批准的海東開發區停建處置方案要求,嚴格控制片區規模和開發強度,嚴禁新增居住用地用於房地產開發用地。
(二)規劃要以洱海保護為前提,遵循“控制增量、盤活存量”的原則,嚴格按照停建處置方案的要求,對項目落實管控要求,依法指導項目分類處置。
(三)海開委要加強與大理市國土空間規劃銜接,將控規建設用地規劃範圍納入空間規劃城鎮開發邊界。
(四)原則同意大理市上和片區控制性詳細規劃,按程序上報審批。海開委應按程序做好規劃批前公示、批後公告和備案工作。
(五)鑑於該片區規劃的特殊性,為依法依規開展上和片區規劃管控，按程序報請州規委會審查。
三、1806小鎮建設項目(銀橋地塊安置區)
審查內容:修建性詳細規劃
審查意見
(一)原則同意所報修建性詳細規劃。按照省委省政府要求,為貫徹落實洱海保護行動,各有關部門要加快推進各項手續辦理,項目各宗地用於搬遷戶安置及生產生活
(二)鑑於項目為洱海保護生態搬遷安置項目,為滿足搬遷安置需要,項目採取統規統建,分戶設計、政府公共配套和環境營造的建設模式,由於項目位於海西範圍,整體容積率無法達到1.0,同意按單宗地範圍內容積率不小於1.0的標準進行開發強度控制
(三)加強公共區域景觀營造,突出臨大麗路入口廣場的標識性,在今後管理中加強公共綠地和公共空間的管理
(四)根據州規委關於進一步加強歷史文化名城(鎮村街)和傳統村落規劃審查工作的意見要求,按程序報請州規委審查
(五)按專家評審意見和交評意見優化完善規劃方案按程序報請州規委審查。
四、變壓工場提升改造項目
審查內容:改造設計方案
審查意見
(一)項目功能符合上位規劃,根據《國務院辦公廳關於進一步激發社會領域投資活力的意見》(國辦發〔2017〕21號)中“企業將舊廠房、倉庫改造成文化創意、健身休閒場所的,可實行在五年內繼續按原用途和土地權利類型使用土地的過渡期政策”,項目延用工業用地性質開展文化創意產業和特色小鎮創建符合文件要求,項目功能定位符合度假區產業轉型升級發展需求,原則同意項目改造設計方案
(二)項目提升改造按建築原高度、原體量進行立面和屋頂改造,新建建築簷口高度不得超過6.5米,屋脊高度不得超過8.5米
(三)房屋建築改造須滿足建築結構安全相關規範要求,建築立面禁用大玻璃幕牆進行外立面裝修。建築整體風貌需符合古城保護管理部門要求
(四)根據州規委關於進一步加強歷史文化名城(鎮村街)和傳統村落規劃審查工作的意見要求,按程序報請州規委審查。
五、大理市城鎮棚戶區龍尾關片區安置房建設項目
審查內容:修建性詳細規劃
審查意見:
(一)為積極推大理市棚戶區改造項目實施,原則同意項目修規方案,項目開發強度超過大理市執行《城市居住區規劃設計標準》的相關要求,按程序報請市政府批准。用地性質在正在編制的《大理市國土空間規劃》中進行調整完善,規劃控制標準在《大理市下關南北市區控制性詳細規劃》維護中進行修改
(二)市棚改指揮部和城改辦要統籌考慮片區改造情況,按片區要求配套公共服務設施和教育配套設施
(三)進一步優化建築外立面,色彩和材質要充分考慮耐久性
(四)按交評審查意見,優化完善出入口交通組織,新能源車位配建不少於總數的10%,按要求配建非機動車位
(五)項目按要求同步設計和實施高層建築的夜景燈光亮化工程,住建部門按要求做好審查和驗收工作
(六)按要求完善小區燃氣設計和施工。
六、大理市海西直飲水工程灣橋中心水廠
審查內容:規劃設計方案
審查意見:
(一)鑑於項目為民生類公共設施建設工程,原則同意所報項目規劃設計方案,灣橋鎮應按程序完善鎮總體規劃、集鎮片區控規。
(二)項目建設須處理好汙水排放相關問題,滿足環保相關要求。根據洱海保護相關要求擬建項目嚴禁取用地下水。
(三)植物種植儘可能選用適合當地生長的高大喬木,以提高綠化覆蓋率,營造良好生態景觀環境。
七、大理理庭酒店
審查內容:修建性詳細規劃
審查意見:
(一)項目屬大理市集體經營性建設土地入市試點的建設項目,用地性質符合銀橋上銀自然村村莊規劃,原則同意所報修規方案
(二)進一步優化建築外立面形式,減少玻璃幕牆,增加本地傳統建築元素,體現地域特色,與周邊環境和已建民宅相協調
(三)按要求配建汙水處理設施
(四)項目屬海西商業性建設項目,按程序報請州規委會審查。
八、雲南建設學校建築技術公共實訓中心和土木工程實訓樓
審查內容:規劃設計方案
審查意見:
(一)鑑於學校原規劃的體育館功能已在綜合實訓樓A棟滿足室內體育活動的情況,項目建設符合目前學校教學發展和教育補短板要求,原則同意學校總平面圖調整,按調整後指標進行校園管控,同意項目規劃設計方案
(二)學校總平圖調整後綠地率指標降低,學校應結合校園實際,內部挖潛,多種大樹、垂直綠化等方式,儘量提高綠地率和綠化覆蓋率,提升學校綠化景觀。
(三)優化項目場地與足球場之間的豎向設計,統籌考慮場地處理和景觀營造。
(四)按程序報請州規委審查
九、大理市下關林業局車隊片區舊城改建提升項目
審查內容:落實州規委決議情況通報
審查意見:
(一)項目修規方案根據州、市規委決議要求進行了修改完善,同意州規委會後修改完善方案,報州規委備案。
(二)項目應按相關要求配置公共服務設施和教育設施
十、大理市旅遊總體規劃
審查內容:專項規劃
審查意見
(一)規劃要全面貫徹中央環保督察、部省聯合調查省政府洱海生態環境問題調研反饋整改和生態環境部回訪調研反饋問題整改的要求,嚴格落實州市黨委政府關於洱海保護的要求,優化調整旅遊產業結構,指導大理旅遊轉型和發展,按專家評審意見和部門相關要求修改完善後原則同意所報專項規劃
(二)由大理市文化和旅遊局按程序報批
十一、大理市環洱海休閒旅遊度假規劃
審查內容:專項規劃
審查意見
(一)規劃要認真落實中央環保督察、部省聯合調查省政府洱海生態環境問題調研反饋整改、生態環境部回訪調研反饋問題整改要求和州委、政府關於洱海保護的要求,合理規範有序指導環洱海地區休閒旅遊度假髮展,按專家評審意見和部門相關要求修改完善後原則同意所報專項規劃。
(二)由大理市文化和旅遊局按程序報批。
十二、大理市鄉村民宿客棧發展專項規劃
審查內容:專項規劃
審查意見
(一)規劃的編制有利於有序引導大理市鄉村民宿客棧發展,按專家評審意見和部門相關要求修改完善後原則同意所報專項規劃
(二)由大理市文化和旅遊局按程序報批。
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