idodo
同為疫區人，我也回家快三個月了。
關於空著房子租金的問題，個人認為房東減免了那是人情，不給減也合理，雖然各地政府是提倡給租戶適當的減少或免租，但都沒有出臺相應的法規。只要大家用了正確的方式合理的方法和房東溝通後，會有個滿意的結果。
我在京的住房早在3月4號就合同到期了，但東西都在裡面，現在還不知道什麼時間能回去，下面我分享下我的經歷。
我是按照合同約定在快到期之前和房東聯繫的，之前房東也知道我的好多情況，我先沒有說不租或減免的事，只是讓房東給我順延租房合同一年，在得到房東答應的回覆後，在走下一步，首先我可以給房東一個明確的信號，就是還會租住他的房屋，只是給他一個好的印象，我是一個按章辦事的人，在說我已租住一年了，現在就是不租了，他也不一定能馬上租出去。房東也是明白人。
接下來就是靠自己的講話方法了，我是先跟房東訴說自己回來都二個月了，整天宅在家連門都沒出去過，及封城給我們帶來的各種不便，我們做出的宅只是為了疫情的早日結束，在一番“糖衣炮彈”的轟炸下，房東早在月初就答應給我免去一個月房租。
就在我市解封后，我知道現在還是去不了北京，但我第一時間還是告訴了房東我現在的情況，房東讓我現在還是不要過去，又在我甜言蜜語一番後，房東讓我去京後在續簽一年合同住滿後在給送一個月，相當於共給我免了兩個月，房租也不用先交。
大家可以根據自己的實際情況，做到動之以情，曉之以理。好好溝通減免應該問題不太。我之前也發過這類視頻。
雷哥Wang
疫情期間身處疫區，如果房東按正常情況收你租金，那你得同他商量一下了。如果商量不成，只能告訴房東。等疫情過後，過來了在交。如果你身處疫區，時長超三個月。我建議你來了過後，最好另找房子比較妥。至於欠的租金，交與不交，你自己看著辦了。怎麼划算怎麼來？除非你覺得麻煩。
愚蠢哥
《合同法》第117條規定：“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。”
在訴訟實踐中，法院要考慮民商事活動中的公平原則，對是否支持承租方減免租金的主張，也非一概而論，而是需要根據房屋性質、影響程度、損失情況以及雙方舉證等因素進行多方考量。也就是說，承租人想要主張減免租金，應當舉證證明自己減免租金的主張符合“因不可抗力導致不能履行合同的”，且要及時通知出租人並提供不能履行合同的證明。對承租人而言，“不能履行合同”的情況包括但不限於因新冠肺炎，租賃房屋被勒令關閉、被斷水斷電、被限期使用等。
實際上，我國地方政府針對疫情產生的影響，有部分城市出臺了針對國有經營性用房租金減免的政策，並且得到了多個國企的積極響應和配合。部分民企亦出臺了針對中小企業的包括但不限於減免、延遲繳納租金的幫扶措施。
北京律師孫春來
房車把房子租給了你，是以租房合同為依據的。因為疫情你沒🈶️入住，合同的履行是不完整的。但是從道義上講，房子租出去了，你住與否，與房東沒有關係。因為是疫情造成的你無法入住，也可以理解為不可抗拒的外力，你可以與房東溝通，斟情處理租金事宜。還有一條，你之前是否有過交涉，結果怎麼樣？
劉聲90883005
很高興回答你這個問題。疫情期間是否房租怎麼算，應該要看房東的通情達理。有的大方一點，有個小氣點。像我朋友房租是1200，少了100塊錢。還算可以吧。如果他不少也沒辦法。謝謝。
vloP領域創作者
很高興回答你的問題，我個人認為，疫情期間很多朋友都回家過年，甚至有很多朋友都身處疫區，沒辦法回去，而在外打工常年租的房子又怎麼計算呢？可能在我們看來房子是空著，也沒有住人，當然不可以計算房租，當然有些懂明理的朋友可以和房東協商能不能減半房屋，畢竟這是天災，人人都不想的，更何況常年是你家的房客。
但是作為房東就不會這樣計算機，第一：行李佔用了他的房屋呢，第二：如果不是行李佔用了房屋，至少可以對外出租，第三：聰明的房東應該同意房客減半，畢竟別人常年在外打工也不容易，更何況這是一場自然災害，你們覺得呢？以上是我個人的觀點。
代表個體和群體
法理層面上，房租是要按合同交的，因為你人雖不在但東西佔著房子呢，這個期間房東是不能使用自己房子的，而房子本身是有成本損失的。幾百萬的房子幾十年的使用權。所以房租要交的。但中國人又是一個講人情的社會。非常時期若你真遇到過不去的困難可以和房東協商的。總之降租是人情，不降也合理。再換位思考一下，假若你生意還好但房東遇到了困難你會答應漲租嗎
薩克斯王小閒
疫情期間，如果銀行能把購房貸款利息免了，房租可以協商減免。估計免息的可能性不大吧？這就叫相互理解。我是這樣認為滴[流淚][靈光一閃][打臉]
廣志2017
疫情期間身處疫區，無法回去房子空著，租金如何算？關於這個問題你這房子是怎樣租的，有沒有租賃合同，是年租還是按月租的，租金是按月支付還是年付，總的看來看你是怎樣租的。你可先打電話問一問房東，說明你的情況，看看房東怎樣說，仁道一點也許會適當減點，不仁道的不減你也拿他沒辦法！必競你有協議在先，如果時間延長四月份，並且不想掉工作，可以考虛續租，哪就忍了，如果時間未定，可考虛房子退租，委託你玩得好朋友或親威把東西拿走，(原則上是不久房租情況下)如果欠房租，出租房東西不值錢，可以直接打電話給房東退租。總的來說是一定說房子不租了，就這樣！。
忍者達人
和房東商量下看看能不能減免，不能減免自己承擔房租。房子空著與房東沒有關係，空置期房子使用權仍然在你，房東在合同期內也沒有權利收回使用權不是？
