“黑天鹅”的阴影还未散去,
楼市依旧迷雾重重,
疫情过后的房地产市场走势将会如何?
往年节后都是购楼看房的小高峰,而今年由于新冠疫情的影响,将这个节点后移了;但实际上,该来的还是会来,想买的还是会买。
那么,疫情后惠州房价走势将会怎样呢?
有三种说法:
有人持“稳”:
国家的调控”房住不炒“、LPR下调、央行降息,各地因城施策等措施有效平稳楼市。有人持“涨”:
楼市”小阳春“只会延后并不会消失,民众的购房需求一直在,疫情过后甚至会出现买房的高峰期!我们知道价格是由供需关系决定的,只要需求在房价就不会走低。
有人持“跌”:
新冠疫情持续时间之长对大多中小房企有着巨大的打击,甚至连大房企都有不小的冲击。经此一役,大小房企为了回笼资金,平缓现金流一定会采取以量换价的手段。房价肯定会跌!
三者都有道理,而我认为,”稳“”跌“是小势,“涨”是大势。
纵观过去楼市的数年甚至数十年,房价一路高歌猛进。这其中稳过,也跌过,但依旧无法抵挡涨的大势。
惠州的楼市同样如此。十年前的惠州均价3000元/㎡,而如今已经飞涨至11000+元/㎡。
只是不知道你工资涨的速度有没有房价涨的那么快了。
如果你觉得十年涨8000元/㎡能接受?
那不妨搬出惠州的老邻居深圳来说话。十年前的深圳均价20000元/㎡,而现在是55000元/㎡。十年时间,每平米要多花三万元,如果您还是能接受,那小编也只好敬佩一句:”壕“。
玩笑归玩笑,我们知道惠州没有深圳那么好的条件可以十年涨30000/㎡,但是作为深圳的老邻居,即使惠州不想涨,来惠买房的人也会帮你涨。
疫情之后,惠州的房价,你该心中有数了吧?
而导致房价上涨的因素又是什么呢?
也许是炒房客曾经掺过的混水、也许是供需关系导致(如海景房等)部分楼房价格上涨,进一步带动了整体的上涨、也许单纯的因为通货膨胀带来的后果;钱越来不值钱,购买力降低了房子自然就贵了起来。
但是不管房价怎么变动,房子总归还是要买的,不然下次出现什么天灾人祸也不至于流落街头。
但除了要买房,更重要的是买对房。
买对房才能获得更优质的教育资源;才能获得更优质的便捷生活;才能让你在面对危险(如本次新冠疫情)袭来的时候,有好的医疗救助;
除此之外,买对房还可以享受当地的便民利民的的各种举措,同时还有更好的社会氛围。总而言之,买对房给你带来的好处远超你的想象。
有人会问:可是我不知道怎么才是买对房呀?
那只管交给我呗,如何选房我们能帮您无顾虑解决!
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