“黑天鵝”的陰影還未散去,
樓市依舊迷霧重重,
疫情過後的房地產市場走勢將會如何?
往年節後都是購樓看房的小高峰,而今年由於新冠疫情的影響,將這個節點後移了;但實際上,該來的還是會來,想買的還是會買。
那麼,疫情後惠州房價走勢將會怎樣呢?
有三種說法:
有人持“穩”:
國家的調控”房住不炒“、LPR下調、央行降息,各地因城施策等措施有效平穩樓市。有人持“漲”:
樓市”小陽春“只會延後並不會消失,民眾的購房需求一直在,疫情過後甚至會出現買房的高峰期!我們知道價格是由供需關係決定的,只要需求在房價就不會走低。
有人持“跌”:
新冠疫情持續時間之長對大多中小房企有著巨大的打擊,甚至連大房企都有不小的衝擊。經此一役,大小房企為了回籠資金,平緩現金流一定會採取以量換價的手段。房價肯定會跌!
三者都有道理,而我認為,”穩“”跌“是小勢,“漲”是大勢。
縱觀過去樓市的數年甚至數十年,房價一路高歌猛進。這其中穩過,也跌過,但依舊無法抵擋漲的大勢。
惠州的樓市同樣如此。十年前的惠州均價3000元/㎡,而如今已經飛漲至11000+元/㎡。
只是不知道你工資漲的速度有沒有房價漲的那麼快了。
如果你覺得十年漲8000元/㎡能接受?
那不妨搬出惠州的老鄰居深圳來說話。十年前的深圳均價20000元/㎡,而現在是55000元/㎡。十年時間,每平米要多花三萬元,如果您還是能接受,那小編也只好敬佩一句:”壕“。
玩笑歸玩笑,我們知道惠州沒有深圳那麼好的條件可以十年漲30000/㎡,但是作為深圳的老鄰居,即使惠州不想漲,來惠買房的人也會幫你漲。
疫情之後,惠州的房價,你該心中有數了吧?
而導致房價上漲的因素又是什麼呢?
也許是炒房客曾經摻過的混水、也許是供需關係導致(如海景房等)部分樓房價格上漲,進一步帶動了整體的上漲、也許單純的因為通貨膨脹帶來的後果;錢越來不值錢,購買力降低了房子自然就貴了起來。
但是不管房價怎麼變動,房子總歸還是要買的,不然下次出現什麼天災人禍也不至於流落街頭。
但除了要買房,更重要的是買對房。
買對房才能獲得更優質的教育資源;才能獲得更優質的便捷生活;才能讓你在面對危險(如本次新冠疫情)襲來的時候,有好的醫療救助;
除此之外,買對房還可以享受當地的便民利民的的各種舉措,同時還有更好的社會氛圍。總而言之,買對房給你帶來的好處遠超你的想象。
有人會問:可是我不知道怎麼才是買對房呀?
那隻管交給我唄,如何選房我們能幫您無顧慮解決!
閱讀更多 惠灣趨勢解說專員 的文章