小區門口適合做什麼小本生意?(不能做餐飲)?

Bye惡魔


小區門口做什麼項目好,建議之前你先要弄明白幾個問題!基本上只賺不賠!

01.社區的入住率多少?

02.社區內大約有多少家庭?

03.入住結構是年輕人合租還是三口之家?

04.社區周邊此類店的數量與規模?

假如這些你都弄清楚了,就好做決定了,如果達不到人流量,果斷放棄。

一般社區門口適合早餐店、藥店、便利店、生鮮超市、麵包房、商店或火鍋食材!

01.早餐店:上班人士或學生較多;

02.蔬菜店:老年人要少不要太多,畢竟他們有時間去更便宜的地方;

03.藥店:老年人越多越好;

04.便利店:年輕人或流動人口越大越好;

05.火鍋食材:中老年家庭為主。

還有其他項目可以根據人流量來進行調整,但是要搞清楚我們一上來就說的四個問題!





溫若夕


小區門口一個35平米左右的店鋪,適合做什麼小本生意?(不能做餐飲)

直接推薦幾個靠譜的小本生意,如下:

1、可以開一個小型洗車店

我們這兩個挨著的社區,屬於城市副街道,底商如果沒有排煙系統的也是禁止做餐飲,但是後來基本上都花錢安裝了排煙,所以很多都做起了小吃。畢竟目前社區商鋪最適合的生意還是小吃。當然,除了小吃,這兩個小區的門口附近都有一個洗車店,面積也在30-40平左右,已經開了兩三年了,說明這個生意還是賺錢的。需要注意的是在做洗車店的時候先做好防水。

2、開一家美容美髮店

這一生意基本上是社區標配店,不論大小,都能賺錢。畢竟做美容美髮投資不大,最近價格也漲了不少。做美容美髮店除了技術過硬外,還需要做好裝修,給人眼前一亮的感覺。

3、做一個烘焙加鮮花店

這一塊雖然屬於食品行業,但是一般情況下還不算餐飲,做這樣一個店,如果周邊小區的居民很多,這一行是很賺錢的。麵包、糕點等毛利率都在45%以上,蛋糕也要在30%以上。只要房租合理,做烘培店是一個賺錢的生意,同時可以在店內經營鮮花,做好了不比烘焙少掙錢。

4、開一個零食店

主要是乾果、炒貨、糖果類為主,外加辣條、滷製品等。這類店鋪別看面積不大,做好了一樣很賺錢,現在很多網紅的零食品牌都在拓展線下實體店,說明這個市場是有潛力的。零食店的毛利率大約在20-26%左右,做好店賣、社區營銷和外賣平臺,賺錢是遲早的事,做好了品牌都可以開連鎖的。

5、開一個菜鳥驛站

目前電商發展越來越快,快遞已經是熱門行業,開一個菜鳥驛站還是不錯的生意,然後可以代賣桶裝水等業務,做好了這個生意,月入過萬不成問題。

總之,上述生意比較適合社區店鋪來做,做好了特色和營銷,都能賺到錢。當然,還是那句話,任何投資都有風險,投資需要做好市場調查和風險承擔心理能力才行!


釐生商業策略


您好!是小區門口的門面不是商業用房辦理不了營業執照?還是不能做餐飲,可以做別的生意,辦理營業執照?這兩個問題不一樣,答案也就不一樣:1、如果是前者,那麼就不是商業用房,也就辦理不了營業執照,如果執意要做生意的話,得讓小區業主或者物業給你開具不擾民證明,有了這個證明,外加材料齊全,工商所就可以給你辦理營業執照!否則你就不能經營,即便是無證經營,那也是違法的,回頭有人投訴,或者工商行政管理來查的話,你還是得關門。

2、如果是後者,哪裡不做餐飲了,畢竟有些社區底商是禁止做餐飲的,其他的生意還是可以做的,比如做重慶鮮麵條,冷鮮肉,蔬果店,便利店等,只要不是餐飲的,前期投資在你可承受範圍之內的就可以了。

3、不管做什麼,都要合法經營,合法辦證,持證上崗!

獨語淺見,歡迎採納!謝謝





獨VS語


小區門口適合做貼近居民生活的生意,不能做餐飲,那我們可以從以下幾個方面來看看。



小型超市


35平米可以開個小型超市,賣點油鹽醬醋茶,如果能賣煙就更好了,雖然煙不能賺多少錢,但這個東西能帶來人流量,只要有人來就好辦。夏天可以支個冰櫃賣冷飲,如果門邊還有空地,擺兩個小孩子玩的搖搖機,帶小孩的來玩,順便多少都會買點東西,或者買東西的時候就會想起你家來。超市雖然短期內不能賺大錢,但這個是細水長流的業態,會越做越好的。



乾洗衣店


現在人對生活品質的最求越來越高,購買的高檔服裝自己家裡都不具備洗滌的條件,就要拿出去給別人洗。可以找幾家市場上運營相對成熟的洗衣品牌,考察後找一家加盟,學會基本操作即可,如果還有空地,還可以擺個打印、複印一體機,以稍高於成本的價格幫上學的孩子打印資料,也算是個拉人流的點子,也可以代收包裹和信件,這些都是吸引人流駐足的點,小區周邊就是做本小區人的生意,隨著時間的沉澱,業務會越來越好。


彩票店


每個人都有發財的夢想,在國內合法的以小博大就是福彩和體彩了,可以把兩家的代理權同時搞到手,彩票這個業務不用宣傳,除了機器加一個打票員,多的人工都不要,擺上一些彩票類的報刊雜誌,在放一排簡易的座椅板凳,來買彩的人還可以一起討論下。

還可以捎帶賣賣香菸等小物品。


總結


老劉建議,你可以到其他入住率相對較好的小區門口去轉悠轉悠,看看都有些什麼業態,在看看自己手中有多少錢,找開店的老闆聊聊天,能做過2年的說明還是能賺不少錢,不然第一年房租到期就會上趕著轉讓。多留心留意,我相信一定能找到適合你做的。



旅行路上的老劉


可以做的很多呀。

1,可以開水果店,因為每天大家都需要吃水果,打理好,水果新鮮味道好很賺錢。

2,可以開便利店,眾所周知即便目前疫情,小區商業的便利店也都沒有受影響,反而更賺錢了。

3,如果流動性大,可以開一家飲品店,快銷品輕資產,本小利潤大。

4,開一家時尚的服裝店。

5,開個菜鳥驛站,大家郵寄收快遞都很方便。

6,開個烘焙店,進出門的小朋友都要買點。

7,開個玩具店加文具店,長輩都捨得給孩子花錢,相信沒小朋友能抵抗玩具的誘惑,文具也是每日必須的東西。

其實可以做的很多很多,你自己應該瞭解一下擅長什麼,行業千百種,未必適合你。希望對你有幫助。


E叔聊股


做什麼生意樓?樓主有沒有比較熟悉的區域呀?你比較熟悉或者是百貨類啊,或者是超市啊,生鮮啦,肉食啦這些都可以呀。

我來說說我熟悉的吧,我熟悉的區域範圍就是金融類。

房產中介

房產類現在很多小區門口都是房產中介公司,為什麼呢?因為他這個房產中介的收益還是比較高的,除掉門面房的年租金大概在七八萬塊錢吧,人工的話大概在10~15萬吧。然後你們小區房子的話你算一下,就算100萬一套的話,你只要賣12或者是13套你的成本就回來了劃到平均的話,你一個月只需要賣一套房子,你就可以生存的下來,你生存的越久,你的資源就越多,後面賺到的錢就越多,他是這麼個模式現在很多人把這這一塊做得很精,他涉及到了,生活的方方面面的事情有家政類家裝類很多小模塊也一樣賺錢,這裡就不細細說了。

信息諮詢

還有第2類的話可以做那個信息諮詢公司信息,主要是整合你自己的資源,哪一方面資源呢?有可能是你靠的小區業主他們需要一些比如說上學中小學招生或者家政服務保姆這一類也挺多的,但是現在的市場的話,很多都是做房產的同時在做信息諮詢,比如說這個房東他著急賣房對吧,他想盡快的把這個房子給出售掉拿到錢,你可以找到這種金融公司能快點把這個錢融給房東,100萬的房子他90萬賣了中間是不是有10萬塊錢差價對不對?10萬塊錢差價這裡邊就有你的利潤空間在裡面,還有一個很多房就是客戶需要買房或者是租房,但是他的資金不充足的情況下,你還可以把他的信息轉給金融公司,讓金融公司去給他辦理專業的這種銀行貸款啊,或者是信用類貸款啊,這這一類的你這個利潤也是很大的。

我說的這兩個方面,房產中介和這個信息諮詢類的就是我自己所瞭解到的,我不知道樓主有沒有想做的行業或者是樓主對哪一方面他是對這個五金類或者是零售類或者是批發類或者是服務類,哪一方面有了解能儘快的上手,因為你既然做生意的話,我想應該是想盡快的能週轉起來,能有這個充足的利潤。希望樓主下次提問問題的話,把這個問題說的更具體一點這樣的話我們回答問題也能顯得更專業一點,比如說你想做超市類啊,商超類這這一塊的,我就完全不懂,我也不好給你摻合,我只能把我所知道的兩類,或者這個想法去跟你說一下房,樓主可以自行的去選擇。我們小區門口現在比較大的一個門面是做寵物的,他們是做寵物寄養或者是賣寵物的,後面還有那個寵物食品類洗澡啦這一類的。嗯,前期第一次的話,我不建議去做你比較陌生的行業,因為今年的大行情在這裡的話投入太多實體,我怕你有所虧損。


開心小居


這個種類就廣泛了啊。

超市,蔬菜店,糧油雜貨店,糕點店,飲品店,水果店,家政,水產等等,能做的很多,看自己會做什麼和適合做什麼。還有就是看小區邊上缺什麼,競爭環境,最好是有需求但是沒有先行者的類別。


韓小寒233


小區如果入住率高,不能做餐飲的情況下,可以開一個小賣部或者水果店,奶茶店,順便還可以接一些快遞寄存的服務


太陽花1979


有足夠時間的話,菜鳥驛站,小區代購都可以。能吃苦的話,小區家政也可以啊。


天天撿到大紅包


便利店,生鮮超市,教育培訓,美容美髮都是不錯的選擇


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