想念8877521
說漲的，說說是不是中介啊。目前誰希望學區房漲呢？學區房又有沒有虛高呢？答案肯定是肯定的。除了剛需，學區房已經高高在上，按照目前政策，必跌無疑，因為除了上學用，基本一無是處。目前義務教育政策越來越傾向於公平，教育均等，在這樣的情況下，除了特定區域，基本上不會普漲！
交通的便利，城市的發展，教育配套的跟上，老城區的老破小肯定會更加合理。租售比倒掛最嚴重的，就是學區房。好學校越來越多，家門口上學的選擇性也多了，現在的市南區中片都不再是市內唯一選擇了。新城區的教育會隨著生源質量提升，慢慢追上來，未來是公立和私立的競爭。
雙龍會1
等你孩子真正想上個好點的初中時，你就明白了，青島中考難度全山東之最，並且這個情況客觀存在並在很長時間內是得不到解決的，這個政策很硬，甚至被認作目前狀況滿足以後的發展趨勢。孩子上學更等不起家長們淡定下來做預判，還要在孩子入小學前提前兩年買。其實說真的都是些有點條件的，重視孩子教育的人的偏執。可往往是為了孩子，每個人都會變得很偏執，只是差不差錢的問題。孩子在上小學前報個幼小銜接，學些特長花個七八萬十幾萬都太普遍，重視教育，寵溺孩子。有點閒錢不是花在房子上，就是投在孩子教育上，這是目前大多數家長的消費心態。一句話，學區就是學區，買的不止是房子。房價怎麼起來的，有人說傻子太多了，都被開發商商家洗腦了。我也想說你以為大家都傻嗎，傻子手裡有錢啊，只要形成規模，就能改變你身邊的一切，一個人的看清或聰明有什麼用，還是要跟著消費大軍走，不用擔心沒下家。人都是覺得別人傻，但你扮演的也是別人眼中的別人。青島優質教育資源主要集中在市南區，這種的現狀特殊性和地理資源的有限性都不會使學區房掉價。也有人說年輕人扎堆兒在哪裡哪裡就能發展起來，主要生源在哪裡教育資源的發展也在哪裡。其實市南區的各種得天獨厚，會形成虹吸效應，有錢了你就來了，永遠填不滿。其他地方的優質學區也是這樣，最終是人的流動而不是學校的搬遷和教育資源的重組。片區入學是基本穩定的政策，懷疑的想想不片區入學會怎樣。並且片區房價越高生源越好，往往就是重視教育的才會買學區，重視教育所以生源不會差，好生源的評定標準是和家長受教育的程度掛鉤的，知識就是財富，財富也就是優質生源，好學校也喜歡這種限定方式，保證優質生源就是學校名望的根本。老學區在相當時間裡比較穩定，權益化利益只是時間問題，提前收割了就要再緩一緩，消費力只要提升了，最先回暖的是房產。大部分人的想法就是潮流趨勢，而洗腦永遠是最好的營銷手段。牧羊犬如果改變不了什麼，也要跟著羊群走。
古木蘇魚25283191
學區房價不會降，反而會漲，因為人民幣貶值太快造成的
用戶623039399308
從青島大環境看未來幾年經濟是增長的，人口是淨流入的，市內的教育資源是有限的，相對來說人均享受的優質教育資源會越來越少，無論從哪個角度看雖然不是我們想看到的趨勢但學區房會有別於普通商品房會越來越增值越來越貴的。
