3月上半月全國主要城市的市場成交量相比2月份有明顯復甦，網籤成交量平均上漲了40%，但同比依然下調了20%以上，特別是一線城市，網籤同比下調了25%。
美聯儲緊急釋放了1.5萬億美元的流動性資金，英國緊急降息50個基點到0.25%，即將進入零利率時代，2020年2月份全國房地產市場成交同比巨幅下降，個別城市接近於零成交。
但網籤數據並非市場真實情況反映，當下的網籤數據基本都是開發商為了加快回款而爭取春節前的實際簽約逐漸進入網籤程序。
實際相比2月份市場暴跌80-90%，3月份大部分城市市場成交量的確有所恢復，目前市場已經恢復到了疫情前的40-50%，而且從趨勢看，從南到北逐漸復甦，成交量有望在下半月季度回升。有望接近去年同期的60%。
當下市場部分區域也的確出現了熱盤，看房人數量相比之前有明顯上升，但遠遠談不上過熱升溫。
以北京為例，3月1-17日北京二手房住宅網籤3567套，2019年同期是6971套，網籤跌幅是49%，實際市場跌幅在60%以上。
首先：疫情現在看的確企穩了，特別是全球放水的預期下，的確有一些購房者入市，包括剛需和疫情期間對住宅改善有需求的，最近相比疫情期間，2月份有明顯增加。
其次：但現在市場遠遠談不上火爆，最多隻是復甦，整體看，全國平均到訪和市場成交量恢復和去年3月同期比不到一半。整體市場還處於逐漸恢復中，其中南方稍微好一點，北方稍微差一點
第三：是不是能回暖要看政策和疫情，現在疫情並沒有完全過去，政策也沒有明顯的調整，這種情況下，市場很難全面回暖。
第四：個案的熱銷不代表市場真實和全面情況，個案的熱銷很多也屬於營銷手法，整體看，市場的確存在極少數熱銷，但這些項目基本都是老項目後期，價格平穩或者價格優惠
第五：按照目的的政策，房價上漲的可能性要低於房價下調的可能性。市場更關注3月20日是否降息
第一：降準與降息帶來的資金寬鬆！市場對一點程度的通脹出現預期！
為支持實體經濟發展，降低社會融資實際成本，中國人民銀行決定於2020年3月16日實施普惠金融定向降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。
2月20日的國內LPR降息出現，5年期的降低了5個基點。北京時間3日深夜，美聯儲宣佈降息50個基點至1.00%-1.25%，這是美聯儲自2008年以來的最大幅度降息。全球性的貨幣寬鬆預期明顯出現。
3月16日，銀行間市場質押式回購利率中隔夜、7天、14天的加權平均利率均下行，其中隔夜為1.2843%、7天為2.0482%，14天為2.1504%，分別下降17.69、4.31、13.79個基點。
3月17日，這一利率繼續下降，最新的報價顯示，隔夜的為1.0800%，7天的1.9%，14天的甚至倒掛為1.7%。
如果我們今天的財富是100萬，假設按照4%的通貨膨脹率計算，即使你把錢放家裡或者銀行，5年後也就只值約82萬，10年後只有67萬。我們的財富隨著時間的向前進，正在不斷被侵蝕！
所以，優質房產是最好的選擇。未來十年人口流入的城市、地鐵房、學區房、優質地段的房產仍然是可抗通脹的工具之一。
第二：沒有更好的投資渠道！
到目前為止，普通人周圍能夠找到股市發家致富的，最後總是還給股市，而房地產作為拉動經濟的引擎，起碼核心區位的，依然值得投資。如果你人到中年，創業沒有機會了，炒股票也沒有內幕消息，對於投資又不太熟悉，到國外配置資產也沒有條件。那麼，你抗禦通脹的工具，還應該是大城市中心城區的物業。
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