古有“孟母三遷”

今有“千金買屋，萬金買鄰，萬萬金買領域”

2019年深圳宣告先行示範區，描繪了一個30年的美好未來。一時間深圳成為中國乃至世界炙手可熱的“話題”，看好深圳也成為了“共識”——選擇深圳就是選擇了中國的未來，世界的未來。

2020年一場突如其來的疫情，告訴我們不僅要選擇一個治理能力強、醫療實力強的城市，還要選擇這一個好的社區，關鍵時刻能影響你周圍的公共衛生安全。

因此，選擇一個法治相對發達的城市，一個擁有強大治理能力的地方，一個高智高知的社區，才能真正讓你避免陷入困厄之中。

一個影響世界的硬核領域

年前，深圳建設先行示範區的行動方案出爐，127條內容詳細規劃了深圳未來的行動路線。

在產業方面來看，最關鍵的凸顯了兩個方面：科創與金融，進一步強化疊加了紐約大灣區(國際金融中心）+舊金山大灣區（硅谷創新產業）兩大高價值產業。

其中，在科創方面，將加快創建深圳綜合性國家科學中心，並且高水平規劃西麗湖國際科教城，包括加快編制空間規劃綱要，加快建設西麗高鐵新城等重大基礎設施，打造產學研用深度融合的世界一流科教城等；

同一時間，作為中國最強區縣的南山區召開2020年工作務虛會，再次明確按照先行示範區任務清單：持續推進西麗湖國際科教城、西麗高鐵新城、深圳灣CBD三大戰略工程；

由此可見，西麗湖國際科教城+西麗高鐵新城，讓西麗站到了如今這個時代的最前沿。

一方面把西麗提升到一個

另一方面，西麗湖國際科教城構建一個“基礎研究+技術攻關+成果產業化+科技金融”的創新生態鏈，成為深圳乃至中國科創人才的“智庫”，成為培育人才成長的沃土，更是為全球科技創新高地和新興產業重要策源地。

與科創產業相輔相成的金融方面，也是給予了力度空前的支持：再次強調要“積極推動創業板註冊制改革早日落地”，還首次明確提出“做好深市全面實施註冊制改革的準備工作”等。

可以預見，隨著深圳科創產業走向縱深發展，成長為影響世界的科創鉅頭，而深圳也將成為影響世界的金融中心，與之相匹配的，就需要是世界性的金融人才。

西麗的資本市場學院，作為中國證監會和深圳市政府聯合舉辦的資本市場專業性教育培訓機構，是中國證監會唯一的對外全系統培訓機構，也是由深圳證券交易所、上海證券交易所、中國證券登記結算公司、上海期貨交易所、中國金融期貨交易所、鄭州商品交易所和大連商品交易所聯手打造的一個為深圳、為全國的金融性、金融人才的培訓和彙集金融人才的一個平臺。

因此，西麗的資本市場學院，也成為中國資本市場人才培育的“搖籃”，未來這裡還將培養出影響世界的金融人才，為中國資本對話世界。

可見，一箇中國科創人才的“智庫”：西麗科教城+一箇中國資本人才的“搖籃”：資本市場學院，為西麗營造一個影響世界的硬核領域。

一個引領中國創新的高智高知領域

不僅如此，西麗更是深圳的未來——佔據人才高位。不僅是高智高知的人才匯聚地，還是高智高知的人才交匯中心。

依託西麗的眾多大學、研究生院、研究院、諾貝爾實驗室等智慧機構和資本市場學院，使院士、博導，教授、領軍人才、孔雀計劃人才、博士等高級知識分子以及上市公司董高監、金融機構高管、中高級公務員等高智高知人才常年匯聚於此。

據統計，西麗湖國際科教城已有兩院院士78人，全職院士28人，佔全市的68%。國家省市各類創新載體383家。其中科教機構創新載體350家，約佔全市的70%。全日制研究生更是有近40000人、畢業研究生約30000人，佔同時期深圳市培養研究生總數的約60%。隨著大學擴容，預計大學師生總數將達到8萬餘人。

而資本市場學院自2019年1月正式揭牌啟用以來，截至7月，共主辦、協辦和承接各類培訓班190場次、近27000人次，主要面向的是上市公司和證券經營機構的高級管理人員、監管機構和政府部門的幹部以及境外人士。

與此同時，西麗大隱隱於市的生態環境和最優化配置的城市資源，未來西麗會成為深圳乃至中國未來高智高知人才、前沿技術、信息交互、慶典活動的聚集地和交匯中心。

首先紫荊山莊，麒麟山莊等國賓級酒店坐落其中，承擔來深的黨和國家領導人的接待服務工作，也是深圳一些重要會議的召開地。再加上這裡毗鄰西麗湖國際科教城，也是深圳一些重要技術、學術交流會議的的舉辦地。可見，一方面這裡不僅擁有最前沿的信息交互中心，還擁有優質生態環境和服務水平；另一方面，這裡是國賓區，接待的都是一些重要領導人，因此片區的安防措施也深圳最優的，如果出現什麼突發公共事件，也是最先保障的地方，確保片區居民的公共安全。

其次，這是擁有深圳無與倫比的生態環境。既遠離城市喧囂，又有著世外桃源般的寧靜與美好；既有大隱隱於市，又有小隱隱於野的感覺；既風景秀麗，又山清水秀。可謂是，出則繁華，入則寧靜，非常符合高智高知人群的人文品味和性格喜好。

最關鍵的是，西麗高鐵新城的規劃建設，將引入3條鐵路和3條城際，配合地鐵13、15、27、29號4條地鐵線都將與西麗站交匯，形成一個通達世界和貫穿全市的立體交通網絡。海內外高智高知精英，往來交流都是十分便利。

而對於片區內唯一性和稀缺性的豪宅金眾麒麟公館，可以最大限度、極短時間裡享受這裡的配套、服務和氛圍，這裡的物業意味著價值的聚合。

一個重新釐定人生未來的文智領域

俗話說，“物以類聚，人以群分”

買房就是買圈層，一個小區什麼人住，都是什麼檔次。對於高智高知的人群來說，往往圈層比產品本身更重要。這種圈層不同於土豪們圈層：既要最頂級的高大上，又要保持絕對的私密。而一種不僅要有豐富的商業、教育、醫療等生活配套和富有人情味的社區氛圍，更是一種積極向上、向善的社區之風。

對於整個深圳來說，西麗或許是整個深圳最高學歷的片區，而金眾麒麟公館就是深圳最高學歷的小區，其中90%是高學歷高層次人才。

金眾麒麟公館背靠一個一個世界級科教城——西麗湖國際科教城，以東方美學和人文精神為魂，打造了一個“致匠心 賦人文”為主題的文智領域，吸引了深圳的高智高知人群棲居於此。

由此可見，與高智高知人群為鄰，或許能重新釐定孩子的人生未來。因為圈層不只是對於成人，對於孩子更為重要。

“好社區勝過好學校，好玩伴勝過好老師。”——教育家陳宇華

試想一下，你的孩子從小生活在這樣一個高智高知的社區，有機會與博士後、博士、研究生等高智高知人才的孩子一起學習，並受到他們輔導和思想的啟迪；也有機會請教畢業於斯坦福、劍橋等世界名校的高智高知人才，如何考好託福，如何選擇學校專業，如何做好畢業推薦；更有機會接觸到當前最前沿的學術會議與講座，聆聽業界名師的真知灼見與潮流思想……

“孟母三遷、擇鄰而居”，說的就是孟子的母親為了教育孟子，為了孟子的成長而三次選擇居住環境的故事。

這也是人們為什麼要選擇學校，選擇名校的原因？就是為孩子選擇受教育的環境，跟很多優秀的孩子在一起，跟很多優秀的家庭在一起，孩子所受到的感染、薰染，對孩子是一個非常重要的塑造的過程。

而教育社區對孩子成長的價值更是一個長期作用的過程，它實現了家庭、社區和學校三方職能的有機穿插。能夠讓基礎教育在各個空間環節進行，學校就是家，家就是學校。

金眾麒麟公館就在整個社區構建了六大會所（地處每棟樓的架空層）：party house/茶室/會客廳/瑜伽/健身/書吧。既自成一體，又相輔相成；既構建了成人的圈層活動地，也讓圈層之間彼此無縫鏈接。其中最關鍵的是，也為孩子們專門構建一個書吧會所，成為他們放學後、節假日裡群聚的學習場所，孕育一代高智高知。

除此之外，社區自身的配套也很齊全，擁有一個3.5萬平的全齡化社區園林，在自己家樓下就可以滿足一家人的休閒娛樂需求。畢竟，身體健康比什麼都重要。

值得一提的是，一個高智高知社區，更是一個環境友好的社區。尤其是面對突如其來的公共安全事件，大家能清楚的理解各個防控政策，也明白科學的做好各種防護措施，更是清楚如何執行和配合社區的防控工作。

比如這場疫情中，不少環境友好的社區就湧現感人事蹟，不僅為出錢捐贈防疫物資，出力當義工引導和監督社區防疫工作，還出點子提出創新舉措、科學思路為疫情防控群策群力。整個社區裡形成一股積極向上、向善的社區之風，共克時艱。

可見，一個好的社區，不僅是決定了你周圍的圈子，也影響你周圍的公共健康安全和孩子的未來。

一個被科創耽擱的“豪宅區”

其實，從深圳富人區的演變趨勢來，西麗是一片被忽略、被耽擱的富人區。

從最早的羅湖的銀湖富人區，到90年代、21世紀初的香蜜湖富人區，再到圍繞天鵝湖而形成的華僑城富人區，從來都是擇湖而居，這才是深圳頂級富豪們所向往的安居之地。只是因深圳灣、前海片區的迅猛崛起，反而把西麗所忽略，再加上西麗湖國際科教城的規劃建設，土地資源已極為稀缺，耽擱了豪宅區的形成。

從生態環境來看，項目位於西麗稀缺自然資源的核心位置，毗鄰深圳版的“塞納河”大沙河、西麗湖、深圳野生動物園、西麗高爾夫鄉村俱樂部等靚麗的自然風光，目光所見皆美皆景。除此之外，據瞭解，西麗湖水庫將要建設一個環湖建綠道，與大沙河綠道、兩大高爾夫球場聯通，再直達深圳灣，形成一個世界級灣區唯一的“山河湖海場城”的空間結構，而15公里長的深圳灣、加13.7公里長的大沙河生態走廊、再加16公里長的西麗湖綠道，接近50公里幾乎是一個超級馬拉松，這裡幾乎是中國最理想的居住空間。

從人居領域上來看，金眾麒麟公館地處一個世界級科教城——西麗湖國際科教城的“C位”，整個片區都是一些院士、教授、博士後、博士、研究生、醫生、老師、上市公司董事等高智高知人群，再加上，項目本身就是高智高知人群的聚集地，教育環境和成長環境十分優越，可謂是文智氛圍超級濃厚，更是深圳的文智高地。

從居住環境來看，項目更是一個低密度社區。整體呈開放式總圖佈局，不僅樓棟最大化減少了視線遮擋，建築塔樓還按南偏東30度佈置，與深圳常年季風風向相適應，擁有最好的通風效果。而且，項目的容積率低至3.18，這基本上是深圳高層住宅裡最低的。再加上，坐擁一個深圳無與倫比的生態綠地：坐擁三山一湖麒麟山，塘朗山，羊台山與西麗湖，也是目前深圳綠湖綠化覆蓋率最高的地方，也是深圳生態的最後一塊保留地。可見，整個社區視野開闊、面朝生態綠地，既通氣通風，又低密高氧。

最關鍵，從同片區二手房與新房價格來看，片區的新房二手房價格是倒掛的，例如西麗三大品質標杆盤之一的寶能城155平的二手房目前成交價10.8萬/平，博林天瑞的二手房成交價9.9萬/平，而同作為西麗的三大品質標杆盤之一，金眾麒麟公館的在售100-111㎡住宅均價才8.6萬/㎡，最低總價也才773萬起，而且還是精裝交樓。

這裡值得一提的是，全屋採用的是中央空調和24小時新風系統，能有效過濾空氣中的PM2.5，保證室內空氣置換，既能無需開窗即可享受新鮮空氣，又能保證最環保的居家體驗。此外，還採用了U型管道隔水和廚下淨水系統，提供的都是現代都市的一種健康生活方式。

由此可見，一個深圳頂級豪宅區正在崛起，無與倫比的生態環境、最頂級的人文品質、高智高知領域等，所見即所得。

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