2020年太魔幻了!我們每天都在見證歷史!
美股兩週內熔斷4次,創1987年股災以來跌幅之最!A股也受其影響,股市一片哀嚎,氣氛相當凝重。
目前這種嚴峻地情勢,就連股神巴菲特也懵了!聲稱:“我活了89年,也沒見過這種場面。”
股市低迷,很多人都恨自己沒有在高位拋出、沒有抄到最低,導致自己資金大幅縮水。紛紛表示:累覺不愛,扎心透頂!
生而為人,回憶過往,誰還沒有點扎心的事呢?
今天我們就來盤點一下屬於揚州樓市4大扎心事,一起在四下無人的街,直面錯過買房的那些年
。
01
揚州過去10年房價翻了兩翻
而你一直在觀望
據悉,2009年揚州全市整體商品房均價為4662元/㎡,而2019年揚州新房均價為13520 元/m²,十年時間,揚州房價的上漲了190%!
▼揚州10年房價對比圖
此外,我們再來看一下2019年~2020年的房價。從圖中可見,房價走勢是呈上升的趨勢,其中3月份的均價已經達到了14411元/㎡,同比上漲了3.45%!
揚州在這十多年間房價從4662元/㎡漲到14411元/㎡,完美詮釋了“
如此機會我卻沒買房,心態崩了!”02
疫情之下,以為房價會跌,結果卻……
最近受疫情影響,不少人都在期盼著房價下跌!
然而想象很美好,現實很骨感。
據我所知,揚州樓市正在滿血復活,一些新房已經宣佈漲價!
比如:東南區碧桂園陵江府,3月16日起,剩餘房源全部上調1%。
東北區中海上東區,103㎡洋房單價全線上調100元/㎡。
這些樓盤價格上調也給了那些盼望房價下跌的人,一記響亮的耳光!
這也讓我聯想到最近熱播的電視劇《安家》。十年之間,從《蝸居》到《安家》,一對夫妻成功把上海的房價從38萬/套,看到了現在6.5萬/㎡。
十年的光景,房價突飛猛進,刺痛了每個人的神經!
細想一下,其實從2008金融危機那一年開始一直到2020年,全國的房價有著一系列的波動。
然而,扎心的是,我們都在持續觀望,並且每一年觀望的想法都不一樣!
下面分享一則之前看到過的深圳市民關於看房的吐血經歷:
2008-2010年
房價4000-8000/㎡,你沒有上車
你說金融危機,國家已出臺限購,房價會暴跌!
2011-2014年
房價12000-30000元/㎡,你沒有上車
你說房價漲的太離譜了,離崩盤不遠了
2015年
深圳房價30000元/㎡,不動產登記已經出臺
小媳婦都成丈母孃了,你還在等...
內心OS :房價,你是在逗我嗎?
2016-2018年
你還在繼續觀望:首套房首付款最低20%
二套房首付最低降至30%,
房貸利率、契稅、營業稅全面下調,
二胎政策、個抵稅房貸出爐
但仍然堅信房價會降
2019年
限購政策下達
你說房住不炒,房地產遲早要崩盤
2020年
轉眼來到了當下,疫情當前
你說還買什麼房,現在是現金流為王的時代
殊不知,房價不會等你
再來一個假設:如果選擇2006年就在深圳買房,買入價是280萬,2016年賣出價2600萬,十年漲2320萬,一年漲232萬,一月漲19.3萬,一天漲6352元...
不怕錯過,只是一瞬間,錯過成了“過錯”。
03
揚州20幅樓面地價破8000 元/㎡
買房成本不斷攀升
一個不得不承認的事實:地價在不斷攀升,高價地時代已經來臨!
高地價時代來了,高房價的時代還會遠嗎?
截止目前,揚州已經有20宗土地樓面地價破8000元/㎡!
達到頂峰8950元/㎡的一共有7家,分別是
金灣壹號、揚建銘悅府、瘦西湖壹號院、施橋鎮的GZ165、藍灣學府、天運府、揚州印。這幾家樓盤裡面,除了看起來有點扎眼的施橋鎮GZ165之外,其餘的幾家樓盤無一例外都是2萬/㎡大關的座上賓。
曾經覺得揚州房價破兩萬是天方夜譚,如今事實近在眼前!如果你還想在揚州買房,就不要幻想房價會跌,不然只會越來越扎心!
04
揚州人的平均工資曝光
需要幾十年才能買的起
扎心!房價上漲,薪資卻微薄到無法維家!
據我在相關求職網站上查詢的信息來看,2019年揚州的平均薪資為5820元/月!而2019年房價均價13520 元/m²。
按照這個工資水平以及房屋均價來算,買一套100㎡的房子,需要135.2萬。
除去日常開銷,就算每個月能夠存下3000元,也要花費450個月的時間,也就是說普通工薪階級需要花費將37.5年的時間,才能勉強購買到一套房子。
然而更扎心的是,揚州平均工資的水平是高於普通水準的,而揚州平均房價卻是低於市區行情的。
這就意味著,現在一個普通人買一套房需要花費小半輩子的力氣!
而那些早在零幾年買房的人,已經靠著房價上漲這波東風,身價早已翻了幾倍!
揚州房價2萬+時代即將開啟,這些年錯過買房好時機的你,沒有最扎心,只有更扎心!
以上就是今天的全部內容,你是如何看待揚州房價的?歡迎在評論區留下你的看法,也可以私聊我交流揚州樓市最新動態。
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