3月,樓市正式復甦,新房回暖態勢明顯。那麼,二手房表現如何呢?
數據顯示,杭州,廈門等多個城市二手房反彈,成交劇增!
南京二手房也同步向好,成交日益恢復。甚至熱門板塊二手業主開啟“跳漲”模式!
觸底反彈!這些城市二手房回溫了!
3月,樓市重啟的味道真的已經日益濃郁了。新房如此,二手房表現也是緊跟其後!
一方面是包括南京、蘇州、常州、鎮江等多個城市各大不動產登記中心被擠爆了、門口排起長隊!
看南京,不動產登記中心被擠爆、門口排起長隊。
看蘇州,6大房地產交易中心大排長龍,工作人員提醒:儘量提前預約!
另外一方面,多個城市二手房市場成交量繼續快速回升。
杭州
根據“好找房”對網籤數據的統計,杭州上週(2020.3.9-3.15)杭州市區(不含臨安)二手房,共成交1122套,其中市區住宅共成交1006套,觸底反彈。
廈門
進入3月以來,廈門的二手住宅成交逐步走高,日均成交約百套。
據最近一週數據,廈門房地產聯合網數據中心的監測,上週(3.9-3.15)廈門二手房網籤累計710套,環比上漲38%,其中二手住宅成交516套,環比上漲24%。
據貝殼網3月9日至15日數據顯示,鏈家18城二手房市場成交量繼續快速回升,環比增加64%。
與疫情前水平相比,成交量已經恢復至去年12月周均水平的87.3%。
與去年小陽春水平相比,成交量已經恢復至去年3月周均水平的56.5%。
分城市來看,18個城市中有7個城市成交量恢復超過去年12月周均成交量。
其中,上海、濟南、南京、大連四個城市的恢復程度比較高,已經恢復至12月周均水平的143.7%、127.5%、119.3%與112.6%。
18連漲!南京有小區價格跳漲!
應該說,南京二手房表現還是非常搶眼的。
筆者諮詢中介朋友,對方表示,2月份南京二手房成交微乎其微,3月開始,南京成交開始基本恢復。
尤其是在價格方面,熱門板塊的不少小區價格在跳漲,中介表示河西南總價普遍漲了20-40萬。
根據王祥數據顯示,上週河西和府奧園一套38.15㎡,總價達到了279萬,單價突破7w。
相比去年的同面積數據,和府奧園單價漲了近4000元/㎡。
此外一套仁恆G53公寓訂單價也出破7w,對比之前數據,漲幅還是相當明顯的。
整體上來說,自3月份起,南京二手房的日成交量從2月份的50多套、100多套,突然增加到300多套,單日超過400套交易量的已有很多天。
並且根據安居客官網顯示,3月南京二手房均價27665元/㎡,相較2月(27369元/㎡),環比上漲1.08%,雖然不及年前水平,但卻已經開始上調。
此外,從國家統計局發佈數據來看,2020年2月南京二手房價格環比持平,近5個月來房價明顯穩定;但同比仍上漲了5.3%,實現了18連漲。
2019年2月-2020年2月南京二手住宅價格同環比情況
應該說,隨著疫情的結束,樓市面基本恢復,二手房市場迎來複蘇。目前,各地熱門板塊,學區房還是較為搶手。
但總體來說,各地二手房市場還是處於買房市場,業主心態整體比較平穩,價格好談,現在上車,確實時機不錯!
那麼,面對升溫的樓市,你會選擇上車嗎?
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