公司代碼：600872 公司簡稱：中炬高新
一重要提示
1本年度報告摘要來自年度報告全文，為全面瞭解本公司的經營成果、財務狀況及未來發展規劃，投資者應當到上海證券交易所網站等中國證監會指定媒體上仔細閱讀年度報告全文。
2本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證年度報告內容的真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，並承擔個別和連帶的法律責任。
3公司全體董事出席董事會會議。
4立信會計師事務所（特殊普通合夥）為本公司出具了標準無保留意見的審計報告。
5經董事會審議的報告期利潤分配預案或公積金轉增股本預案
現擬以2019年末公司股份總數796,637,194股為基數，每10股派發現金紅利2.8元（含稅），共分配現金紅利223,058,414.32元。本預案需提交公司2019年年度股東大會審議。
二公司基本情況
1公司簡介
2報告期公司主要業務簡介
（一）公司從事的主要業務
中炬高新成立於1993年1月，1995年1月在上海證券交易所上市，是全國國家級開發區的首家上市公司，一直致力於從事高新技術產業投資，國家級開發區建設管理。經過二十多年的轉型發展，目前公司所從事的業務包括調味食品、園區綜合開發管理等。其中，調味食品業務2019年度的營業收入，佔公司整體收入比重的95.6%。
1、調味食品
子公司美味鮮公司主要從事醬油、雞精雞粉、食用油等各類調味品的生產和銷售，業務規模連續多年位列行業前茅。美味鮮公司擁有中山及陽西兩大生產基地。2019年整體生產量約60.3萬噸，銷售61萬噸；其中醬油的銷售額佔業務總收入的64.92%，雞精雞粉佔比11.87%，食用油佔比10.07%，其他調味品佔比13.14%；近年，蠔油、料酒、米醋、醬類等系列新產品發展勢頭迅猛，多品類發展格局正逐步形成。
2、國家級開發區管理及園區綜合開發
公司從90年代初起就擔負起5.3平方公里的國家級中山火炬高技術產業開發區的建設管理。經過近30年的開發，園區基本開發完畢，公司目前擁有園區內廠房、宿舍、商業配套等物業18.5萬平方米。園區綜合開發，主要是打造產城融合，人居工作生活為一體的空間，把城市自然資源和文化資源凝聚起來，通過打造人性化的需求和個性化的生活體驗配套，讓產業和城市化相輔相成，促進產業發展的同時，推動城市向前發展。公司及子公司中匯合創公司擁有中山城軌站北側約1600畝未開發商住地（屬中山市擬重點發展的岐江新城規劃範圍內），由於中山市《岐江新城片區規劃》尚未最終落實，開發業務後續尚無具體計劃表。2019年8月19日，中山市政府對外公示了《中山市岐江新城提升規劃》，岐江新城規劃方案的落實將漸行漸近。公司商住地的整體開發工作將在規劃方案落實後展開。
2019年，公司已啟動建設中炬高新食品科技產業孵化集聚區，項目總建築面積不超過21.5萬平方米，預計在2022年建設完成後，將大幅提升公司可出租物業面積，為粵港澳大灣區協同發展、珠江口西岸創業創新活動的開展提供可靠的保障。
（二）經營模式
1、調味食品
（1）採購模式
中炬高新採購中心公司統一負責美味鮮公司及其下屬子公司採購事宜。公司正逐步建立以ERP為基礎的科學採購體系，通過採購量、採購週期的預期管理和靈活的招標採購策略，降低採購成本；通過堅持執行供應商准入制度，嚴格篩選供應商並定期複檢，不斷提升採購質量。
（2）生產模式
發酵類產品由於生產週期較長，前端產品（半成品）採取滿負荷生產的模式，後端產成品根據訂單情況調配生產，主要暢銷產品還配備一定的庫存量，以滿足客戶的應急需求。非發酵類調味品的生產週期相對較短，採取以銷定產的原則，根據銷售計劃制定生產計劃。公司擁有中山及陽西兩大生產基地，其中陽西基地從2012年起建設，生產過程的智能化、自動化水平較高，隨著其生產能力的持續提升，將有效提升整體效率水平。
（3）營銷模式
公司採取經銷商為主，直營為輔的營銷模式；通過有效開展經銷商的服務和管理，力求產品最大化覆蓋市場終端；直營業務主要針對珠三角地區就近開展，2019年直營比例佔營業收入的2.1%；產品最終的使用上，70%以上用於家庭消費；目前，公司正加大餐飲市場的開拓力度，餐飲渠道的消費比例正在逐步提升。產品以內銷為主，近年公司正逐步加大出口力度。經銷商銷售採取先款後貨的方式，有效保障了公司營運資金的充裕，減少壞賬的發生。
2、國家級開發區管理及園區綜合開發
公司作為園區的建設經營和管理者，自主開發，委託銷售為主，以區內企業為服務對象；主要的收入來源包括土地出售、物業出租出售、物業管理收入及水電費差價收入等。目前，公司正在建設食品科技創業孵化集聚區，吸引創新型中小企業入駐，下一步，公司可能增加協同合作，股權投資等方式，助力園區內企業發展。目前園區綜合開發業務主要集中在中山城區與開發區交界、岐江新城片區的自有土地範圍內。公司未有增加土地儲備的計劃。
（三）行業發展狀況及展望
1、調味食品行業
調味品行業是滿足人民群眾基本生活需求的必選消費行業，受益於經濟發展及人口紅利等因素，行業多年來持續穩定發展。各經營主體充分競爭，行業正處於產品不斷細分、市場渠道多向發展階段。擁有領先地位的品牌企業在技術、資金、市場及抗風險能力的優勢日益明顯，調味品行業集中度有了進一步提高。同時，消費主體的多樣化、銷售業態的多元化發展，促使品牌企業，在市場、產品、技術等領域不斷改革與創新，帶動調味品行業保持健康可持續的發展。
2、國家級開發區建設管理及園區綜合開發
作為國家級高新技術產業園區，承載著“發展高科技，實現產業化”的天然使命。中山火炬高技術產業開發區經過近30年的持續開發，已形成電子信息、生物醫藥、包裝印刷及裝備製造等行業完善的產業鏈。根據《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，中山將定位為灣區高端製造基地，公司管理的國家級產業開發園區將找準定位，以高端製造為抓手，通過建設孵化集聚區，大力扶持企業創新發展，可望迎來發展的新徵程。
2019年，國家堅持“房住不炒”的政策不動搖，中國房地產宏觀調控以穩為主，商品房銷售增速繼續下降，城市調整分化漸趨明顯。中山房地產市場也受到國家政策的影響，銷售量、銷售價格的增速有所降低。但在作為粵港澳大灣區珠江口西岸重要的樞紐城市，重要的高端製造基地，隨著大灣區建設的深化，城市人口將會持續流入，中山房地產仍有巨大發展空間。長期來看，房地產作為人居生活的主要載體，承載產業、居住、商務、學習、消費等多元需求， 擁有種類龐大的服務消費場景。房地產企業正從過往單一的房地產開發，向產城融合、社區消費、生活服務、產業鏈投資、資產持有運營等領域延伸發展。
3公司主要會計數據和財務指標
3.1近3年的主要會計數據和財務指標
單位：元 幣種：人民幣
3.2報告期分季度的主要會計數據
單位：元 幣種：人民幣
季度數據與已披露定期報告數據差異說明
□適用 √不適用
4股本及股東情況
4.1普通股股東和表決權恢復的優先股股東數量及前10 名股東持股情況表
單位: 股
4.2公司與控股股東之間的產權及控制關係的方框圖
□適用 √不適用
公司與實際控制人之間的產權及控制關係的方框圖
√適用 □不適用
4.3報告期末公司優先股股東總數及前10 名股東情況
□適用 √不適用
5公司債券情況
√適用 □不適用
5.1公司債券基本情況
單位:元 幣種:人民幣
5.2公司債券付息兌付情況
√適用□不適用
2019年1月，公司2014年公司債券（第二期）進行了第四次付息。
2019年9月，公司2014年公司債券（第一期）進行了第五次付息，並完成了兌付。
5.3公司債券評級情況
√適用 □不適用
2019年5月，評級機構對公司債券進行了跟蹤評級，主體評級及債項評級均為AA。
5.4公司近2年的主要會計數據和財務指標
√適用 □不適用
三經營情況討論與分析
2019年是公司發展的新起點，董事會深入貫徹經營第一理念，聚焦核心主業，制定“強集團”管理架構，立足於體制改革，圍繞著調味品主業戰略實施路徑，降本降費，提升管理效率，加快產能佈局，提高品牌競爭力，確保了年度經營目標的達成，具體工作如下：
（一）在調味品主業板塊：
1、確立五年雙百發展戰略目標，佈局未來三年行動方案
2019年初，美味鮮公司以實現跨越式發展為目標，制訂了五年雙百發展計劃，並明確了以內生式發展為主，發展壯大調味品主業，以外延式發展為輔，利用資本運作，開展兼併與收購的內外並舉的發展路徑。後續制訂了貫徹落實五年雙百發展計劃的未來三年行動方案，指導戰略落地。
2、加快產能佈局
（1）中山廠區在產能基本飽和的情況下，主要採取技術改造、設備升級的方式，改善生產環境，提高生產效率，減員增效。
（2）陽西美味鮮公司蠔油、料酒、食醋項目擴產順利，廚邦公司三期醬油擴產項目預計可在2020年下半年帶料投產。
3、持續降本降費
（1）物資採購方面，集團2019年開始實施採購集中管控模式，通過建立主要物料成本分析模型，調整採購頻率及與供應商進行洽談調整採購價格；分析運輸成本，優化運輸方式；藉助稅率調整契機，下調部分物資含稅價格。年度內，較預算共計節約材料採購成本6200多萬元（不含油脂），實現綜合毛利率比預算高出1.44個百分點。
（2）在管理費用方面，通過組織架構扁平化，優化業務流程，控制人員編制，提升業務效率，2019年管理費用率低於去年同期水平。
4、加強營銷團隊和經銷商團隊兩支隊伍建設
通過校招、人才培養和外部人才引進確保核心人才以及一線營銷人員匹配，尤其是傾斜三四五級市場的基層業務人員配置，提升薪酬水平，保障一線營銷隊伍戰鬥力，同時調整薪酬結構，激勵營銷人員超額完成銷售任務。加強渠道建設，加快發展全國經銷商，實現經銷商數量從2018年的864個提升到2019年的1051個，開發空白地級市21個，實現全國空白地級市開發率83.4%，區縣開發率38.32%，逐步實現銷售區域的平衡發展。
5、產品研發和科技創新
2019年1月，南派醬油工藝升級項目完工投產，廚邦蒸魚、淡鹽、海鮮醬油等新品已採用新工藝原油，具備較強的市場競爭力。在科技創新和項目申報方面，申請發明專利12項，授權6項；申請實用新型專利7項，授權16項，大幅提升了公司專業技術的核心競爭力。
（二）在園區綜合開發與管理業務板塊：
2019年1月，公司成功收購東莞市虎門金鸞商業發展有限公司所持有的中匯合創公司10.08%股權，並改選中匯合創公司董事會進一步強化公司內部管理。推進D地塊項目建設，項目年度內已全面封頂，正加緊進行開售的前期準備。年度內，密切跟進岐江新城規劃調整，積極提出規劃改善意見，為公司爭取最大限度權益。
報告期內主要經營情況
報告期內，公司實現營業總收入46.75億元，同比增加5.08億元，增幅12.20%。其中主營業務收入46.26億元，佔總收入比例為98.96%，同比增加6.13億元，增幅15.26%。
2019年度公司實現合併淨利潤7.91億元，同比增加1.10億元，同比增幅16.16%。歸屬於母公司淨利潤7.18億元，同比增加1.11億元，增幅18.19%。扣除非經常性損益後歸屬於母公司所有者的淨利潤為6.90億元，同比增加1.18億元，增幅為20.59%。基本每股收益0.9012元，較上年同期增加0.1387元。
(一)主營業務分析
1.利潤表及現金流量表相關科目變動分析表
單位:元 幣種:人民幣
2.收入和成本分析
√適用 □不適用
報告期內，公司營業收入46.75億元，同比增長12.20%；營業成本28.26億元，同比增長11.40%；主要是美味鮮公司營業收入同比增加6.15億元，增幅15.98%，營業成本增速與營業收入增速基本持平。
(1).主營業務分行業、分產品、分地區情況
單位:元 幣種:人民幣
主營業務分行業、分產品、分地區情況的說明
美味鮮公司營業收入44.68億元，同比增加6.15億元，增幅15.98%。淨利潤7.96億元，同比增加1.61億元，增幅25.29% ，主要是銷售增長帶來毛利增加2.57億元。毛利率39.56%，同比增加0.36個百分點，主要是增值稅稅率調整與原材料價格波動的綜合影響。
3.現金流
√適用 □不適用
公司合併現金流入總額為127.54億元，流出總額124.54億元，現金淨流入3.00億元。其中：
期收到經營活動有關的現金56.31億元，支付經營活動有關的現金45.72億元，經營活動有關的現金淨流入10.59億元，主要是美味鮮公司銷售收入增加，收回貨款增加，中匯合創售房款增加。
投資活動現金流入70.14億元，主要是公司總部、美味鮮、中匯合創和中炬精工收回的銀行短期理財產品本金及收益款項，公司總部、中匯合創收回委託貸款本金及收益；投資活動現金流出71.41億元，主要是公司總部、美味鮮、中匯合創和中炬精工購買銀行短期理財產品支出；美味鮮及其子公司、創新科技在建工程、生產設備投入支出；投資活動現金淨流出1.27億元。
籌資活動現金流入1.10億元，其中美味鮮本期收到銀行借款1.00億元，中炬精工銀行借款988萬元；籌資活動現金流出7.41億元，其中公司總部本期兌付到期公司債本金5.00億元，支付公司債利息5,300萬元，支付2018年度普通股股利1.83億元；中炬精工支付銀行利息、資金佔用費共計278萬元，償還到期借款216萬元；籌資活動現金淨流出6.31億元。
(二)行業經營性信息分析
√適用 □不適用
1、調味食品業務
2019年，中國調味品行業發展仍然呈現平穩增長的態勢。調味品的品類豐富，醬油是第一大調味品，產量佔比約45%，發展潛力廣闊；其次是食醋，產量佔比約15%；蠔油、醋以及複合調味料三個子領域的增速領先於其他調味品。未來隨著科研，技術、設備，工藝的不斷投入，品牌企業將開發出更多新產品以滿足消費者日益提升的烹飪需求，行業也將在中國人口紅利、經濟發展、稅改紅利等多方面的影響下，繼續保持穩定而健康的發展。中商產業研究院預測到2019年底我國調味品、發酵製品製造業企業收入將超3700億元，增速約為8%。產品價格方面,調味品零售額持續增長，產品均價不斷提升，未來增長空間仍可觀。對比國際發達經濟體，尤其是同屬東亞飲食文化圈的日本、韓國，我國的人均調味品消費量仍有較大提升的空間。
消費升級和餐飲業復甦將繼續拉動調味品行業增長。據國家統計局統計，2019年我國餐飲業收入達4.67萬億，同比增長9.4%。2020初，突如其來的新冠肺炎疫情，給餐飲行業的增長帶來了不確定性，根據中國烹飪協會的調研，春節期間餐飲消費一般佔全年的15%左右，春節期間78%餐飲企業受到了100%的損失，營收損失在七成以下的僅為5%，雖然短期內餐飲行業遭受疫情的重大影響，人之生活不過衣食住行，隨著疫情防控的解除，政策扶持力度的加大，人們對於消費的報復性反彈，餐飲消費行業長期增長趨勢不改。對於調味品企業來說，抓住短期調整的機會，進行針對性佈局，有望擴大在餐飲渠道的市場份額。
商超渠道對於調味品企業來說，是品牌傳播和居民消費的重要路徑。商超社零分品類增速分化，必需消費韌性較強。（1）超市相關品類增速相對較高，日用品增速較去年同期大幅提升。2018年1-11月限額以上日用、食品（不含飲料、菸酒）、服裝等必需消費類商品累計銷售額增速分別為13.7%、10.2%、8.0%。（2）可選消費增速明顯下滑。2018年連鎖百強銷售規模為2.4萬億元，同比增長7.7%,佔社會消費品零售總額的6.3%。2018年便利店百強企業銷售規模同比增長21.1%。數據表明，儘管消費增速整體放緩，但必需消費增速沒有隨之下滑，與超市相關的日用和食品品類增速穩定，可選消費品類增速較去年同期明顯回落。社區店、便利店相較之大型商超營收增長速度更快。
電商渠道與新零售是未來調味品值得著重關注的新興渠道。iiMedia Research數據顯示，2018年中國社會消費品零售銷售額達到38.1萬億元，其中實物商品網上零售額達到7萬億元，同比增長28.1%。食用品類商品線上銷售額同比增長33.8%，且連續三年保持25%以上的高速增長，隨著居民消費水平的不斷提高，消費者網購習慣的不斷深化，快消品企業在電商平臺的運營日益規範預計未來將線上快消品市場規模將繼續擴大。據艾瑞報告，2019年Q2中國中小企業B2B運營商平臺營收規模為123.4億元，同比增長33.7%，總體增速有加快趨勢。隨著產業互聯網的發展，企業的供給端革命拉開序幕，企業對效率的提升、服務的升級等方方面面的需求正孕育著TOB市場的巨大藍海，B2B行業進入黃金髮展期。綜合來看，農業、物流、汽車、工業、快消為資本爭相追逐的五大賽道。同時以盒馬生鮮為代表的新零售企業，在食品供給渠道，有著強勁的增長勢頭。
調味品業的發展對提高人們生活質量，滿足人民群眾日益增長和不斷升級的安全、多樣、健康、營養、方便食品消費需求，擴大內需，促進國民經濟增長具有積極作用。
2、園區管理與綜合開發業務
根據中山市統計局政務網顯示，2019年12月住宅市場環比基本持平，同比大降。全市住宅新增2374套，25.92萬平方米，環比上月上漲4%，同比下降68%；全市住宅網籤為7581套，80.81萬平方米，環比上漲2%，同比下降32%。
2019年12月31日，中山市住宅庫存65781套，753.64萬平方米。其中三鄉鎮9061套居全市鎮區住宅庫存榜首、坦洲鎮8158套排名第二、火炬開發區6380套排名第三。
公司關於公司未來發展的討論與分析
(一)行業格局和趨勢
√適用 □不適用
根據公司目前重點發展的業務，公司所處的行業包括調味食品、園區綜合開發管理等。
1、調味食品行業
調味品行業格局一超多強，品類豐富，行業空間夠廣，集中度偏低，但是競爭逐漸加劇，眾多跨界玩家紛紛加入調味品行業，給予調味品的發展格局帶來一定影響，同時，調味品廠家也在向健康食品方向延伸，拓展品類，發揮渠道資源的最大效用。在企業端行業集中度進一步提高，頭部企業依靠積累的強勢品牌、渠道和資金實力，市場份額佔比持續提高，中小企業由於環保和食品安全政策趨嚴及成本劣勢的突顯，其生存空間受到擠壓。在消費端，調味品行業消費升級趨勢明顯，基於對健康、安全等高品質需求及快捷、功能化等個性需求的追求，品類進一步細分和複合調味料的創新將進一步打開市場的成長空間。隨著城鎮化的發展和生活節奏的加快，更多人們選擇外出就餐，餐飲行業佔調味品消費比重將持續增加。
另外，調味品研發製造方面，隨著人工智能、大數據、雲計算的發展，能夠迅速捕捉人們的消費偏好，利用新的生產工藝，新產品和新配方推出速度加快，以滿足和引導消費者多層次需求，並加快從研發到市場的進程，精益求精、快速響應將成為市場的趨勢。
在營銷方面，調味品作為生活必需品，決定了其渠道必須下沉至人口規模更大的低線城市以及縣鄉市場才能收穫更大的市場，同時，清晰的品牌定位，渠道的掌控能力，一體化的營銷聯盟和高效的執行體系也是決定調味品企業成功的關鍵。
未來，公司將準確把握消費需求、以市場為導向，把脈餐飲、食品加工、家庭消費三大主要渠道的消費趨勢，進行差異化產品的定製和細分市場的開拓，加快上下游產業鏈的融合和優化，實現調味品主業的健康、快速發展。
2、國家級開發區建設管理與園區綜合開發
中山火炬高技術產業開發區經過近30年的持續開發，已形成成熟穩定的汽車配件、電子信息等產業佈局。根據《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，中山市將定位為珠江口西岸的重要交通樞紐城市、高端製造中心，公司園區綜合開發及管理業務迎來新的發展機遇。目前，公司正全方位進行園區的招商、管理的改革工作，積極推進食品科技產業孵化集聚區的建設，力爭業務平穩持續發展。
公司中山站商住地將圍繞中山市岐江新城的發展規劃，向總部經濟、創意科研及休閒娛樂的方向發展；利用國家對"城鎮化"的推動及重大交通樞紐設施建設等有利因素，建設"適宜創業、適宜創新、適宜居住"的"宜居生活小區"。 利用自身擁有的優質土地資源的優勢，努力做大自身品牌，提升公司的價值。
(二)公司發展戰略
√適用 □不適用
長期目標：聚焦健康食品主業，把公司打造成為國內超一流的綜合性調味品集團企業。中期目標：實現五年“雙百”目標，並制訂了貫徹落實五年雙百發展計劃的未來三年行動方案，指導戰略落地。
即從2019年到2023年，公司用五年的時間，按照三步走發展戰略，以內生式發展為主，發展壯大調味品主業，以外延式發展為輔，開展兼併收購，通過內外並舉的措施，實現健康食品產業年營業收入過百億，年產銷量過百萬噸的雙百目標。
(三)經營計劃
√適用 □不適用
2020年內將繼續聚焦調味品主業，加快營銷發展，實現1+N品類發展，繼續推動渠道下沉，繼續加大營銷資源投入，推動營銷管理機制和激勵機制變革；提升重大項目管理，加強基地建設和技改投入，加快全國化產能佈局和自動化改造，提升主營業務盈利水平；繼續推動調味品投資和併購，做大做強調味品主業。2020年集團預計實現營業收入確保目標53億元，同比增幅13.30%；預計實現淨利潤9.2億元；預計歸母淨利潤8.34億元，同比增幅16%（該經營目標受未來經營環境影響存在一定的不確定性，並不構成對投資者的業績承諾，敬請投資者注意投資風險）。
根據董事會的戰略安排，以五年“雙百”為目標指引，以全國化渠道佈局為契機，以業務團隊和經銷商團隊兩個隊伍建設為抓手，做優做強調味品主業。
1、營銷工作
堅持以營銷為龍頭，全面梳理營銷戰略、產品和價格體系，加強營銷管理和體系創新，促進產品開發、品牌傳播、市場推廣、渠道建設的全面發展。
確保醬油品類穩中有升，加快非主銷地區銷售網點佈局，推進非主銷區快速增長；重點加快蠔油、料酒品類發展，打造全國性暢銷大單品。
品牌傳播方面，結合媒體發展趨勢和傳播費用等考慮，增加抖音短視頻自媒體運營和網絡廣告投放，逐步培育滲透餐飲渠道，強化多品類發展。
在市場推廣方面，用傾斜性、壓倒式的資源，持續開展重點產品打造。加強薄弱市場資源投放，啟動小客戶專項扶持項目；加強全國商超統一促銷工作的開展，實現渠道大單品增量。
在渠道開發方面，實現2020年經銷商數量超過1300個，地級市開發率達到87.83%，區縣開發率達到46.23%。加快辦事處裂變，加大人員激勵力度，激發人員潛能，挖掘市場潛力。
2、提高智能製造水平，加快產能擴張和產業佈局
2020年將加快正在進行中的項目建設進度，嚴格執行督辦制度，確保按計劃投入使用發揮產能。
在外延式發展方面，加快兼併收購，加快全國化產能佈局。
3、調整研發、生產和質量管理體系
2020年上半年，成立廚邦食品研究院，以此為契機，優化調整研發、生產、質量管理模式。
4、建設廚邦商學院，實現企業知識積累和傳承，加快核心人才的培養
年度內，將完成廚邦商學院的各項籌備工作，在商學院總體框架設計基礎上，重點策劃廚邦商學院運作模式、發展計劃，整合資源，加大幹部的選拔、培養，開展公司級核心人才、核心內容的培訓。以內部培訓資源為主，外部培訓資源為輔，打造服務內部員工，覆蓋核心經銷商、供應商，支撐企業發展的專業化的人才培養平臺。
5、確立公司信息發展規劃，加快核心信息系統建設
完成對營銷業務系統、MES（生產執行）系統，智能物流倉儲系統、CRM客戶關係系統、多級分銷渠道系統等項目的論證，及時完成營銷費用系統、BI商業智能分析系統的建設。
在聚焦健康食品主業的同時，有序安排地產板塊各項工作的開展。
根據中山岐江新城規劃，加快園區綜合開發業務開發和佈局，增加現有存量土地的開發利用。D地塊項目預計年內開盤預售。推動雁鳴居別墅尾貨的銷售工作。
(四)可能面對的風險
√適用 □不適用
1、園區綜合開發業務風險因素
2019年12月30日關於《廣珠輕軌中山站片區控制性詳細規劃調整》草案在中山市自然資源局已進行公示，2020年1月30日公示完畢。按照規劃，岐江新城將成為中山落實《粵港澳大灣區發展規劃綱要》、對接大灣區其他城市的重要載體，是實現中山“強心”戰略、打造重要增長極的重要抓手，將打造成引領中山未來發展的都市新中心和城市新客廳。
岐江新城片區的控制性規劃編制工作由市政府牽頭，市自然資源局及岐江新城指揮部等部門協同推進，編制工作小組定期召開工作會議，預計2020年內正式發佈實施。
公司在中山市岐江新城片區，中山站北側擁有未開發商住地約1,600畝。公司的園區綜合開發業務擁有巨大的空間和優勢。由於控規的不確定性，公司的開發規劃也無法確定，需待調整完成後才能根據新的控制性規劃再進行深入的規劃設計開發工作。因此，公司園區綜合開發業務仍有可能面臨開發進度未達預期的風險。
目前，公司正深入學習《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，研究清楚中山站商住地的定位和目標受眾，規劃設計風格和主題，確定中心思想，並以此貫穿指導地塊開發的全過程。
2、調味品業務風險因素
（1）市場風險
雖然公司調味品業務取得持續增長，但仍存在市場分佈不平衡、渠道發展不平衡、產品發展不平衡等問題。公司已經在發展中注意上述問題並努力修正，但仍有可能因為三個不平衡問題不能有效解決而造成後續增長放緩甚至競爭優勢被削弱等風險。
（2）原材料價格波動風險
公司主要原材料為黃豆、麵粉、白糖、食鹽等農產品及玻璃瓶、塑料瓶和紙箱等包裝物，農產品價格主要受當年的種植面積、氣候條件、市場供求關係以及國際期貨市場價格等因素的影響；包裝物受供給情況影響較大；如果原材料價格波動較大，將對產品毛利率水平產生一定影響。
受到新冠肺炎的影響，大豆、包材等方面因出現供需短期錯配，且受疫情影響供給難以短時間內迅速恢復，以及物流運輸受到了一定的限制；可能會出現一定程度的價格波動。
（3）食品安全風險
食品安全是食品加工企業最為關注的風險。公司已在採購、生產、銷售等各個經營環節執行嚴格的質量控制，制定了具有自身特點的“五步品控法”，產品質量安全控制情況良好。儘管如此，公司仍然存在質量安全風險。
董事長：陳 琳
中炬高新技術實業(集團)股份有限公司
2020年3月14日
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