901524556
我的觀點和很多認為房價會受疫情影響大跌不同，我認為房價會受到影響，但並不會出現大跌。 本次疫情爆發，油價跌，股價跌，可以找到清晰的邏輯，油價跌是因為疫情影響，投資者對全球經濟前景預期悲觀，需求放緩導致下跌，同時也有沙特與俄羅斯打石油價格戰帶來的短期衝擊。
而股價跌，則是因為投資者對疫情的擔憂，特別是歐美股市持續暴跌，與他們前期不重視疫情，導致疫情不斷蔓延，從而使得投資者對疫情未來發展失控的擔憂。這使得歐美國家現在陷入兩難境地：
如果採取消取防控，不管不顧，可能無數人會被疫情奪去生命，群體免疫未必能成功，投資者還是恐慌。如果採取防密防控，現在錯失了很好的時機，防控效果如何不得而知，但時間會拖長，將會嚴重衝擊經濟，可能引發經濟危機。
因此，油價和股價出現大跌。但是我國的房價，並不是一個全面開放的、也不是一個隨時能套現的市場，受到資本市場的波動傳導會較慢。而且歐美股市持續下跌，與暴跌後引發的流動性危機有關，為此，美聯儲提供無限流動性支撐，並開啟了7000億美元的量化寬鬆。
但從國內的情況來看，我國防控已經取得了很好的效果，已到收尾階段。我國的流動性也沒有出現任何問題，央行實行逆週期調節，在春節時降準釋放8000億元，在3月16日降準釋放5500億元，同時2月份LPR利率下調。
在整體流動性充裕的情況下，全面復工復產已經到來，疫情對經濟最大的衝擊已經過去，在二季度經濟會迎來反彈，在宏觀經經濟基本面整體保持穩定和流動性充裕的情況下，房價並不會出現下跌，因為房子和股票並不一樣，大家一恐慌就把股票拋了，但你總不能一恐慌就把房子賣了，然後睡大街嗎？
因此，房價會承受一定的壓力，這是因為投機資金會撤出，炒房客對房價的推動力會降低，這一點其實在去年的房價走勢中已經得到證明，當投機性資金退出後，真實剛需會對房價形成支撐，房價短期會量價齊跌面臨壓力，但當經濟恢復後依然會保持平穩，不會與股市類資產一樣出現大跌。
財經宋建文
房價不能獨善其身！這次的疫情，已經暴露了很多人的抗風險能力。短短2個月不到，很多人因為收入下降，正在面臨還貸和生活的考驗。下面說說我的看法。
- 現在你接到看房電話是不是多了？是不是比年前優惠了一些？雖說價格總體變化不多，但是房地產的銷售數據卻是慘不忍睹。有些資金薄的開發商可能扛不住，會最先祭出價格屠刀，更何況大開發商恆大7折賣房就沒有停下來的意思。根據量為價先原則，後續房價有一個回落的趨勢。
- 現在國內很多企業銷售不振，工資打折，一兩個月還能扛，半年以上就會有拋售二手房潮的出現，到時二手出現踩踏，倒逼一手降價。
- 現在國外疫情也很迅猛，國外需求也必定疲軟，外向型企業也將難過，高薪水不好維持，買房需求將減少。
- 疫情預計國內六月解除，國外預計得要7月。這樣就堪比經歷了一場金融風暴，首當其衝的就是房價。
所以，預計5～7月間可見房價的明顯打折促銷。現在需要做的就是，準備好資金，先把樓盤選好，等待合適價格的出現。
莞深老夏
最近有朋友問我，現在是否適合買房？我回答說，只要不是非常緊急的需求，還是先觀望一段時間。
為什麼這樣說呢？因為現在的房地產市場，也處在一個不確定的狀態，隨著新冠病毒疫情的蔓延，全球資本市場出現暴跌行情，很多資產價格都在下降，油價在下跌，金價也在下跌，股票價格更是跌的厲害，這種情況下，你說房價能夠獨善其身嗎？
資產的價格是由貨幣推高的，現在各類資產價格大幅度下跌，這種情況下，資金並不是追求升值效應，而是追求安全性，所以投資者應當多考慮風險，其次才是升值保值。
就像有人說，全球股市大跌，哪個國家疫情控制的好，他的股票就應該上漲，風景應該一邊獨好，我並不贊成這樣的觀點，我認為雖然各國的股市表現會有差別，當全球都出現動盪的時候，一個國家的股市不跌或少跌就已經是非常不錯了，不要幻想風景獨好。
這種觀點也同樣適合於房地產，股價下跌的時候，房地產價格能夠少跌就不錯了，想獨善其身是不可能的，只能說恐慌情緒向房地產傳導的速度慢一些罷了，所以要觀望一段時間。
現在全球都在刺激經濟，有的降息，有的降準，有的大量投入真金白銀，為什麼這樣做呢？很明顯是經濟遇到了問題，想利用這些貨幣政策和經濟政策進行刺激，既然是刺激，就存在兩種可能性，一種是刺激成功了，另一種是刺激失敗了。
假如各種經濟刺激政策成功了，這個過程需要多長時間呢？我認為半年能夠看出苗頭，一年能夠確定基本態勢，兩年才能夠得出結論。
假如各種經濟刺激政策失敗了，在這個過程中，大家會感受到投資越來越艱難，資產價格下跌幅度會更大，甚至會傳導到整個社會的層面。
所以這個時候的投資，千萬不能採取賭的方式，一次性把資金全部投入，就像房地產投資，往往需要較大的資金，對普通投資者來說，不要說風險爆發，就是來回震盪也會讓你損失不小。
通常情況下，這個過程會經歷三個階段：
第1階段是現金為王階段，這時候投資者手裡要資金充足，就像巴菲特，現在手裡握著1280億現金；
第2階段是資金避險階段，為了刺激經濟，市場流動性氾濫，貨幣就會貶值，這時候現金為王就失效了，大家轉而把資金投向避險資產，比如黃金，資源，食品等等；
第3個階段是價值投資階段，當市場到了最困難的時期，各種實物資產變得非常便宜，這時候投資價值就出現了。
互金直通車
房子的價格，尤其是我國房子的價格和國際金融市場接軌並不是很大。房子價格和其他資產暴跌相關性並不大，甚至有可能當其他資產暴跌的時候房價大漲。
比如2008年全球發生金融危機，我國為了保持經濟增長，祭出了4萬億的投資計劃。在那之後不僅經濟得到了支撐，房價更是得到了支撐，房價的上漲幅度遠大於經濟的增長。
當然，在金融危機初期，流動性出現危機的時候。可能很多人為了獲得現金流，不得不把房子給賣了。這個時候房價應該會是下降的，但是到金融危機的後期，各央行大量放水，對中國來說房子價格是最容易上漲的。
但就這次新冠疫情來說，這兩個月房屋成交量大幅下降，那是因為大家沒有辦法去售樓處看房，也沒有辦法跟著中介去看二手房。等疫情結束後，房子的需求可能會有一個大幅的反彈。
但是就房價來說，我認為受到需求突然增加的影響，疫情結束後房價也可能會有一個反彈。但是漲幅不會太大。
另外，下半年為了支持經濟增長、穩定就業。我們肯定還會有一些積極的貨幣政策比如降息降準等等，所以這對房價將會是一個支撐。
預計下半年房價是一個緩慢上漲的過程，為什麼不會暴漲呢？因為房住不炒這個大原則，會堅持住的，這幾年的房價不會有大的躁動。
因為所有人都看出來了，房價對我們的實體經濟傷害有多大。拉房價猶如飲鴆止渴，在身體這麼虛的時候，就不能再有這種行為了。
莫水宏觀經濟
大家都忽略了一個問題，中國老百姓手裡到底有多少錢？中國老百姓的負債率有多少？經過這麼長時間的疫情，在加上國外的環境這麼差，你知道會有多少人丟掉工作，收入降低嘛，我相信很多80.90後家庭連續3個月家庭沒有收入都撐不下去，房貸，車貸都要還，到時候都還不了，這次的次貸危機要比08來的更猛烈
餘生活樂
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
在肺炎疫情的影響之下，全球股市暴跌，同時油價下跌，這個時候的房子能夠維持當前的價格或者微幅反彈嗎？
當然大家都希望房價能夠在此次疫情當中獨善其身！但畢竟當前的房價與當前的A股有著本質上的區別，A股的抗跌不代表房價的抗跌，因為房價已經到了天花板。
疫情影響之下全球市場哀鴻遍野
首先以美國為代表的金融中心，在疫情的影響之下，股市出現連續暴跌，跌幅高達30%，下跌期間連續一週兩次熔斷。
就連活了89年的股神巴菲特也表示對當前的市場似乎有些看不懂，華爾街更多的交易員對當前市場的底更是摸不著頭腦。
2020年3月3日，迫不得已的美聯儲降息50個基點，引發了全球降息的預期，進而將股市更進一步推向了下跌。
就在大家無計可施之際，全球股市實行了禁止做空機制，短時間緩和了市場的下跌壓力，上週五收盤之後全球股市應聲大漲，道瓊斯指數更是上漲接近了10%。
在這一次疫情影響之下，除了股票市場的大跌之外，還有黃金與原油的下跌，原油一度更是跌破30美元一桶，沙特更進一步提升了日產量，達到了1300萬桶，俄羅斯也沒有放鬆緊隨其後。
疫情之下房價能夠獨善其身嗎？
房價其實早已哀鴻遍野，遠不止疫情影響之下全球金融爆發之初，2020年2月份，恆大地產就一七五折銷售率先以75折銷售，打開了2020年房地產銷售的大門。
進而從線下銷售轉移到線上銷售，提供轉介紹獲得1%的佣金，無條件簽訂退房協議，一時之間讓恆大地產的房銷售火爆。
然而這期間在2019年購房的投機客，房地產中介找不到東南西北，恆大地產的做法橫掃了整個房地產行業。
首先將2019年購房的人套牢，其次讓房地產中介丟掉了飯碗，同時也開啟了房地產行業新的銷售模式，制定了新的銷售規則。
從2019年房價上漲幅度縮減，到2020年打折銷售，可以看到房地產行業供大於求，低價轉賣快速回籠資金，去庫存化是當前房地產行業的重中之重。
綜合來看：在疫情面前不管你是平民還是總統，不管是股市還是樓市，哪怕是能夠歸規避風險的黃金，均出現了不同程度的下跌，房地產行業也難免暴跌的行情。
社長財經
經濟大蕭條下，房價怎麼可能獨善其身？
疫情控制不住，人都沒了，房子還有用嗎？
房價是供求關係決定的，目前很多家庭至少都有2套以上住房，你說大家缺房子嗎？
別說那些在留著大城市打工一族，他們老家都有房。我在國外還沒有房子呢，我找誰了。
國家對住房價格政策一直偏緊，購房限制，貸款限制等等一系列措施，就是告訴大家，房子是用來住的，不是用來炒的。住房的價格，從中長期看，一定是穩重有降，逐步走入健康的軌道。
雖然疫情在世界各國出現了蔓延，但是，短期看，對經濟的影響影響並不大，或者說還沒有真正顯露出來，如果各國防控措施不到位，那麼可能兩三個月後就會自吞苦果。
國外本來人口就少，如果被這次疫情大幅減員，經濟一定會受到重創，國外的房價肯定會大幅下跌。
我們國家經過2個月的努力，犧牲了經濟的發展，保證了人民的健康，疫情已經得到很好控制，每天新增人數非常少了，而且大部分都是湖北武漢，大部分省市已經很久沒有新增確診病例。各地已經開始有序復工，國民經濟正在逐步走上正軌。
用不了多久，我國的經濟就會重回正常發展的軌道。
因此，疫情對我國的房價影響不大。大家也沒必要擔心和恐慌。
禪壹
肺炎疫情全球爆發，油價跌，股價跌，房價能獨善其身嗎？這要看疫情能否儘快得到遏制，如果海外疫情繼續蔓延，引發全球性的經濟危機，那麼房價當然不可能獨善其身。
一、97年亞洲金融危機、2008年次貸危機房價都曾經暴跌
金融危機爆發時，通常各類資產都會暴跌，反而是日常生活用品有可能暴漲，而房子的屬性極為特殊，是生活必需品，也是大宗商品，更具備金融屬性，所以其他資產價格暴跌的時候，是一定會傳導到房地產市場的。
實際上，此次疫情剛開始爆發不久，國內一些房地產開發商就開始打折賣房，就是對未來樓市消費信心不足的表現，希望能夠降價刺激銷售。但是如果危機真的來臨的話，最危險的就是這些近年擴張較快，資金鍊壓力較大的房地產公司。
二、疫情很快控制住，房價基本上就不會受到太大影響
以國內為例，房地產市場其實並不是一個完全市場化的市場，這個市場受到很多因素的額制約，尤其是宏觀調控政策，一個最簡單的例子，房貸政策，現在房價這麼高，如果信貸政策稍微收緊一些，就有大批人只能望房興嘆。
此次疫情對國內經濟的影響的確很大，但是中國經濟實力已今非昔比，經濟的韌性遠比我們一般人想象得強得多，如果3月底千疫情不再有反覆，那麼基本上除了湖北意外，全國其他省份就會加速恢復，對房價的影響基本可以忽略了。
實際上，如果大家關注最近2個月的房價的話，會發現北京等一線城市的房價其實還稍微漲了點兒。
投資和理財那些事兒
3月11日，世界衛生組織總幹事譚德塞11日說，新冠肺炎疫情從特徵上可稱為大流行。海外疫情目前已經非常嚴重，總確診數量超過了我國的累計確認數量，死亡人數也超過了我國的死亡人數。稱它為大流行，沒有錯。
好在我國通過前期的嚴格管控，已經有效控制了新冠肺炎的流行。今天是3月12日，國務院聯防聯控機制新聞發佈會通報，我國本輪疫情流行高峰已經過去。現在，我國已經有餘力去支援其他各國抗疫行動，比如派出紅十字醫療隊援助意大利。
經濟方面確實表現不是很出色。3月9日至13日這一週，世界各大股市一片慘淡，美國股市一週兩天出現熔斷機制。道瓊斯股票指數一日最高跌幅9.99%。
油價3月9日一開盤直接暴跌31%，由40多美元直接暴跌至30美元以下。這裡邊，既有新冠肺炎爆發影響原油市場需求的原因，另一方面仍然有歐佩克和俄羅斯鬧掰打起價格戰來的原因。
至於房價，肯定也度過不了這次寒冬的。2020年人們的收入肯定銳減，市場買房的剛需肯定大幅萎縮。國家儘管3月16日推動了降準，但是一直沒有推動降息。這說明國家堅持房住不炒的策略是不變的。儘管國家會通過一定的手段救助房企，但是不降價賣房是不行的。比如恆大前幾天搞的75折網上賣房非常火爆。但實際上這是發動移動網絡炒作熱度，跟真正的房地產銷售是沒有關係的，繳納的幾千元定金只不過是恆大收集活動資金，渡過難關而已。
但是，在一切不穩定的情況下，並不建議去任何一個市場去抄底。畢竟，路漫漫其修遠兮，疫情的改善、經濟的改善，都需要長期的過程，現在還是現金為王的時代。有錢，存銀行吃利息吧。
暖心人社
全球性的油價均有一定幅度的下跌，並且在當前的資本投資市場中，股價這個風向標也反應了經濟下行的壓力。但是在當前全球範圍內的房地產市場中，反應卻是不相同的。目前根據媒體的信息來看，主要的關注目標一直都在資本投資市場中，對於房地產市場而言的報道也是比較少的，但是根據一些信息來看房地產市場，國外大部分的市場房價也有所下滑，但是下滑幅度並不大，只是交易量方面出現了一定的萎縮。
我們看當前國內的房地產市場，從早些時候房地產集團就開始集中出售一部分的樓盤，目的很明確，當前房地產市場的現金流出現了一定的資金鍊困難。我們以當前的恆大集團為例，之前是以最低75折以及定金優惠的方式來促銷全國613個樓盤，現在基本上是穩定在了78折附近折扣力度看著大，但是房價的優惠幅度算下來與之前相對比不是很明顯。
除此之外，我們看當前絕大部分的房地產交易市場交易量同樣出現了萎縮，一部分的市場開始不限購第2套房產用來刺激當前的房地產交易市場實現平穩的過渡，但是對於北上廣深的這些一線或者超一線城市而言，價格依舊堅挺整體的下跌幅度按照1月到3月的跨度來看，不到3%左右，少數地方可能會超過5%。
所以國內的房地產市場與國外可能會有所不同，這與每個國家和每個地域城市發展的城市化進程也是有直接關聯的。像北上廣深的這些超一線城市，它的房價購買力基本上是由全球購買力決定的，而國內大部分的城市如果對於周邊的人才和人口吸引力度不大的話，房價就會呈現出逐漸下滑的趨勢這個趨勢至少在未來10年之內是不會變的，亦如之前房地產市場的20年上漲週期。
