現在很多人買房都買二手房，二手的有點有很多，比如說二手房價格低，地段，配套好，交房時間短，入住快，升值潛力大，性價比還是挺高的，能實實在在的看見這些東西，比較有保障。所以也是很多人選擇買這種房子，但是二手房就沒有缺點嗎？那肯定也有，二手房很多都是老房子了，買房前要了解，房齡應該怎麼計算呢？就是開發商交房之日開始計算一直截止到現在的時間，一般來說房齡一旦超過20年，可能就開始貶值了！所以買房之前要了解清楚。
第一，辦理貸款的難度加大，二手房貸款的時候，如果房間過大，不予房貸的，其次，銀行房貸的額度是根據房屋的價值評估來定的，房齡的高低會嚴重影響到房屋的價值評估。吧齡越大價格越低，而且有部分銀行規定房齡在23~25年的房子，貸款額度在房屋價值的5成，二手房房齡也會影響貸款年限，一般來說房齡越長，貸款年限就越短，如果貸款年限太短，那麼購房者每月還貸款的壓力就會很大。這樣生活質量將會大大折扣。
第二，房屋質量來保障。房子與人一樣都是有生命的，如果二手房房齡太大，那就意味著房屋所剩壽命也比較短，房齡在20年以上的房子多，在2000年以前建造的房屋質量並不高，在入住數年之後很可能變成危房，居住者人身安全難以保障。
二手房房齡越大，其磨損程度也就越嚴重，存在的問題也就越多，如管道老化等問題，但購房者對房屋進行修繕時很有可能要大修，這就需要花費高成本，這樣的房子很難再次出售，一旦你買了就只能留在自己手裡慢慢的貶值了。
分享到:
閱讀更多 特價房威海 的文章
