2019年樓市出現了新的轉折，由於被炒房者炒起來的供不應求局面。如今並沒有出現以往繼續火爆的情景了，炒房客和投機者高位入手的房子，肯定不會願意比買的價錢還低出售出去。其實樓市那麼火爆也只是這些炒房客和投機客在活躍，因為這麼高的房價沒有幾個普通人買的動的。雖然在去年下半年的時候，有許多城市房價的確是出現下降趨勢了，但是大家購房的情緒卻沒有之前高漲了，大家不再搶著去買房子了，而是選擇去觀望樓市了。
房價下跌，有價無市對於房企是最為擔心的局面，據報道碧桂的負債總額已達約12600億，對於資產總額約為14000億的企業來說，如今面臨的局面是一年之內需要償還債務高達5000多億，沒有資金的流動最終上萬億債務償還也將成疑。房企最多的手段就是融資和借新債還舊債，而碧桂園因為整體債務過高，發改委對其發行企業債的權力也不予批准，與此同時的融資艱難，成本過高，銷售額慘淡對於其的壓力很顯然是巨大的。
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