高房價“弊端”顯現了?大量“棄房斷供”,銀行:收房收到頭疼

房子,現在已經成為了大多人一生中的重中之重。


隨著經濟的發展,大家的生活條件逐漸變好,無論是不是剛需,每個人都很關心房價。買房也不再是剛需,而是一種投資和理財。

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近年來,中國的房價一直居高不下,再加上一些炒房客的惡意炒作,房價一直在飛漲。房子也脫離了他的居住屬性,金融越來越強。

但是近來“房價將下跌”的話題層出不窮。

因黑天鵝事件,全國超過60個城市的售樓處暫停營業,所有的在建工地也被迫停工,“停工令”讓樓市進入“寒冬”。1月份有10個城市出現了“0成交”的罕見情況,已有98家房地產相關企業破產,2月份房地產市場更加低迷。開發商的資金壓力很大,急需回籠資金,維持項目的正常運作。

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近幾天鬧得沸沸揚揚的SOHO中國也在私有化出售,也在退出房地產。也許是潘石屹提前看到了地產市場的不景氣,提前套現離場。

恆大恆大率先推出了75折網上購房活動,網上VR看房,率先將主戰場轉至線上。現在很多開發商求生存,中小型開發商面臨著破產,勢必會降價賣房。

央行也釋放信號,降低購房者的購房成本,幫助恢復房地產市場。央行降息,下調2月的LPR利率,1年期LPR比1月下降了10個基點,5年期以上LPR相比1月下降了5個基點,為4.75%。累計釋放1.7萬億資金量,幫助各行各業復工復產。

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國家近年來也是“鐵了心”要遏制房價上漲,出臺了各種各樣宏觀調控政策,並且收緊了融資渠道。各大房企都減緩了拿地的速度,並且負債不斷增加。經過數百次調控,房地產市場終於企穩,房價也出現回落跡象。

據統計,全國70個主要城市中有40個的房價略有下降。儘管不可能出現大幅度的下降,但這種更加穩定、健康和良性的發展對大多數有需要的人來說也是一種安慰。不過,那些炒房客的日子就不怎麼好過了!要知道房價下跌就像是多米諾骨牌,一個接著一個跌,這個時候最措手不及的就是那些炒房客了。

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隨著房價的不斷穩定,越來越多的地方出現了“棄房斷供”的現象。

所謂“棄房斷供”,實際上是指那些因房價下跌而無法賺錢的炒房客,直接把房子抵押給銀行,因為他們沒有錢,自然也負擔不起每月的高昂的月供。要知道,如果月供被斷,之前所有的努力都會白費,超過3個月不還貸款,銀行就會自動接手你的房子,然後拿來拍賣。

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隨著高房價的不斷疲軟,高房價“弊端”顯現了,大量的炒房客,寧願被銀行回收也不願意再繼續供應下去,因為他們知道未來的樓市“無利可圖”。

銀行也在這段時間裡“叫苦連天”,原因就是越來越多的房產成了無名房產,全部都要被銀行回收再拍賣。銀行:收房收到頭疼!

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本來是炒房賺錢,誰知道最後變成自己“買單”。這些囤積的房子每在手裡多停留一天,炒房客就多虧損一天。特別是今年,房地產市場如此低迷,炒房客的斷供房將越多越多。

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