ABS:為了能保證買到合適的房子,大量購房者打算貸更多的錢

隨著數據顯示新增貸款的平均數額大幅上升,希望購買房產的人正重新考慮他們的置業計劃,並打算為應對不斷上漲的房價貸更多的錢。


貸款經紀人報告稱,在最初的房貸預批無法確保他們能買到心儀的房子之後,大量的購房貸款人重新提出申請以期提高他們的借款能力。


雖然冠狀病毒給關鍵行業蒙上了一層陰影,經濟前景依然不明朗,但首次購房者和小房換大房的人熱情尤其高漲。



墨爾本的貸款經紀人們也在經歷著相似的趨勢,40Forty財務主管Will Unkles報告稱首次置業者和住宅升級的人,在首次申請貸款之後現下正在提高房貸額。


“如果他們有借款能力可以這麼做,他們普遍會希望提高10%的貸款額。”Unkles說道“在我手上的貸款批准裡,有五分之一的人希望提高他們的預批。”


“他們意識到在現在這樣火熱的市場裡,他們的錢能買到什麼。”


他表示,更大的挑戰是,滿懷希望的買家是否有足夠的存款來支付增加的首付和印花稅。


“有時,家長們看到孩子們正在面臨的挑戰,就會拿出額外的1萬到1.5萬澳元作為禮物,解決他們的現金需求。”


他也表示,相較於最新一次的降息,拍賣清空率對於房貸申請者來說是一個更大的推動力。


墨爾本貸款經紀人Chris Foster-Ramsay表示,對於首次購房者來說,預算增加已成為一種常態。


“他們往往花了長達六週的時間尋找,卻發現自己找不到任何想要的東西,這已經成了很常見的事情,”他說。“部分原因是來自首次購房的人和小房換大房者的競爭加劇。”


ABS:為了能保證買到合適的房子,大量購房者打算貸更多的錢


但在有些地方,情況則有些不同。Domain數據顯示,2019年第四季度,布里斯班的房價中值漲幅較為溫和,僅為1.3%,至57.7664萬澳元。


澳大利亞統計局的數據顯示,在截至2020年1月的一年中,昆士蘭州的平均抵押貸款額也溫和增長了12.9%,至40.52萬澳元。


然而布里斯班Hunter Galloway貸款經紀人Jayden Vecchio認為,客戶不會回來借更多的錢。


“事實上,恰恰相反。總的來說,我們看到人們希望拿出更多的首付來儘可能少的借貸,”Vecchio表示。


他說,雖然在降息後會有更多的人轉貸,但一些滿懷希望的房主已經退卻了。


他說:“有關冠狀病毒的消息可能嚇著了一些想買房的人,他們想等著看結果如何。”


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實時資料來自Domain、AFR



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