高房價“弊端”終於顯現了?大量斷供房出現,銀行“叫苦不迭”

如今,房子已經成為一個全國性的話題,不管是不是剛需族,大家都很關心房價問題。近年來,中國的房價一直居高不下,再加上一些炒房客的惡意炒作,房價一直在飆升。高房價已經完全脫離了現有的房地產市場經濟體制,再繼續上漲只會重蹈日本的覆轍,房地產經濟直接崩潰。

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但幸運的是,國家很快採取了及時的措施。自去年下半年以來,在數百次調控下,房地產市場終於趨於穩定,房價也出現下跌跡象。據統計,全國70個主要城市中有40個城市的房價略有下降。雖然大幅度下降是不可能的,但這種更加穩定、健康和良性的發展對於大多數需要幫助的人來說也是一種安慰。然而,那些炒房客的日子就不太好過了。

隨著房價的穩定,越來越多的地方出現了“棄房斷供”的現象,這隻能怪那些炒房客自作自受。他們想通過買房子來賺錢,但卻沒料到最後會變成自己“買單”。結果,房地產市場上大量的房屋被斷供。

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所謂“棄屋斷供”實際上是指那些由於房價下跌而無法賺錢的炒房客,他們直接將房子抵押給銀行,因為他們沒有錢,自然負擔不起高昂的月供。要知道,如果你的月供應被切斷,你以前所有的努力都將是徒勞的,因為銀行將接管你的房子。

有些人應該知道,大部分炒房客手裡所囤積的房產,絕大部分都不是全款買下來的,而是通過貸款購買的。現在,隨著房價的下跌和房地產市場的控制,這些房子無法出售。隨著時間的推移,這些囤積的房子每在手裡多停留一天,炒房客就多虧損一天。

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在這種情況下,一些炒房客會陷入困境,慢慢被抵押貸款淹沒,最後乾脆切斷貸款。尤其是今年,房地產市場如此低迷,炒房客的斷供現象越來越多。也許許多人會認為切斷供應並不可怕。如果這個月沒有錢償還,下個月就償還。但銀行不這麼認為,也不允許你這麼做。

一旦你的房子供不應求,銀行會自動沒收你的房子並拍賣。拍賣所得的錢用來償還債務。與此同時,剩下的部分仍然需要你償還。這樣看來,斷供的結果還是很嚴重的。通常情況下,銀行會給你一段暫緩期,如果你三個月後還不還款,銀行就會自動接管你的房子並拍賣掉。

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隨著國內房地產市場的變化,高房價的“後遺症”逐漸顯現。首先是“退潮”的到來。大量炒房客寧願銀行收回他們的房子,也不願繼續供應,因為他們知道未來的房地產市場“無利可圖”。而且銀行的麻煩會增加,因為越來越多的財產變成了無名房產,不得不被回收和拍賣,所以銀行的工作量也會增加。

事實上,供應減少的原因不超過兩個。第一是房價急劇下跌,第二是收支不平衡。隨著國內房地產市場的不斷調整,這兩種情況可能不會在短時間內得到緩解。這也是為什麼“棄房斷供”現象愈演愈烈的原因之一。相信那些炒房客在當初一頭扎進樓市的時候,怎麼也不會想到最後會落得錢、房兩空的境地吧。

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對於“棄房斷供”現象,大家怎麼看呢?歡迎留言討論哦。



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