中國城市正在出現8大變化!買房、投資、就業必讀


中國城市正在出現8大變化!買房、投資、就業必讀


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物理隔離會越來越少,無形隔閡卻會越來越大。

什麼是物理隔閡?


中國社會的等級,就是被各種“高牆”劃分出來的不同群體。古代皇帝有皇宮、地主有大院、官府有城牆,如今農民有庭院、市民有小區、單位有大院。


高牆就是中國人處處提防、封閉獨立的表現。於是每個人都被埋在一個固定空間裡循環:彼此不越雷池,階層流動緩慢。


隨著中國的發展,迫切需要提高不同區域的人們之間的流動、交換、協作的效率。需要促進空間資源朝著效率、效益最大化的方向配置,必須打破封閉、固化的空間,開放/流動,是整個世界的大勢所趨,所以這種有形的隔閡會越來越少。


不信我們看看,現在的城市除了機關大院和監獄,很少再有高牆。早在2016年國務院就公佈了一份重磅文件,指出我國新建住宅要推廣“街區制”,原則上不再建設封閉住宅小區。已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開,實現內部道路公共化。


未來社會沒有柵欄、只有鏈接。傳統社會是有形的、固定的,未來社會是無形的、可流動的。所有的有形壁壘都會被摧毀,靈動、循環、共享才是大勢所趨。


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什麼是無形隔閡?


首先,一個客觀現實是社會貧富差距不斷拉大,社會分工越來越細化/多元化/縱深化,專注某一領域的人會越來越多,人與人之間的差別會越來越大,有句話這樣說:人與人的差別,比人和狗大,就是這個道理。


所以,未來不同人群之間的生活也是千差萬別,即便是雞犬之聲相聞,也老死不相往來。


對應的一個趨勢就是,中國的很多城市正在分層:老城區、新城區、城鄉結合區。老城區居民主要是本地土著,正在逐漸衰老;新城區居民是城市新貴,是新興力量的代表者;城鄉結合區則以務工和服務人員為主。與此同時,城市的富人區、租賃區(藍領公寓)也將越來越明朗。


我們需要明白的是:雖然城市在分化,但是社會階層並沒有停止流通,隨著中國經濟的調整,下一個高速發展機會即將到來,在新一輪經濟大潮裡,有的人今天還是富豪,明天就有可能一無所有,有的人今天還是一窮二白,明天就有可能平步青雲,也就是說,雖然富人區/租賃區/藍領公寓相繼形成,但是裡面生活的人卻自由流通,比如今天還住著豪宅,明天就有可能賣掉房子住到了公寓裡。


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原來是“物以類聚”,今後是“人以群分”。


原來社會中心是“物”(產品、商品),未來社會的中心是“人”。


先來之前的城市佈局吧,這裡是小商品批發市場,那裡是美食街,再那邊就是服裝一條街,還有汽車城、電玩城等等,整個城市格局基本都是依照商品佈局展開的,同一種物品會放在一起,而人的行為也會圍繞這個佈局展開。比如我們上班要去哪裡,買東西要去哪裡,吃飯要去哪裡,生活被拆分的七零八落。


而現在商品逐漸開始圍繞人在轉了,比如你想購物但不想出門,在網上下個訂單,快遞員第二天就會把物品送到你家;你餓了但懶的下樓吃飯,打開APP下個訂單,十幾分鍾後就有人送飯上門;只要下載一個APP,足不出戶就有人幫你洗衣服、剪指甲、搬家……


原來的“商品”都是靜止的,需要“人”去追尋它。今後的商品都是會動的,可以主動去追尋它服務的“人”,所以人 變的越來越懶。


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那麼這時人需要幹什麼呢?當人的時間和精力被大量解放出來之後,就可以做自己喜歡的事情,那些有共同理想、價值觀的人,總能輕而易舉的走到一起,所以各種社群就產生了,而且他們總是儘量的生活在一起,所以未來的主題社區是一個趨勢。


未來的社會很有意思,一部分人完全無法理解另一部分人的想法,每個群體都會沉浸在自己的世界裡。


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中國正在新興的一代人:90、95後乃至00後,是這樣一群人:只戀愛不結婚、居無定所、不要孩子、只在乎內心、不被傳統束縛,所以接下來公寓、短租才是真正的住房需求。


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以前大部分人都過著朝九晚五的生活,未來社會上的項目越來越短平快、支付報酬越來越跟結果掛鉤,所以獨立的人會越來越多,他們善於迎接各種變動和挑戰,無論到哪都能很快找到自己位置,和大家協作共事,當然也能獨當一面,人的自由度越來越高,社會的流動性越來越大。


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未來不會再有“貧困人口”,但會產生大量的“無用人口”。因為在人工智能時代,只啟動哪怕20%的人,社會就可以良好運轉。而那些沒文化、沒思想、懶惰、不學習、不主動的人將被摺疊起來,雖然社會財富足以供養他們吃喝,但他們沒有價值,沒有信用、不能借債、不能納稅,只能沉迷在遊戲和各種娛樂八卦裡,過著一種糜爛頹廢的生活,被堆放摺疊在城市的角落裡。

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傳統的城上城發展路徑,是關注人們征服自然的進度和力度,追求得是人類單方面的體驗的美好,未來的城市發展思路是讓人類和自然、乃至和機器人、人工智能等等協作發展,我們在構建一個命運共同體,這才是人類的可持續發展戰略。


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當生產力發展到一定程度,人們的活動形式也會逐漸返璞歸真,比如近些年來流行的極簡主義者、徒步旅行者、山林修行者等。越來越多的人想回到自然裡。


對應的是,未來城市會變成一個組合體,裡面有各種專業的的社區,到處都是無人駕駛的汽車,水能、地熱、太陽能成了主要能源;各種智能技術都融合到了人體裡,人身邊隨處有花草樹木,流水瀑布,人又融合到了自然裡。


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未來極簡將是產品設計的主流,人們不再需要花俏而多餘的東西,每一件產品將擁有靈性,它會和你共融。所有多餘物質都是一種累贅,你不再願意被他們所累,因為你的靈魂已經有了歸宿。所以,來科技的真正意義並不是為社會無窮盡的提供商品,而是讓每一件產品都豐富到你不得不縮減其它產品的程度。


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總之,世界將回歸到它原始的混沌狀態:開放、無形、無邊界、循環流動、生生不息,這就是大象無形。

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