近日，梁先生反映：我是東仁新城C區的住戶，入住近10年，但房本一直未辦理下來，且小區物業常年不作為，基礎生活環境較差，並且不允許成立業主委員會。
對此，寶雞市住建局進行回覆：
東仁新城是我市最大的一箇舊城改造項目，也是一個民生項目，由寶雞市舊城改造公司實施拆遷、徵地、建設。該小區拆遷建設難度較大，由於工期緊、任務重，採取邊拆邊建的方式推進，加之由於缺乏經驗，導致項目用地手續、建設程序上遺留了一些問題，造成拆遷安置區域的土地證無法辦理，直接影響房產證等各種證件的辦理。
為了解決好房屋產權“辦證難”歷史遺留問題，我局經過前期摸底調查，已基本摸清了底數和“辦證難”形成的原因。
目前，項目土地轉性手續已辦理完畢，正在辦理供地階段相關手續，已形成工作建議，向市政府提交了工作報告，待市政府審定後，研究出臺解決房屋產權“辦證難”問題的實施意見。隨著各項手續陸續齊備，房產證辦理進度將不斷加快。
根據物業管理條例規定，物業小區主要配套設施設備和相關場地共用的，應當劃分為一個物業管理區域，一個物業管理區域成立一個業主大會，業主大會由該物業管理區域內全體業主組成。
業主大會的成立由屬地街道辦事處、鎮人民政府負責組織、指導、協調。關於業主反映的物業服務和業主委員會成立問題，我局將督促金臺區住建局加強物業行業管理，並指導屬地街道辦事處、社區按照業主大會和業委會成立的相關程序，成立小區業主大會並選舉產生業主委員會。
（WY）
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