“隔了五年，終於又要有業委會了，這次我們籌備了4個多月，希望新任業委會能夠為我們小區造福！”
10月21日上午，西江花園小區業委會換屆唱票會現場，居民志願者們心懷期待和激動，緊張有序地開展票數統計工作。
業委會解散五年後
老小區迎來新契機
前情
西江花園小區修建於2003年，建築面積約31900平米，共有264戶居民。2014年6月，西江花園小區成立了首屆業委會。然而，由於小區居民矛盾多，參與小區事務積極性差，再加上業委會經費不足、經驗不足等原因，小區工作難以推動，僅半年後，業委會成員就集體“辭職”，業委會就此解散。
去年，依託“百村容貌”項目，西江花園小區進行了全方位的改造，項目涉及大門、中庭、活動室及設施維護，讓小區環境煥然一新。同時，今年，上游社區利用社區保障資金，引入了專業的社會組織，為西江花園量身打造了“詩禮西江·鄰里共建”鄰里氛圍營造項目，開展了不少趣味活動，增進居民彼此之間的感情，也調動起了居民參與小區事務的積極性。
西江花園小區並無物管，小區事務一直由社區代管。居民空有參與小區事務的熱情，卻沒有施展才能的固定平臺和空間。
西江花園小區大門雙側有30個房間，因無人管理，這些房間長期處於閒置狀態，之前一些住戶便將其私自佔用，用於停車、堆放雜物甚至開店。在“百村容貌”項目實施後，這些房間都被重新裝修改造為活動室，為住戶們提供文體娛樂活動場所。
年初，在居民的期待下，棋牌室正式開放，雖然棋牌室的一應事宜都是由居民商量確定，但始終離不開社區的管理和組織，且後續活動室的設計和開放也遲遲擱置。
活動室只是西江花園小區面臨的其中一個困難，小區居民逐漸意識到，缺乏居民自治的力量，僅僅依靠社區的幫忙，規範小區管理和開展小區事務寸步難行，居民的生活質量很難得到提高，所以成立業委會迫在眉睫。
今年上半年，居民的“燃眉之急”迎來新契機，在西河鎮及上游社區的共同推動下，區委社治委的“三治融合”項目落地西江花園，項目計劃幫助小區成立業委會。
時隔五年再嘗試
居民表示“有信心”
據瞭解，項目為小區業委會成立提供了啟動資金，還委派了專業律師就《物權法》《物業管理條例》中關於業委會成立的相關流程規定進行全程指導。
在社區和律師的指導下，6月，小區業委會籌備組正式成立。籌備組由自願報名的居民代表組成，從小區公約的討論、徵求意見到業委會候選人的招募和公示公告等，籌備組的每個成員都盡心盡力。
“這回搞得好，很規範，選舉透明，宣傳也到位，讓我們心裡都明明白白的！”居民葉大姐是小區裡的熱心人，平時很關心小區的大小事，對幾年前成立業委會的事也有印象。葉大姐介紹，上一次成立業委會時，很多居民既不瞭解業委會的作用，也不熟悉候選人，稀裡糊塗就填了選票。而這次，在業委會選舉之前，籌備組多次向大家宣傳了業委會的職能和工作機制，還將候選人的名字和照片懸掛在公告欄予以公示，這樣規範的流程讓居民十分滿意，也對業委會的成立充滿了期待和信心。
在籌備組的努力和居民的支持下，業委會籌備進入最後的階段，10月14日起，小區開展了為期一週的業委會選舉投票，每位居民都領到了統一格式的選票，選擇他們心目中最適合的業委會成員。10月21日，在西河鎮社治辦和上游社區的共同監督下，經過票數統計，產生了5名業委會成員及1名候補成員，西江花園小區第二屆業委會正式成立。
盧盛榮是新任業委會成員中年齡最大的，而他還有一個身份就是上一屆小區業委會主任。上一屆業委會的解散一直是他心裡的一個遺憾，這次他毫不猶豫地報名參加了業委會選舉，他表示，自己是一名老黨員，很希望能為小區做一些力所能及的事情。“這次各方面條件都成熟了，我們都很有信心能把業委會好好做起來！”盧盛榮顯得意氣風發。
新任業委會成員曾明才是一名小學退休教師，人很熱心，平時在居民間口碑非常好，此次他受居民推舉成為業委會候選人，並以高票數當選正式成員。對於接下來的工作，曾明才已經有了一些思考。他介紹，小區停車、景觀塑造、居民矛盾等是小區目前比較突出亟待解決的問題，他希望通過業委會成員們的共同努力，將問題一一理順化解，讓小區變得越來越好。“我們業委會一定不辜負大家的期待，嚴格履行職責，維護好小區的利益！”曾明才說。
10月22日下午，新成立的業委會開會討論小區事務。
如今城市小區居民的自治意識越來越強，業委會的成立將為居民自治構建了互聯互通的議事平臺。西河鎮轄區內現有五個小區及市場業委會，我鎮也將不斷創新工作方式方法，持續推進各小區業委會組建工作，加強對成立業委會的指導和協助，促進小區自治管理。
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